копия Дело №2-1238\17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года Кировский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Гужова В.А.,

с участием прокурора Фаттахова Р.Р.,

при секретаре Осетриной Я.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к ФИО1, ФИО2, С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

КИТ Финанс Капитал (ООО) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, С. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, в обосновании своих требований указав, что решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание на 

<

адрес>, в связи с чем, в соответствии с Законом «Об ипотеке» лица проживающие в данном жилом помещении утратили право пользования спорной квартирой. Истец просит суд прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, С. квартирой № в 

<

адрес> и выселить ответчиков из данного жилого помещения.

Представитель истца КИТ Финанс Капитал (ООО) в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на заочное решение суда согласен.

Ответчики к ФИО1, ФИО2, С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены(л.д.26). 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков с вынесением заочного решения. 

Представитель третьего лица УФМС просил рассмотреть дело в его отсутствии(л.д.31).

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу ст.35 ЖК РФ «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)».

Судом установлено, что решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание на 

<

адрес>, в силу закона об ипотеке(л.д.16-20). Согласно выписки Росреестра по РТ собственником спорной квартиры является КИТ Финанс Капитал (ООО)(л.д.7-8).

Из материалов дела и искового заявления следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, С. (л.д.9). КИТ Финанс Капитал (ООО) уведомляло ответчиков о добровольном выселении из спорной квратиры(л.д.10-14).

Таким образом, в силу п.1 ст.78 Закона «Об ипотеке» у ответчиков с момента обращения взыскания на вышеуказанную квартиру прекратилось право пользования спорной квартирой, в связи с чем, в соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ ФИО1, ФИО2, С. обязаны освободить 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах суд считает, что иск КИТ Финанс Капитал (ООО) обоснован и подлежит удовлетворению.

Частью 1 ст.98 ГПК РФ предусмотрено, что «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса».

КИТ Финанс Капитал (ООО) при подаче иска уплатило государственную пошлину в размере, установленном п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ в сумме 

<

данные изъяты>. (л.д.5). Суд, с учетом положений абз.2 п.2 ст.333.18 НК РФ, считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб. с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, С. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ФИО1, ФИО2, Сергея выселить из квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, С. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб. с каждого.

Сторона не присутствовавшая на судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в Кировский районный суд 

<

адрес> в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Копия верна: Судья: Гужов В.А.