Дело № ДД.ММ.ГГГГ

УИД 29RS0№-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Савеловой О.В., 

при секретаре судебного заседания Гмыриной К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Приморского районного суда 

<

адрес> в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №» (далее – ПАО «ТГК-2») об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. 

В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней собственниками также являются ответчики - ФИО2 и ФИО3 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в соответствии с долями по каждому собственнику - 1/4 - ФИО1, 3/8 - ФИО2, 3/8 - ФИО3 Обязать ПАО «ТГК-2» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 Взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере № руб. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3, ПАО «ТГК-2» извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. 

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассматривает дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Собственником оставшихся по 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение являются ФИО2 и ФИО3

Как следует из поквартирной карточки на 

<

адрес>, на момент рассмотрения искового заявления в суде никто не зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии с ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управлением которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Судом установлено, что истец и ответчики ФИО2 и ФИО3 одной семьей не проживают, родственниками не являются, ведут раздельное хозяйство, обязанность по оплате жилищно - коммунальных услуг ответчиками не исполняется, доказательств обратного ответчиками не предоставлено. 

Из материалов дела следует, что обслуживающей организацией обеспечивающей теплоснабжение и подогрев воды в 

<

адрес> по проспекту Новгородский в городе Архангельск является ПАО «ТГК-2».

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 3/8 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

На сторонах как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилые помещения и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирных домах.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, размер платы за жилье и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением, какого-либо соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено, в спорной квартире зарегистрировано 3 совершеннолетних лица, суд полагает определить доли в оплате коммунальных услуг исчисляемые с общей площади жилого помещения (отопление) в следующем порядке: ФИО1 – 1/4 доли от общего числа начислений, ФИО2 и ФИО3 – по 3/8 доли от общего числа начислений.

В связи с чем, ПАО «ТГК-2» следует производить расчеты по оплате коммунальных услуг соразмерно установленным долям и формировать отдельные платежные документы к оплате.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом ПАО «ТГК-2» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку лицами, обязанными осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги, являются ответчики ФИО2 и ФИО3 в связи с чем в иске к ПАО «ТГК-2» надлежит отказать.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО3 также подлежит взысканию в пользу истца в возврат сумма государственной пошлины в размере № руб. 00 коп. с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги – удовлетворить. 

Определить следующие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения (отопление) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>:

ФИО1 производит оплату за коммунальные услуги, исходя из приходящейся на неё 1/4 доли общей площади жилого помещения. Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО1 (ИНН №);

ФИО2 производит оплату за коммунальные услуги, исходя из приходящейся на неё 3/8 доли общей площади жилого помещения. Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО2 (ИНН №);

ФИО3 производит оплату за коммунальные услуги, исходя из приходящейся на неё 3/8 доли общей площади жилого помещения. Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО3 (ИНН №).

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме № (№ рублей.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме № (№) рублей.

В удовлетворении требований ФИО1 к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Савелова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ