Копия Дело №2-4805/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 октября 2018 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе 

председательствующего судьи Р.С. Муллагулова 

при секретаре судебного заседания Д.И. Фатхуллиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своего иска истец указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № ... ... она является собственником ... ..., расположенного по ... ... собственности зарегистрировано --.--.---- г.. По состоянию на сегодняшний день в квартире зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2, а также ФИО3 ФИО3 в настоящее время фактически в квартире не проживает, поскольку работает в другом регионе. Ответчик ФИО2 проживает в квартире и в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. Ответчик является членом семьи истца, однако совместное проживание с ответчиком не представляется возможным, ввиду его агрессивного поведения по отношению к истцу. Также он состоит на учете в отделе №-- «Ямашевский», не работает, ведет не пристойный образ жизни. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом. На основании изложенного, истец просит признать ответчика, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... ... снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, по адресу регистрации, причина неявки не известна.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно статье 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков. 

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России в Ново-Савиновском районе города Казани, в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии его представителя. 

Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 п. «а, е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №--, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец на основании решения мирового судьи судебного участка №7 Ново – Савиновского района г. Казани от --.--.---- г. по гражданскому делу №--, Определения Ново – Савиновского района г. Казани от --.--.---- г. по гражданскому делу №--, соглашения от --.--.---- г. и приема – сдаточного акта от --.--.---- г. является собственником ... ... по адресу: РТ, ... ..., о чем в Едином государсвтеном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним --.--.---- г. сделана запись регистрации №--. 

Истец в судебном заседании пояснила, что право собственности на данную квартиру возникло в связи с разделом совместно нажитого имущества супругов. 

Согласно справке, выданной ТСЖ «Прибрежный» от --.--.---- г. квартиросъемщиком жилой площади по адресу ... ... является ФИО1 

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на --.--.---- г., в квартире зарегистрированы: ФИО1, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО3, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г. и ФИО2, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г.. 

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из пояснений истца, что ответчик коммунальные платежи за предоставление жилищно-коммунальных услуг не оплачивает. Признание утратившим право пользования ответчиком жилого помещения обусловлено желанием истца продать квартиру, так как совместное проживание с ответчиком представляет угрозу для здоровья истца. Ответчик проявляет агрессивное поведение в отношении истца. ФИО3 в квартире не проживает, кроме того, в случае необходимости согласен добровольно сняться с регистрационного учета. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствие со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

Ответчик, проживая совместно с истцом не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не работает, нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: ... ..., в силу отсутствия согласия собственника жилого помещения на проживание в ней ответчика.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением квартирой по адресу: ... .... 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... .... 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна. 

Судья Р.С. Муллагулов