Дело № 2-762/2025 27RS0020-01-2025-001428-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Дорогой А.С.,

при секретаре Зинковой Н.Л.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 15.06.1994 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении с согласия истца были зарегистрированы в качестве членов семьи ответчики: ФИО5 (сын), ФИО2 (дочь), ФИО3 (зять), ФИО4 (внук). В указанном жилом помещении ответчики не проживали, так как дом был непригодным для проживания. ФИО2, ФИО3, ФИО4 постоянно проживали в 

<

адрес>, а затем переехали в 

<

адрес>. Дом разрушился и был полностью снесен, участок расчищен. С регистрационного учета дом снят 21.07.2025. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не могут, так как связи с ними у истца нет, они не общаются. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности объекте, существенным образом ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения имуществом.

С учётом уточненных исковых требований просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчики в данном помещении (дача) никогда не проживали, права на него не заявляли, вселяться не пытались, их вещей в помещении нет. Прописка носит фиктивный характер с целью трудоустройства. Где фактически проживают ответчики ей не известно, отношения с ним не поддерживает. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, уведомлялись по имеющимся в деле адресам, между тем судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч.4 ст.113 ГПК РФ). 

Согласно ч.1 и 3 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание, что почтовая корреспонденция направлялась ответчикам судом по адресу их регистрации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, поскольку дальнейшее отложение рассмотрения дела противоречило бы задачам гражданского судопроизводства, установленным в ст.2 ГПК РФ, а также нарушило бы право истца на судебное разбирательство в разумный срок. 

Исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 15.06.1994. 

Государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом осуществлена 17.10.1994. 

Из адресной справки от 14.10.2025 следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 11.04.2017 по настоящее время, ФИО2. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 14.01.2011 по настоящее время, ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 14.01.2011 по настоящее время, ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 03.02.2006 по настоящее время. 

Согласно выписке из ЕГРН от 21.07.2025, объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> снят с кадастрового учета 21.07.2025. 

В соответствии с положениями ч. 1,2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно подпункту "а" пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 28 июня 2022 года N 1655-О подчеркнул, что часть 1 статьи 31 ЖК РФ, не предполагающая произвольного отнесения граждан к членам семьи собственника жилого помещения, допускает возможность признания членами семьи собственника только совместно проживающих с ним граждан.

Таким образом, названные выше лица, вселенные собственником в жилое помещение, не могут быть признаны членами его семьи в случае их раздельного проживания в разных жилых помещениях (аналогичная позиция содержится в Кассационном определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 16.11.2022 N 41-КАД22-10-К4)

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 11).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В абзаце шестом пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Приведенные нормы гражданского и жилищного законодательства связывают наличие у ответчиков права пользования жилым помещением только с признанием ответчиков членами семьи собственника.

Между тем состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу при установленных судом обстоятельствах дела не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчики, являются членами семьи собственника спорного жилья, следовательно, имеют право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, и на них распространяются положения жилищного законодательства о члене семьи нанимателя жилого помещения. 

Как установлено в судебном заседании, ответчики были зарегистрированы в спорном жилым помещением собственником в связи с наличием семейных отношений с ней, однако доказательств совместного проживания, ведения сторонами общего хозяйства, наличие единого бюджета, оказание взаимной поддержки друг другу, не представлено, что свидетельствует об утрате между сторонами семейных отношений. Кроме того, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и в нем никогда не проживали, соглашений о порядке пользования жилым помещением с собственником ответчики не заключали, иных действий на осуществление своего права пользования не предпринимали, препятствия им не чинились. 

На обстоятельства, свидетельствующие о необходимости сохранения права пользования жилым помещением, ответчики не ссылаются, доказательств их наличия не представляли, судом таких обстоятельств, исходя из имеющихся материалов дела, не усматривается. Поскольку ответчики фактически не проживают в жилом помещении, вопрос о временном сохранении права пользования жилым помещением судом не обсуждается. 

При этом суд учитывает, что факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении имеет административный характер и сам по себе прав пользования на жилое помещение не порождает. 

С учетом изложенных норм права и установленных обстоятельств, принимая во внимание, что ввиду прекращения семейных отношений с членом семьи собственника ответчики не могут рассматриваться в качестве члена семьи собственника жилого помещения, при этом в спорное жилое помещение не вселялись, соглашений о порядке пользования жилым помещением с собственником не имеется, суд приходит к выводам о том, что регистрация ответчиков в жилом помещении носила административный характер и ответчики не могут считаться приобретшими право пользования жилым помещением. В связи с чем, суд полагает требование о признании ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Дорогая

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025.