ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2- 829/2017 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района с вышеуказанным иском, в котором указали, что 21.05.2003 г. решением Арбитражного управляющего Омской области от 05.11.2002 г. по делу № 1514/02 МП «Калачинское ПОКХ» признано несостоятельным (банкротом), в процессе реализации процедуры банкротства в муниципальную собственность Калачинского муниципального района передан жилищный фонд социального найма, принадлежащий МП «Калачинское ПОКХ», в том числе и жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 68 кв. м., что подтверждается актом – приема передачи от 21.02.2003, 29.07.2015г. Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района, данное жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, общей площадью 68 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> было поставлено на учет в качестве бесхозяйного имущества, в течение года со дня постановки имущества на учет никто на заявлял о своих правах на указанное имущество, ранее при рассмотрении дела в особом порядке ответчик заявил о своих правах на указанное жилое помещение, решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, просили признать право муниципальной собственности Калачинского муниципального района Омской области на жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, общей площадью 68 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчики занимают жилое помещение на основании договора социального найма, первичное право собственности на квартиру не оформлено, реализовать права ответчиков на приватизацию возможно лишь после оформления права муниципальной собственности, правом на судебную защиту ответчику не воспользовались.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде, в судебное заседание не явились, не просили об отложении разбирательства по делу, не сообщали об уважительности причин отсутствия, в этой связи, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из положений ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

К объектам гражданских прав, исходя из положений ст.128 ГК РФ, относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В силу ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно части 1 статьи 243 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Как установлено судом 21.05.2003 г. решением Арбитражного управляющего Омской области от 05.11.2002 г. по делу № 1514/02 МП «Калачинское ПОКХ» признано несостоятельным (банкротом).

В процессе реализации процедуры банкротства в муниципальную собственность Калачинского муниципального района передан жилищный фонд социального найма, принадлежащий МП «Калачинское ПОКХ», в том числе и жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 68 кв. м., что подтверждается актом – приема передачи от 21.02.2003 (л.д.16-19). 

На основании заявления администрации Калачинского муниципального района 29.07.2015 года недвижимое имущество: квартира с инвентарным номером 612/40-А, кадастровым номером 55:34:010427:206, расположенная по адресу:

<

адрес> принята на учет Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, Калачинский отдел, о чем составлена запись регистрации № №/1У от 29.07.2015 года, ограничений права на указанный объект не зарегистрировано (л.д.9)

В течение года со дня постановки имущества на учет никто на заявлял о своих правах на указанное имущество (л.д.6). 

Определением Калачинского городского суда от 17.03.2017 года заявление Комитета по управлению Муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района о признании права собственности на бесхозяйный объект было оставлено без рассмотрения в связи с заявлением ФИО1 спора о праве (л.д.26).

Согласно справок ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» №№7-196410, 7-196411 от 10.07.2015 года право собственности на квартиру с инвентарным номером 612/40-А, расположенную по адресу:

<

адрес> не оформлено, под обременением не находится (л.д.10-11).

Министерство имущественных отношений Омской области согласно ответа от 3.11.2016 года, Территориальное управление Росимущества согласно ответа от 31.10.2016 года не располагают сведениями о собственности на названную квартиру (л.д.24-25). 

Согласно сведений истца указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 7-8).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 проживают в квартире на основании договора социального найма №28СЦ от 3?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 30 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 N 580, объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного в случае государственной регистрации права собственности на данный объект или принятия вновь этого объекта ранее отказавшимся от права собственности собственником во владение, пользование и распоряжение.

Государственная регистрация права собственности осуществляется в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 33 названного Положения независимо от даты принятия на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного также может быть осуществлена государственная регистрация права собственности лица, которое ранее было неизвестно, на основании чего объект недвижимого имущества и был принят на учет. В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета в качестве бесхозяйного с момента государственной регистрации права собственности на него.

Учитывая, что квартира с инвентарным номером 612/40-А, кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> не имеет титульного собственника, в период нахождения на учете в качестве бесхозяйного ответчики свои права на указанное имущество не заявляли, в ходе рассмотрения дела ответчики также правом на предъявление встречного иска не воспользовались, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и признать право муниципальной собственности за Калачинским муниципальным районом Омской области. 

Между тем, суд полагает необходимым отметить, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. 

Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 3.11.98 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Применительно к указанным правовым нормам, признание права муниципальной собственности не лишает ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 права на обращение в установленном законом порядке для реализации права на приватизацию указанного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании муниципальной собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Калачинского муниципального района Омской области на объект недвижимости: квартиру с инвентарным номером 612/40-А, с кадастровым номером №, общей площадью 68 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения обратиться в Калачинский городской суд Омской области с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд Омской области в течение месяца со дня истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца с момента вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Иванова

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2017 года.