Дело №

УИД 22RS0№-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 20 ноября 2023 года 

Чарышский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Головиной О.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений 

<

адрес> к ФИО2 о понуждении продать долю в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 о понуждении продать 1/3 долю в праве собственности на земельный, относящийся категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:58:080310:86, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено наличие в собственности ФИО2 доли земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 22:58:080310:86, расположенного Российская Федерация, 

<

адрес>. Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером 22-22/039-22/039/007/2015-787/. На земельном участке расположено нежилое здание – гараж, с кадастровым номером 22:58:080310:190, информация о правообладателях отсутствует. ФИО2 является гражданкой Республики Казахстан. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральными законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. 

Муниципальное образование 

<

адрес> в соответствие с указом Президента от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которые иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» относится к приграничным территориям. В соответствие с законом указанные земельные участки могут быть предоставлены иностранным гражданам и лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам на праве аренды. 

В силу статьи 238 Гражданского кодекса РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество.

Ответчиком обязанность по отчуждению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не исполнена.

Уполномоченным органом исполнительной власти 

<

адрес> в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности 

<

адрес>, согласно ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О полномочиях органов государственной власти 

<

адрес> в сфере управления земельными участками в 

<

адрес>», подп. 3 п. 2.1.4 Положения, утвержденного указом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, является управление имущественных отношений 

<

адрес>.

Представитель Управления имущественных отношений 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, разрешение заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще образом. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, предусмотренным законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (п. 3 ст. 15 ЗК РФ).

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 26 утвержден «Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками», согласно которому Муниципальное образование 

<

адрес> относится к приграничной территории.

В соответствии со ст. ст. 29, 30, 402 ГПК РФ суды Российской Федерации рассматривают дела с участием иностранных лиц в случае, если ответчик имеет имущество, находящееся на территории Российской Федерации. Иски о правах на земельные участки предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежат на праве общей долевой собственности 1/3 доля на земельный участок с кадастровым номером 22:58:080310:86, площадью 854 +/-20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ФППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Реестрового дела о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с КН 22:58:080310:854, адрес: 

<

адрес>. Содержание правоустанавливающего документа: ФИО6 ФИО1: ФИО2. Наследственное имущество: земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Вид права: общая долевая собственность -1/3 доля.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 имущества ФИО3 является в 1/3 доле дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., гражданство Республики Казахстан, место рождения 

<

адрес>, регистрационный учет по адресу: 

<

адрес>, мкр Коктем-1, до 45, 

<

адрес>, паспорт: №, выдан Министерством Юстиции Республики Казахстан ДД.ММ.ГГГГ.; наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит в том числе и из земельного участка, общей площадью 854 кв.м., земли населенных пунктов- для организации туристической деятельности, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, с кадастровым номером 22:58:080310:86.

Сведений что ответчик имеет иное гражданство, кроме гражданства Республики Казахстан не имеется, что также подтверждается информацией ГУ МВД России по 

<

адрес> №у-239/23-3547 от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно ФИО2, как иностранный гражданин, обязана была в течение года со дня получения в собственность земельной доли, произвести ее отчуждение, что ей сделано не было.

Ответчиком не представлено доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих отчуждение земельной доли на момент рассмотрения спора в суде.

Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (в том числе на доли в земельных участках), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, основанием для освобождения ответчика от возложенной на него обязанности по отчуждению земельного участка может являться лишь запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права собственности на принадлежащую ответчику долю в земельном участке другому лицу.

До момента регистрации перехода права собственности на спорное имущество его собственником признается ФИО2, которая и должна произвести отчуждение доли в праве собственности на земельный участок на торгах.

Каких-либо доказательств регистрации перехода права собственности на долю в земельном участке (выписка из ЕГРП) ответчиком суду не представлено.

Следовательно, заявленные исковые требования представителем Управления имущественных отношений 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает необходимым установить срок исполнения ответчиком решения суда в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить ФИО2, что в случае неисполнения в добровольном порядке решения суда, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок населенных пунктов, с кадастровым номером 22:58:080310:86, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с выплатой собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда. 

При подаче искового заявления истец Управление имущественных отношений 

<

адрес> области было освобождено от уплаты государственной пошлины. На основании ч. 1 ст.2 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (заключенной в 

<

адрес> 22.01.1993г, вступившей в силу для Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ), граждане каждой из Договаривающихся сторон и лица, проживающие на ее территории, освобождаются от уплаты и возмещения судебных и нотариальных пошлин и издержек, следовательно, ответчик ФИО2 также освобождаются от уплаты судебных расходов в виде государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений 

<

адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу продать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:58:080310:86, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Чарышский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья О.Е. Головина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.