Дело № 2-2730/2018

Изготовлено 09 июля 2018 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

20 июня 2018 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Логвиновой Е.С.,

при секретаре Басковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Форум» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Кировский районный суд г. Ярославля с исковыми требованиями к ООО «Форум» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что 23.03.2018 г. между ООО «Форум» и ФИО2 было заключено соглашение о предоплате, по условиям которого Покупатель ФИО2 передал, а Агент ООО «Форум» получил предоплату в размере 50000 рублей в обеспечение обязательной продажи объекта недвижимости: 3-х комнатной квартиры, назначенное: жилое, общей площадью 58,6 кв.м., этаж 6, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> принадлежащего продавцу на праве собственности. В соответствии с пунктом 1.2. Соглашения сумма, оговоренная в п. 1.1. настоящего соглашения, передается Покупателем Агенту в счет причитающегося платежа за вышеуказанный Объект недвижимости общей стоимостью 2700000 рублей, и включается в стоимость оплаты Объекта недвижимости Покупателем по договору с Продавцом. Факт передачи денежных средств ФИО2 в пользу ООО «Форум» подтверждается самим текстом Соглашения, а также собственноручной подписью уполномоченного представителя ООО «Форум» ФИО3, сделанной на Соглашении. 18.04.2018 г. между ФИО2 и ФИО4, с одной стороны, и ФИО5, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 и ФИО4 приобрели у ФИО5 в общую совместную собственность 3-х комнатную Квартиру за 2650000 рублей, из которых: 443000 рублей - были уплачены ФИО2 и ФИО4 в пользу ФИО5 18.04.2018 г. за счет собственных денежных средств; 2207000 рублей - были уплачены ФИО2 и ФИО4 в пользу ФИО5 25.04.2018 г. за счет кредитных денежных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России». 25.04.2018 г. Управлением Росреестра по Ярославской области была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от ФИО5 к ФИО2 и ФИО4 в отношении указанной выше квартиры, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись за номером № от 25.04.2018 г. Данные денежные средства в размере 50000 рублей, уплаченные ФИО2 в пользу ООО «Форум» в рамках Соглашения, не могут являться задатком, так как прямо поименованы в качестве предоплаты (аванса) за Квартиру. Однако данные денежные средства в размере 50000 рублей, уплаченные так и не были зачтены в счет общей стоимости квартиры. Заявленные исковые требования обосновал положениями ст.380, 395, 1102,1107 ГК РФ.

Просил взыскать с Общества с ограниченно ответственностью «Форум» в пользу ФИО2 денежные средства в размере 50 000 рублей в качестве неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.03.2018 года по 08.05.2018 года в размере 457 рублей 54 копейки. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 1730 рублей 00 копеек. Также просил взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Форум» в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых определяется в соответствии с ключевой ставкой банка России, действующей в период с 09.05.2018 года и до даты исполнения обязательства по оплате основного долга.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ООО «Форум», извещенные о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание своего представителя не направили, ходатайств не заявили.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, извещенные о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявили.

Судом определено рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 23.03.2018 года между ФИО2 (покупатель) и ООО «Форум» в лице представителя генерального директора ФИО1 (Агент) заключено Соглашение о предоплате № от 23.03.2018 года (далее – Соглашение)

Согласно п.1.1. Соглашения Покупатель передал, а Агент получил предоплату в размере 50 000 рублей в обеспечение обязательной продажи Объекта недвижимости – 3-х комнатной квартиры, назначение жилое, общей площадью 58,6 кв.м., этаж 6, адрес ( местонахождение) объекта: 

<

адрес>, принадлежащая продавцу на праве собственности.

В соответствии с п.1.2. Соглашения Сумма, оговоренная в п.1.1. настоящего соглашения, передается Покупателем Агенту в счет причитающегося платежа за вышеуказанный объект недвижимости общей стоимость. 2 700 000 рублей 00 копеек и не включается в стоимость оплаты объекта недвижимости покупателем по договору с продавцом.

В соответствии с п.1.3. Соглашения стоимость объекта недвижимости, оговоренная в п.1.2., может быт изменена только с обоюдного согласия Продавца и Покупателя. 

Факт передачи денежных средств по Соглашению подтверждены подписями сторон.

Согласно ст.1102 ГК РФ лцо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, что 18.04.2018 г. между ФИО2 и ФИО4, с одной стороны, и ФИО5, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 и ФИО4 приобрели у ФИО5 в общую совместную собственность 3-х комнатную Квартиру за 2 650 000 рублей, из которых: 44 3000 рублей - были уплачены ФИО2 и ФИО4 в пользу ФИО5 18.04.2018 г. за счет собственных денежных средств; 2 207 000 рублей - были уплачены ФИО2 и ФИО4 в пользу ФИО5 25.04.2018 г. за счет кредитных денежных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России». 25.04.2018 г. (далее – Договор купли-продажи) 

Согласно п.2.1.3 Договора купли-продажи установлено, что указанное недвижимое имущество продавец продает Покупателям за 2 650 000 рублей 00 копеек. Цена является окончательной и изменению не подлежит.

Управлением Росреестра по Ярославской области была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от ФИО5 к ФИО2 и ФИО4 в отношении вышеуказанной квартиры, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись за номером № от 25.04.2018 г.

Между тем, стороной ответчика не представлено доказательств, свидетельствующих о передаче ООО «Форум» денежных средств (предоплаты) продавцу в счет причитающегося платежа за вышеуказанный объект.

Учитывая вышеизложенное, требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 50 000 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Далее, положениями п. 2 ст. 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банкам и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 3 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.03.2018 года по дату исполнения обязательства по оплате основанного долга.

Учитывая вышеизложенное, суд признает данные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определяя размер процентов за пользование чужими денежными средствами суд исходит из следующего расчета.

Период с 24.03.2018 по 25.03.2018, всего дней: 2. Ставка 7,5%Проценты за период: 50000 * 7.5 * 2 / 3650000 = 20.55 руб. 

Период с 26.03.2018 по 20.06.2018, всего дней: 87. Ставка 7,25%Проценты за период: 50000 * 7.25 * 87 / 3650000 = 864.04 руб. 

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.03.2018 года по 20.06.2018 года составляет 11 783,97 руб. (20,55 +864,04).

Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не имеется.

Суд также полагает подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ начиная с 21.06.2018 года до даты фактического исполнения обязательства по оплате основного долга в сумме 50 000 рублей.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ООО «Форум» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1715 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать Общества с ограниченной ответственностью «Форум» (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО2 денежные средства в качестве неосновательного обогащения в размере 50 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.03.2018 года по 20.06.2018 года в размере 11 783,97 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 715 руб.

Взыскать Общества с ограниченной ответственностью «Форум» (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ начиная с 21.06.2018 года до даты фактического исполнения обязательства по оплате основного долга в сумме 50 000 рублей.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

По истечении указанного срока в течение месяца решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья

Е.С.Логвинова