РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2025 года г. Павловский Посад

года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У. 

при секретаре судебного заседанияОстришко М.М.,

с участием истца ФИО3 и ее представителя по доверенности ФИО6, помощника Павлово-Посадского городского прокурора 

<

адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО12 ФИО13 о признании бывшим членом семьи собственника жилого помещения, прекращении права пользования и выселении из жилого помещения,-

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточненного иска) к ФИО11 о признании бывшим членом семьи собственника жилого помещения, прекращении права пользования и выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пл.47,0 кв.м., 

<

данные изъяты>, которая принадлежит ей в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.11.2021г. после смерти ее прабабушки – ФИО2 (умершей ДД.ММ.ГГГГ.), которой эта квартира принадлежала на основании договора приватизации. Право собственности было зарегистрировано за наследодателем - 28.01.1999г. Переход права собственности в порядке наследования на квартиру зарегистрирован в ЕГРН за ФИО3 - 01.12.2021г.В данной квартире истица имеет постоянную регистрацию по месту жительства, но фактически проживает по адресу: 

<

адрес> (вместе с бабушкой – ФИО5), т.к. не может проживать в своей квартире из-за того, что в ней проживает и имеет регистрацию по месту жительства с 12.07.2002г. ее мать – ФИО11 (ответчица), которая ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, квартиру содержит в ненадлежащем состоянии, текущий ремонт не осуществляет, приводит в квартиру посторонних лиц и т.д. Совместное проживание с ней в одной квартире невозможно.Также, истица указала, что ответчица своевременно и в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит уже длительное время. Согласно данным лицевого счета на 06.12.2024г. задолженность составляет 260 654,62 руб. + пени 83 533,97 руб. Итого: 344 188,59 руб. В связи с чем, у ответчицы имеется судебная задолженность по оплате за квартиру и исполнительные производства на суммы: 35 158,58 руб., 87 883,01 руб., 5 363,86 руб.

Указаннаязадолженность накопилась ответчицей в период, когда истица была несовершеннолетней (18 лет ей исполнилось 25.08.2024г.) и ответственность по погашению задолженности лежит исключительно на ответчице.Истица указала, что после достижения совершеннолетия, намерена самостоятельно пользоваться квартирой для постоянного проживания, а также должна и желает самостоятельно исполнять приходящуюся на нее обязанность по оплате принадлежащего ей жилого помещения и ЖКУ. Фактически, несмотря на родственные отношения, стороны не являются членами одной семьи (в плане жилищно-семейных правоотношений), проживают отдельно, у них разные семейные бюджеты, отношения не поддерживают. В связи с чем, истица полагает, что ответчица является бывшим членом ее семьи, как собственника спорного жилого помещения.Также истица указала, что направила 15.10.2024г. ценным письмом с описью вложения в адрес ответчицы письменное Предложение, в котором предложила ей определить на основании Соглашения - порядок пользования квартирой (жилыми помещениями и местами общего пользования), а также порядок участия ответчицы в оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, т.к. она проживает и зарегистрирована в квартире и обязана участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Также, истица указала, что в случае отказа (или умолчания) со стороны ответчицы на Предложение о заключении Соглашения, истица, как собственник квартиры, вынуждена будет обратиться в суд с исковым заявлением об утрате права пользования ответчицей указанной квартирой и ее выселении. Однако ответчица указанное Предложение проигнорировала (письмо вернулось отправителю за истечением срока хранения). В связи с указанным, истица вынуждена была обратиться в суд с исковым заявлением.В ходе судебного разбирательства истица подала уточненное исковое заявление, в котором, учитывая ранее изложенные юридические и фактические основания, с учетом указанных ею норм действующего законодательства, просила суд признать ответчицу бывшим членом ее семьи, как собственника спорного жилого помещения, прекратить право пользования и выселить ответчицу из спорного жилого помещения, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по месту жительства по адресу указанной квартиры.

ФИО1 и ее представитель ФИО6 в суд явились, настаивали на уточненных исковых требованиях по изложенным основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчица ФИО11 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила, иск не оспорила. В связи с чем, с согласия истицы и ее представителя, а также помощника прокурора, суд считает возможным, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица – МО МВД России «Павлово-Посадский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте, времени судебного заседания, иск не оспорил.

Помощник Павлово-Посадского городского прокурора Московской области ФИО7 полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Проверив материалы дела, выслушав истицу и ее представителя, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9., выслушав заключение прокурора, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с положениями п.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении данного гражданского дела судом установлено, что истица является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пл.47,0 кв.м., 

<

данные изъяты>.

Указанная квартира принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.11.2021г. после смерти ее прабабушки – ФИО2 (умершей ДД.ММ.ГГГГ.), которой эта квартира принадлежала на основании договора приватизации. Право собственности было зарегистрировано за наследодателем - 28.01.1999г. Переход права собственности в порядке наследования на квартиру зарегистрирован в ЕГРН за истицей - 01.12.2021г.

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире истица имеет постоянную регистрацию по месту жительства, но фактически проживает по адресу: 

<

адрес> (вместе с бабушкой – ФИО5), т.к. не может проживать в своей квартире из-за того, что в квартире проживает и имеет регистрацию по месту жительства с 12.07.2002г. ее мать – ответчица, которая ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками и совместное проживание с ней в одной квартире невозможно.

Кроме того, постоянно проживая в спорной квартире, ответчица своевременно и в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит уже длительное время. Согласно материалам дела (данным лицевого счета на 06.12.2024г.) задолженность составляет 260 654,62 руб. + пени 83 533,97 руб. Итого: 344 188,59 руб. Как следует из материалов дела у ответчицы имеется также судебная задолженность по оплате за квартиру и исполнительные производства на суммы: 35 158,58 руб., 87 883,01 руб., 5 363,86 руб. Указанная задолженность накопилась ответчицей в период, когда истица.была несовершеннолетней (18 лет ей исполнилось 25.08.2024г.) и ответственность по погашению задолженности лежит исключительно на ответчице.

Кроме того, как установлено судом, ответчица, проживая в квартире, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, квартиру содержит в ненадлежащем состоянии, текущий ремонт не осуществляет, приводит в квартиру посторонних лиц. Указанные обстоятельства были подтверждены показаниями самой истицы, а также свидетелей ФИО8, ФИО9

При рассмотрении данного дела судом также установлено, что после достижения совершеннолетия, истица намерена самостоятельно пользоваться квартирой для постоянного проживания, хочет провести в квартире текущий ремонт, а также стала самостоятельно исполнять приходящуюся на нее обязанность по оплате принадлежащего ей жилого помещения и ЖКУ.

Также судом установлено и следует из материалов дела, что истица направила 15.10.2024г. ценным письмом с описью вложения в адрес ответчицы письменное Предложение, в котором предложила ей определить на основании Соглашения - порядок пользования квартирой (жилыми помещениями и местами общего пользования), а также порядок участия ответчицы в оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, т.к. ответчица проживает и зарегистрирована в спорной квартире и обязана участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истица указала, что в случае отказа (или умолчания) со стороны ответчицы на Предложение о заключении Соглашения, истица, как собственник квартиры, вынуждена будет обратиться в суд с исковым заявлением об утрате права пользования ответчицей указанной квартирой и ее выселении. Однако ответчица указанное Предложение проигнорировала (письмо вернулось отправителю за истечением срока хранения).

Судом установлено, что фактически, несмотря на родственные отношения, стороны - ФИО3 и ФИО11 не являются членами одной семьи, проживают отдельно, у них разные семейные бюджеты, отношения не поддерживают, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Указанные обстоятельства были подтверждены показаниями самой истицы, свидетелей ФИО8, ФИО9, а также материалами дела.

Таким образом, ответчица является бывшим членом семьи истицы, как собственника жилого помещения.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно ст.288 ГК РФ и ст.31 ЖК РФ гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Истица полагает, что под понятием «освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им)» жилищное законодательство предполагает как физическое освобождение жилого помещения (выселение), так и его юридическое освобождение (т.е. снятие с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении). Т.к. при не сохранении права пользования жилым помещением (и тем самым, прекращении права пользования этим жилым помещением) за ответчицей, она теряет все права в отношении данного жилого помещения, в том числе и право быть зарегистрированным по месту жительства в нем. Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 граждане подлежат регистрации по месту жительства в жилом помещении, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Таких правовых оснований у ответчицы нет.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г., по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как было указано выше, между сторонами отсутствуют жилищно-семейные отношения, ответчица не является членом семьи истицы, как собственника жилого помещения. Совместного хозяйства стороны не ведут, у них отсутствует общий бюджет, доходы и расходы, они не оказывают взаимную поддержку друг другу. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением ответчица с истицей заключить отказалась.

Учитывая в совокупности вышеизложенные фактические и юридические основания, суд считает, что ответчица подлежит признанию бывшим членом семьи истицы, как собственника спорного жилого помещения, с прекращением в отношении нее права пользования спорным жилым помещением и выселением из указанного жилого помещения. Решение суда будет также являться основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по месту жительства в этой квартире органом регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237ГПК РФ,-

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право пользования и выселить ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, ответчик также вправе подать в Павлово-Посадский суд заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.02.2025.

Председательствующий С.У. Ванеев