Дело № 2-388/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

8 ноября 2018 г. г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе :

председательствующего судьи Максимовой С.А.

при секретаре Бубновой Ю.Ю.

с участием истца ФИО1 и третьих лиц: ФИО2 и ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Засосенского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

11 февраля 1988 г. ФИО1 по договору купли- продажи купил у колхоза «Знамя коммунизма» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. 15 февраля 1995 г. он купил у колхоза «Тихая Сосна» 1/3 часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Однако объектами купли продажи являлись две части жилого дома, которые в дальнейшем были объединены истцом в одну часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. 

Дело инициировано иском ФИО1. Он просил признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, вид объекта недвижимости – здание.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал. 

Третьи лица: ФИО3 и ФИО2 не возражал против удовлетворения иска. Подтвердили, что ФИО1 приобрел две части дома по адресу: с. 

<

данные изъяты>, которые объединил в одну часть. 

Представитель ответчика - администрации Засосенского сельского поселения в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Иск признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании договора купли-продажи. 

Статья 16 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом, часть жилого дома – это индивидуально – определенное здание. 

Согласно договору купли – продажи от 11 февраля 1988 г. ФИО1 купил у колхоза «Знамя коммунизма» жилой дом усадебного типа с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Из договора купли-продажи от 15 февраля 1995 г. видно, что ФИО1 купил у колхоза «Тихая Сосна» 1/3 часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, на земельном участке мерою 

<

данные изъяты> га.

Техническим паспортом по состоянию на 8 октября 2018 г. подтверждается, что по адресу: 

<

данные изъяты> действительно имеется объект недвижимого имущества, указанный как часть жилого дома. Общая площадь части жилого дома – 

<

данные изъяты> кв.м., а жилая – 

<

данные изъяты> кв.м.. 

Выпиской из ЕГРН от 5 октября 2018 г., выпиской из похозяйственной книги от 25 сентября 2018 г., выпиской из постановления главы администрации Засосенской сельской администрации № 150 от 4 октября 1993 г. подтверждается, что земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Объяснениями участвующих в деле лиц, документами подтверждается, что истец приобрел часть жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты> 

Вторая часть жилого дома принадлежит ФИО2, третья часть жилого дома принадлежит ФИО3. Части жилого дома имеют отдельные входы, изолированы друг от друга и расположены на отдельных земельных участках.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец фактически приобрел в собственность часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: с. 

<

данные изъяты> 

С учетом указанных обстоятельств имеются основания для удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: с. 

<

данные изъяты>, вид объекта недвижимости – здание.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области. 

Председательствующий судья Максимова С.А.