Дело ***

УИД 22RS0***-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года 

<

адрес>

Индустриальный районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Зинец О.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр жилищно-коммунального развития» к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Центр жилищно-коммунального развития» обратилось в суд с иском к ФИО8, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 843 руб. 11 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 554 руб. 86 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 881 руб. 94 коп.

В обоснование требований указало на то, что ФИО8 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Центр жилищно-коммунального развития», что подтверждается протоколом общего собрания. ФИО2, ФИО8, ФИО1, ФИО3, ФИО4 свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполнили ненадлежащим образом. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял ответчикам жилищные и коммунальные услуги: диагностика лифта, содержание помещения, обслуживание приборов учета, горячая вода/вода СОИ, обращение с ТКО, содержание лифта, горячее водоснабжение/подогрев, горячая вода/подогрев, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, горячее водоснабжение/вода, отопление, отведение сточных вод СОИ, долг по обращению с ТКО. Задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 103 843 руб. 11 коп., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. ДД.ММ.ГГГГ в отношении должников был выдан судебный приказ на взыскание задолженности по коммунальным платежам, на основании определения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнил исковые требования, просил зачесть ранее произведенную оплату в размере 37 086 руб. 38 коп., взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2021 по апрель 2023 в размере 67 658 руб. 90 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 170 руб. 86 коп., расходов по оплате государственной пошлины. Кроме того, представитель истца просил исключить из числа ответчиков ФИО8

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, ФИО8 исключена из числа ответчиков.

Представитель истца – ФИО7 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске, пояснив о том, что судебный приказ о взыскании задолженности, являющейся предметом настоящего иска, был отменен, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд в порядке искового производства. Ввиду того, что фактически задолженность истцами частично погашена, просил зачесть суммы, оплаченные в рамках исполнения судебного приказа ***, в счет задолженности, взыскиваемой по настоящему делу.

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, указывая на то, что не проживают в жилом помещении.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Следовательно, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма и дееспособных либо ограниченных в дееспособности членов его семьи является солидарной.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, а также плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО8 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма. 

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Центр жилищно-коммунального развития», что подтверждается протоколом общего собрания. 

ФИО2, ФИО8, ФИО1, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и вселены в квартиру по адресу: 

<

адрес> как члены семьи нанимателя, что не оспаривалось ими в ходе рассмотрения дела.

Как указано в иске в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял ответчикам жилищные и коммунальные услуги: диагностика лифта, содержание помещения, обслуживание приборов учета, горячая вода/вода СОИ, обращение с ТКО, содержание лифта, горячее водоснабжение/подогрев, горячая вода/подогрев, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, горячее водоснабжение/вода, отопление, отведение сточных вод СОИ, долг по обращению с ТКО. 

Согласно расчету, представленному истцом в уточненном исковом заявлении, задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2021 года по апрель 2023 года составляет 67 658 руб. 90 коп.

Ответчики не возражали против представленного истцом расчета суммы задолженности.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и принимается как правильный. 

В исковом заявлении истец просил зачесть суммы, оплаченные в рамках исполнения судебного приказа ***, в счет задолженности, взыскиваемой по настоящему делу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка №

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> вынесен судебный приказ ***, которым с ФИО8, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Центр жилищно-коммунального развития» взыскана задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с января 2021 года по май 2023 года в размере 103 843 руб. 11 коп., пени в размере 25 554 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 893 руб. 98 коп.

На основании вышеуказанного приказа мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> ОСП 

<

адрес> возбуждены исполнительные производства:

- в отношении должника ФИО8 возбуждено исполнительное производство ***-ИП, прекращено ДД.ММ.ГГГГ, взыскано денежных средств: 21 042 руб. 46 коп.;

- в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство ***-ИП, прекращено ДД.ММ.ГГГГ, взыскано денежных средств: 0 руб.;

- в отношении должника ФИО3 возбуждено исполнительное производство ***-ИП, прекращено ДД.ММ.ГГГГ, взыскано денежных средств: 12 875 руб. 67 коп.;

- в отношении должника ФИО4 возбуждено исполнительное производство ***-ИП, прекращено ДД.ММ.ГГГГ, взыскано денежных средств: 3 168 руб. 25 коп.

Таким образом, общая сумма погашенной ответчиками задолженности составляет 37 086 руб. 38 коп.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 170 руб. 86 коп., суд приходит к следующему.

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Исходя из п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

С учётом изложенных положений закона, периода просрочки исполнения обязательства, суд полагает, что размер неустойки не соразмерен последствиям нарушенных обязательств, и на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снижает размер неустойки до 20 000 руб. 00 коп.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2021 года по апрель 2023 года в размере 67658 руб. 90 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 20000 руб. 00 коп.

Доводы ответчиков о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг не подлежит взысканию с них, поскольку они в спорной квартире не проживают, подлежат отклонению, так как в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, не проживание в жилом помещении не освобождает ответчиков как лиц, имеющих право пользования им, от обязанности по оплате коммунальных услуг, возложенной законом (ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Сохранение прав и обязанностей по договору социального найма у членов семьи нанимателя при их временном отсутствии в жилом помещении предусмотрено и ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4264 руб. 89 коп.

Излишне уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 617 руб. 05 коп. подлежит возврату истцу в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации.

Учитывая то обстоятельство, что на момент рассмотрения спора в суде задолженность ответчиками погашена в рамках исполнения судебного приказа, выданного и.о. мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ***, сумма в размере 37 086 руб. 38 коп., взысканная с ответчиков в рамках исполнения судебного приказа в пользу истца, подлежит зачету в счет оплаты задолженности по настоящему решению. 

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Центр жилищно-коммунального развития», ИНН 

<

***>, к ФИО2, паспорт 5022 ***, ФИО1, паспорт 0115 ***, ФИО3, паспорт 0124 ***, ФИО4, паспорт 0105 ***, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр жилищно-коммунального развития» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2021 года по апрель 2023 года в размере 67658 руб. 90 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 20000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4264 руб. 89 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Центр жилищно-коммунального развития» отказать.

Зачесть в счет оплаты задолженности по настоящему решению денежные средства, удержанные при исполнении судебного приказа, выданного и.о. мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ***, в размере 37086 руб. 38 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Центр жилищно-коммунального развития» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 617 руб. 05 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд 

<

адрес>.

Судья О.А. Зинец

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Верно, судья 

О.А. Зинец 

Секретарь судебного заседания 

ФИО6

Решение не вступило в законную силу на ДД.ММ.ГГГГ. 

Подлинный документ находится в гражданском деле *** Индустриального районного суда 

<

адрес>

Секретарь 

ФИО6