Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей как в своих интересах, так и интересах несовершеннолетней ФИО2, 3-е лицо: Управление опеки и попечительства, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В обосновании заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве членов семьи собственника, а именно мачехи, была вселена ответчик ФИО3, вскоре ДД.ММ.ГГГГ у нее и у отца истицы ФИО9 родился общий ребенок- ФИО2, 

<

данные изъяты> С согласия истицы ФИО3 и ФИО2 были зарегистрированы в указанное жилое помещение.

С ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения ФИО9 и ФИО3, прекратились. Ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все свои вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда она перестала быть членом семьи истицы. 

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Просит признать ФИО3 и несовершеннолетнюю ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р., утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать ОФМС России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО3 и ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р., по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

3- е лицо: Управление опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> представитель в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом. 

Выслушав пояснения истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО6 и ФИО7 (л.д.10). Истице 20/100 долей в праве на указанную квартиру перешло на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от ФИО9 

<

данные изъяты>. (л.д.12-16).

В квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы (л.д.6):

· истица ФИО1,

· ФИО8, 

<

данные изъяты>

· ФИО9,

· ФИО2, 

<

данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ),

· ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ),

· ФИО10

На квартиру открыт финансовый лицевой счет (л.д.8).

ФИО3 и ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р., были вселены в указанное жилое помещение в качестве членов семьи собственника ФИО9 (правопредшественник истицы), поскольку ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с отцом истицы ФИО9, от брака у них имеется общий ребенок ФИО2, 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО9 и ФИО3 расторгнут (л.д.18).

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 ГК РФ 

Защита гражданских прав осуществляется путем:

прекращения или изменения правоотношения;

иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, и в силу ст. 304 ГК РФ он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст. 31 ЖК РФ 

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ст. 292 ГК РФ 

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

О наличии оснований для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета могут свидетельствовать следующие обстоятельства: зарегистрированное лицо не несет бремя содержания жилого помещения; не оплачивает коммунальные услуги; не проявляет активные действия по сохранению и содержанию жилого помещения; гражданин фактически не вселялся в жилое помещение и не проживает в нем; не ведет с собственником жилого помещения общее хозяйство; не является членом семьи собственника; нет родственных связей между зарегистрированными в помещении гражданами; отсутствие в жилом помещении не носит временного характера; нет личных вещей зарегистрированного лица в жилом помещении; регистрация произведена в жилом помещении, площадь которого явно не предполагает возможность проживания в нем большего количества граждан; регистрация была необходима для легализации, получения социальных выплат; регистрация в ветхом жилье; взимание платы за регистрацию и т.д.

Разрешая спор, проанализировав все представленные доказательства и доводы истца, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, ответчик ФИО3 членом её семьи не является, совместно не проживает и общее хозяйство не ведет, какое-либо соглашение о порядке дальнейшего использования ею спорного жилого помещения сторонами не заключено, расходов по содержанию жилого помещения не несет, формальная регистрация ответчика в квартире приводит к ущемлению прав истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом – спорным жилым помещением, истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ правомерно требует устранения всяких нарушений его прав, путем признания утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета ответчика из указанного жилого дома на основании судебного решения. 

Согласно подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением или признании утратившим право пользования жилым помещением

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания утратившей право пользования жилым помещением ФИО3

Суд разъясняет, что данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Что касается требований, заявленных к несовершеннолетней ФИО2, 

<

данные изъяты> г. р., суд не находит правовых оснований для их удовлетворения, поскольку в судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства отца ФИО9, который также истице приходится родным отцом, т.е. несовершеннолетняя ФИО2 является членом семьи собственника жилого помещения. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. Фактическое проживание ребенка в другом жилом помещении не является основанием для признания этого ребенка утратившим право пользования жилым помещением, куда он вселен в соответствии с законом.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе проживание в жилом помещении.

Поскольку при регистрации по месту жительства жилищные права несовершеннолетней ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р., являлись производными от прав ее отца ФИО2, поскольку он приобрел право пользования жилым помещением, несовершеннолетняя ФИО2 также приобрела право пользования жилым помещением вместе со своим отцом.

Таким образом, место жительства несовершеннолетней ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р., в спорном жилом помещении было обусловлено волей родителя, определенное место ее регистрации изменено не было.

Доказательств свидетельствующих о том, что ФИО2, 

<

данные изъяты> приобрела самостоятельное право на какое-либо другое помещение, суду представлено не было, из пояснений ответчика- матери ФИО3 следует, что они вынуждены снимать комнату в общежитии.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск к несовершеннолетней ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р., о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит.

Довод истца о том, что ФИО2 и ее мать ФИО3 в данном жилом помещении не проживают, не является основанием к удовлетворению иска, так как ребенок до своего совершеннолетия не может самостоятельно реализовывать свои права на фактическое проживание в том месте жительства, где сохраняется за ним право пользования жилой площадью, то есть в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в части признании утратившей право пользования жилым помещением несовершеннолетней ФИО2 и снятии её с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 

<

данные изъяты>