Дело № 2-479/2021

64RS0018-01-2021-000786-20

Решение

 

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Певневой О.В.,

при секретаре судебного заседания Марининой Н.Г.,

с участием истцов ФИО1, ФИО5,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО7 к ФИО6, администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области об установлении факта родственных отношений, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

истцы ФИО1, ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их бабушка ФИО3, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в которой ФИО3 на день смерти была зарегистрирована и проживала. Данная квартира принадлежала последней на основании договора купли – продажи от 12.08.1999, но государственная регистрация сделки в установленном законом порядке произведена не была. Наследником, принявшим наследство путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, являлась дочь умершей и мать истцов - ФИО2 

Однако, свидетельство о праве на наследство выдано не было, поскольку в свидетельстве о рождении ФИО2 фамилия матери вместо «ФИО3» ошибочно указана «ФИО13». Однако, при заключении брака ФИО2 фамилию не меняла. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После её смерти также осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> Данное недвижимое имущество принадлежало ФИО2 на основании договора купли – продажи от 29.09.1999, удостоверенного нотариусом, но в установленном законом порядке не зарегистрированного. После смерти матери ФИО2 они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им выданы свидетельства о праве на наследство в виде денежных вкладов. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное недвижимое имущество было отказано по причине того, что ФИО2 не зарегистрировала переход права собственности. 

Исходя из изложенного, просят: 

установить факт, что ФИО2 является дочерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

включить в наследственную массу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 28, 7 кв.м.; 

включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № площадью 845 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>

признать за ФИО1 и ФИО5 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру с кадастровым номером №, площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования;

признать за ФИО1 и ФИО5 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № площадью 845 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Истцы ФИО1 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в ходе судебного разбирательства пояснил, что не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дне и времени слушания дела. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части по следующим основаниям. 

На основании части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 - 1144 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии с ч. 2 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

Статьей ст. 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключили договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Согласно п. 4 договора продавец и покупатель пришли к соглашению о цене продаваемой квартиры 25 000 рублей, продавец получил указанную сумму с покупателя полностью до подписания настоящего договора (л.д. 27, 42-46).

Собственником данного жилого помещения является ФИО9 (л.д. 23-24).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). С ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти последняя проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19,20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу нотариального округа: г. Красный Кут и Краснокутский район Саратовской области, ФИО10 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО3 (л.д. 69-75).

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 в графе мать указана – ФИО4 (л.д. 16). Из свидетельства о заключении брака следует, что после регистрации брака супругу присвоена фамилия ФИО13, жене ФИО3 (л.д. 11).

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 являлась дочерью ФИО3 Однако, в удовлетворении требования об установлении факта родственных отношений между ФИО3 и ФИО2, то есть между умершими людьми, необходимо отказать как излишне заявленного, поскольку установление данного факта не влечет возникновение юридических последствий для истцов.

Между ФИО11 (продавец) и ФИО2 (покупатель) 29.09.1999 заключен договор купли – продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> Продавец получил от покупателя денежные средства за дом в размере 10 000 рублей при подписании договора (п.п. 5, 6 договора). Продавец передал покупателю дом/ключи от дома, документы на дом, домовую книгу, квитанции об оплате платежей, расчетные книжки по оплате за пользование электроэнергией, газом, доказательством чего является подписание настоящего договора (п. 16) (л.д. 30-40).

Согласно выписке из ЕГРН собственником спорного недвижимого имущества является ФИО11 (л.д. 21-22,25-26, 47-48).

Из указанного следует вывод, что при жизни ФИО2 принадлежало право на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, если при жизни наследодателя переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке, то это имущество подлежит включению в наследственную массу умершего.

ДД.ММ.ГГГГ дети ФИО2 – ФИО1 и ФИО5, обратились с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей матери. Однако, выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, поскольку не представлены документы, подтверждающие регистрацию права собственности за наследодателем на указанные выше объекты недвижимости (л.д. 58-67). 

Таким образом, исходя из положений ст. 1112 ГК РФ, согласно которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о включении в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> и признании права собственности на данное имущество, так как при жизни наследодателям на основании договоров купли - продажи было передано в собственность спорное недвижимое имущество, которым они открыто владели и пользовались, несли расходы по содержанию, однако по независящим от них причинам не зарегистрировали переход права собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 квартиру с кадастровым номером №, площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № площадью 845 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 и ФИО5 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру с кадастровым номером №, площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Признать за ФИО1 и ФИО5 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № площадью 845 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, отказав в удовлетворении остальной части иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в через Краснокутский районный суд в течение 1 месяца.

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья: О.В. Певнева

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2021.