Дело № 2-28/19 

33RS0001-01-2018-003073-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 16 января 2019 г.

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Барабина А.А.,

при секретаре Агафоновой Ю.В.,

с участием

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ФИО5, в котором с учетом уточнений поставила вопрос о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей по квартире по адресу: 

<

адрес>, в размере 159437,41 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 22712,33 руб.

В обоснование указала, что ФИО6, ФИО5, ФИО1 ФИО7 являлись собственниками указанного жилого помещения. Мировым соглашением, утвержденным определением Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ, установлен раздельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг. Между тем, ФИО5 и ФИО1 данное мировое соглашение не исполняли, каких-либо платежей не производили. Кроме того, после смерти ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ единственным его наследником, принявшим наследство, является ФИО5, который в силу закона несет обязанность по уплате задолженности в том числе за наследодателя. В 2016 году при продаже квартиры ФИО4 выплатила всю имевшуюся с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищно-коммунальным платежам, в связи с чем просит взыскать часть расходов, понесенных за ответчика.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО5, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Судом с согласия истца определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Владимирским городским Советом народных депутатов г.Владимира и ФИО6 заключен договор о безвозмездной передачи недвижимого имущества в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО6 и членам ее семьи: мужу – ФИО5, детям ФИО8, ФИО2. в собственность предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2., ФИО4, ФИО5 заключено соглашение об определении долей в указанной выше квартире, в соответствии с которым за каждым признано по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности сторон зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось в судебном заседании.

Как следует из пояснений сторон, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3. заключен договор купли-продажи доли квартиры, в соответствии с которым продавец (ФИО5) продал покупателю (ФИО3.) принадлежащую ему ? долю в праве собственности на указанную выше квартиру за 600000 руб. Денежные средства ФИО3. переданы продавцу в полном объеме, что подтверждается собственноручно написанной распиской ФИО5 в получении денежных средств в сумме 600000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области свое право собственности на ? доли в данном жилом помещении, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3. (Даритель) и ФИО4 (Одаряемая) заключен договор дарения доли квартиры, в соответствии с которым ФИО4 приняла в дар от ФИО3. принадлежащую ему ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующей от имени ФИО2 (Даритель), и ФИО4 (Одаряемая) заключен договор дарения доли квартиры, в соответствии с которым ФИО4 приняла в дар от ФИО2 принадлежащую ему ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области свое право собственности на ? доли в данном жилом помещении, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 произвела отчуждение указанного жилого помещения третьим лицам по договору купли-продажи. При этом, ДД.ММ.ГГГГ истец произвела оплату всей имевшейся к этому моменту задолженности по жилищно-коммунальным платежам в сумме 276367,03 руб.

При этом, по условиям утвержденного определением Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ определено следующее.

Стороны: ФИО6, именуемая далее "Сторона 1", ФИО2, именуемый далее "Сторона 2", ФИО4, именуемая далее "Сторона 3", ФИО5, именуемый далее "Сторона 4", ФИО9, именуемый далее "Сторона 5",

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1.Настоящее мировое соглашение заключено в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего в равных долях сторонам 1,2,3,4 на основании договора отДД.ММ.ГГГГ, далее по тексту "Квартира".

1.2.По настоящему соглашению «Стороны» договорились определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого фонда квартиры, далее по тексту «оплата», поскольку в ней проживает «Сторона 4» и «Сторона 5».

2. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ОПЛАТЫ

2.1. Стороны по настоящему соглашению установили, что в квартире единолично проживают «Сторона 4» и «Сторона 5» с ДД.ММ.ГГГГ. 

2.2. Стороны установили, что они в равной степени несут бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, согласно ст.210 Гражданского Кодекса РФ и п.3 ст.30 и п. 3 ст.31 Жилищного кодекса РФ.

2.3. Стороны по настоящему соглашению договорились о том, что поскольку в квартире установлены приборы учета водоснабжения и электроснабжения, то

«Сторона 4» обязана:

2.3.1.Своевременно производить оплату следующих услуг:

-водоснабжения и водоотведения 1/2 доли, согласно показаниям приборов учета потребления;

-электроснабжения ? доли, согласно показаниям приборов учета потребления;

-подогрев воды ? доли, согласно показаниям приборов учета потребления.

«Сторона 5» обязана:

2.3.2.Своевременно производить оплату следующих услуг:

-водоснабжения и водоотведения 1/2 доли, согласно показаниям приборов учета потребления;

-электроснабжения ? доли, согласно показаниям приборов учета потребления;

-подогрев воды ? доли, согласно показаниям приборов учета потребления.

Поскольку «Сторона 1», «Сторона 2», «Сторона 3» не проживали и не пользовались услугами в квартире, то не несут ответственности за несвоевременную оплату и (или) по не исполнению обязательств по оплате услуг водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, подогрев воды. В дальнейшем «Сторона 1», «Сторона 2», «Сторона 3» не будут проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами.

2.4. Стороны по настоящему соглашению договорились о том, что поскольку в квартире не установлены приборы учета газоснабжения и стоимость услуги рассчитывается согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", то

«Стороны» обязаны своевременно производить оплату следующих услуг газоснабжения в следующем порядке:

-«Сторона 1» ? доли стоимости услуги по газоснабжению в соответствии с установленными нормативами потребления;

-«Сторона 3» ? доли стоимости услуги по газоснабжению в соответствии с установленными нормативами потребления;

-«Сторона 4» ? доли стоимости услуги по газоснабжению в соответствии с установленными нормативами потребления;

-«Сторона 5» ? доли стоимости услуги по газоснабжению в соответствии с установленными нормативами потребления;

2.5. Стороны по настоящему соглашению договорились о том, что поскольку Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме производится согласно пунктам 44-48 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», то такие услуги оплачиваются «Сторонами» в следующем порядке:

«Стороны» обязаны своевременно производить оплату соответствующей услуги, на основании произведенных начислений соответствующей ресурсоснабжающей организацией, в следующем порядке:

- «Сторона 1» ? доли стоимости услуги;

- «Сторона 2» ? доли стоимости услуги;

- «Сторона 3» ? доли стоимости услуги;

- «Сторона 4» ? доли стоимости услуги.

3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Обязать «Сторону 1»:

3.1.1.Производить своевременную оплату услуг в соответствии с п.2.4, п.2.5 настоящего соглашения;

3.2. Обязать «Сторону 2»:

3.2.1.Производить своевременную оплату услуг в соответствии с п.2.5 настоящего соглашения; 

3.3. Обязать «Сторону 3»:

3.3.1.Производить своевременную оплату услуг в соответствии с п.2.4, п.2.5 настоящего соглашения; 

3.4. Обязать «Сторону 4»:

3.4.1.Производить своевременную оплату услуг в соответствии с п.2.3., п.2.4, п.2.5 настоящего соглашения; 

3.4.2 Исполнять п.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ.

3.5. Обязать «Сторону 5»:

3.5.1.Производить своевременную оплату услуг в соответствии с п.2.3., п.2.4 настоящего соглашения; 

3.6 Обязать «Стороны»:

3.6.1 Уведомлять о намерениях одной из сторон продать принадлежащую на праве собственности долю в квартире, путем направления «Телеграмм» каждой из сторон. 

3.6.2 Оформить нотариальный отказ в желании купить продаваемую долю или согласие на ее приобретение, направив его по адресу указанному в Телеграмме в срок не позднее 5 (пяти) дней с момента получения Телеграммы указанной в п.3.6.1.

3.6.3 Не препятствовать доступу в квартиру риэлторам и потенциальным покупателям, в случае направления отказа указанного в п. 3.6.2.

В силу ст.ст. 1112, 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из наследственного дела, ФИО5 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1., соответственно на него также распространяются обязанности наследодателя по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 313 ГК РФ к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. 

В связи с тем, что ФИО4 произведена оплата задолженности, в том числе в приходящейся на ФИО5 части, то она имеет право на взыскание соответствующей компенсации в сумме 159437,41 руб. Представленный истцом расчет мотивированно не оспорен ответчиком, в целом соответствует законодательству и фактическим обстоятельствах дела, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу решения.

При этом суд учитывает, что несмотря на прекращение права собственности ФИО5 на жилое помещение и прекращение права пользования им на основании решения суда, он до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. В отсутствие доказательств фактического освобождения помещения, а также с учетом образования задолженности до прекращения у ответчика прав на него, суд не находит оснований для освобождения ФИО5 от уплаты указанных денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом сбережения ФИО5 за счет ФИО4 денежных средств в виде погашенной истцом задолженности, имеются основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами согласно представленному расчету в сумме 22712,33 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4843 руб., которая взыскивается в ее пользу с ответчика.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что интересы истца на стадии подготовки искового заявления представлял ФИО10 на основании договора об оказании услуг, которому уплачено 40000 руб.

Заявление ФИО4 суд полагает подлежащим частичному удовлетворению в размере 10000 руб. с учетом объема предоставленных услуг, их качества, конкретных обстоятельств дела, сложности произведенных расчетов, удовлетворения исковых требований, принципа разумности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 159437 (сто пятьдесят девять тысяч четыреста тридцать семь) руб. 41 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22712 (двадцать две тысячи семьсот двенадцать) руб. 33 коп., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 4843 (четыре тысячи восемьсот сорок три) руб., расходы на представителя в размере 10000 (десять тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Барабин