Дело №2-101/2019 г.

34RS0№-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд 

<

адрес>

В составе: председательствующего судьи Гущиной И. В.

С участием представителя истца по доверенности ФИО1

при секретаре Аджемян А. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании «17» февраля 2019 года в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1, обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что родителями истца ФИО2 были отец - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и мать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка п. Красная П. Р. 

<

адрес>, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении ФИО2 и свидетельствами о смерти его родителей. ДД.ММ.ГГГГ родители ФИО2 приобрели у ФИО3 и ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО7, правопреемниками которой являлись ФИО3 и ФИО6 С этого же времени по день своей смерти родители вселились в указанный жилой дом, пользовались им, несли бремя его содержания. Данное обстоятельство подтверждается архивной справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Медведицкого сельского поселения 

<

адрес>, а также могут подтвердить свидетели.

В связи с тем, что у продавцов ФИО3 и ФИО6 в момент сделки отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, между продавцами и покупателями договор купли-продажи не составлялся. При этом факт передачи жилого дома в собственность ФИО5 и ФИО4, а также факт передачи денежных средств за жилой дом, подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, которые написаны продавцами в присутствии свидетелей.

Одновременно с передачей жилого дома продавцы ФИО6 и ФИО3 оформили на мать истца ФИО5 нотариальные доверенности с целью оформления наследственных прав продавцов после умершей ФИО7

На момент смерти как отца, так и матери, ФИО2 проживал в указанном домовладении, был зарегистрирован в нем по месту жительства. С этого времени истец владеет жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания, осуществляет ремонт.

В настоящее время ФИО2 намерен зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество, однако сделать это не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Истец считает, что суд может признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> по следующим основаниям.

После смерти родителей ФИО2 фактически принял оставшееся после них наследство в виде жилого дома и земельного участка, был сам зарегистрирован, принимал меры по управлению наследственным имуществом, производил текущий ремонт жилища, платил необходимые коммунальные платежи, то есть нес бремя собственника.

Согласно выписке из ЕГРП собственником жилого дома является ФИО3. В связи с тем, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, не состоит на кадастровом учете, получить сведения о нем из ЕГРП не представляется возможным.

Спор с кем-либо в отношении вышеназванных жилого дома и земельного участка отсутствует. В связи с тем, что ФИО6, который наряду с ответчицей ФИО3 продал родителям истца жилой дом и земельный участок, умер несколько лет назад и у него не имеется наследников, то он не указан в качестве ответчика по настоящему иску.

С учетом изложенного, просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО2 не явился. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит удовлетворить заявленные исковые требования. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования, изложенные в заявлении, поддержала, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыла, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск ФИО2 признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198, ст. 39 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. 

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

На основании ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, расписки от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают факт передачи жилого дома в собственность ФИО5 и ФИО4 и передачи денежных средств Стариковыми за жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. архивная справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ администрацией Медведицкого сельского поселения 

<

адрес> подтверждает, что по день своей смерти родители истца проживали в указанном жилом доме, пользовались им, несли бремя его содержания, а сам истец зарегистрирован и проживает в нем по настоящее время, фактически принял оставшееся после них наследство в виде жилого дома и земельного участка, принимал меры по управлению наследственным имуществом, производил текущий ремонт жилища, платил необходимые коммунальные платежи, то есть нес бремя собственника, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Жирновский районный суд.

Судья: И. В. Гущина