УИД 47RS0005-01-2020-004138-83

Гражданское дело № 2-180/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Зенкиной В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО "Полянское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с уточненным исковым заявлением к администрации МО "Полянское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований истец указала, что матери истца, АГИ, Полянским сельским советом был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. под личное подсобное хозяйство в 

<

адрес>, на котором был построен дом, поставленный на учет в Выборгском БТИ с присвоением инвентарного номера №.

15.05.2015 АГИ умерла. Истец к нотариусу не обращалась, при этом приняла наследство путем фактического принятия. В ходе кадастровых работ по идентификации земельного участка, выяснилось, что спорный дом ни за кем не зарегистрирован.

Истец после смерти АГИ приняла все меры по сохранению данного недвижимого имущества дома и земельного участка, оплачивает установленные платежи, пользуется данным имуществом, однако в установленный законом срок не успела оформить свое право на данный объект недвижимости.

На основании изложенного истец просит суд включить в наследственную массу дом, назначение – нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности на дом, назначение – нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец, ее представитель ФИО4, не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования "Полянское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее представитель по доверенности ФИО5 представила в материалы дела возражения, в которых в удовлетворении иска просила отказать, по доводам изложенным в возражениях.

Ответчики ФИО3, ФИО2, извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили в материалы дела заявления о признании иска в полном объеме.

Третье лицо администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, извещенное о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, мотивированных возражений против удовлетворения исковых требований не представило, представителя не направило.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано следующее разъяснение: принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Истец при жизни не приняла необходимые меры по оформлению спорного имущества, и не успела в установленный срок оформить право собственности на наследственное имущество, однако приняла меры по сохранению имущества и пользовалась им.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 5) вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее – государственная регистрация прав) (п. 3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4).

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации» от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. Иных лиц, оспаривающих права истцов, не имеется.

Спорный дом построен на земельном участке, отведенном умершей АГИ, что подтверждается представленной в материалы дела копии похозяйственной книги (л.д. 55-56). Сведений о нарушении прав иных лиц и создании угрозы жизни и здоровью других граждан в материалы дела не представлено.

Кроме того, в подтверждение несения бремени содержания спорного объекта недвижимости, истцом представлены изготовленный технический паспорт, по заявлению представителя истца, а также заключение специалиста о состоянии спорного объекта недвижимости, согласно которому года постройки дома является 1997, при этом на момент проведения осмотра, специалистом состояние спорного дома признано удовлетворительным.

Доводы ответчика о том, что отсутствует состав наследства, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, а в похозяйственной книге отсутствуют сведения о документа, на основании которого был предоставлен земельный участок, подлежат отклонению, так как в соответствии с п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, а также с учетом того, что похозяйственная книга № 

<

адрес> была заведена в 1998 году, то есть до принятия Формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, утвержденной Приказом Росреестра от 07.03.2012 № П/103.

Доказательств незаконности возведения дома, а также сведений о ранее предъявленных исковых требованиях о сносе самовольных построек в материалы дела не представлено.

Оценивая доводы представителя ответчика о недействительности записи в похозяйственной книге, суд полагает, что поскольку ответственность за внесение сведений в похозяйственную книгу лежит на ответчике, под внесенными сведениями стоят подписи как члена хозяйства, так и лица, ответственного за проверку и запись, суд полагает доводы необоснованными. Член хозяйства не имеет возможности осуществлять самостоятельное внесение сведений в похозяйственную книгу.

Оценивая доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Полянское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО6 дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт 41 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования право собственности на дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 31 марта 2021 года.