2-1228/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Карачаевск 5 декабря 2024 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего - судьи Кубанова Э.А.,

при секретаре Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 – Муратовичу о признании сделки купли – продажи земельного участка и жилого дома недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2-М. о признании сделки купли – продажи земельного участка и жилого дома недействительной. 

В иске указала, что (дата обезличена) между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м. с к\н (номер обезличен) и жилого дома с к/н (номер обезличен) расположенного на нем по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен) в настоящее время ответчик не оплатил полностью стоимость спорного имущества. В договоре купли-продажи установлена цена 500 000 рублей и указано, что полный расчет произведен до подписания договора, однако, до настоящего времени ответчик не произвел с ней расчет за недвижимое имущество, постоянно каждый год, обещая расплатиться, но в июне 2024 г. вообще перестал отвечать на звонки. Она зарегистрирована и проживает в спорном доме и в настоящее время. Ответчик в дом не вселялся и не пользовался им, бремя содержания имущества не нес. Фактически договор купли - продажи не исполнен, был заключен со стороны ответчика формально, без намерения создания юридических последствий. Ответчик своими действиями нарушил её права как собственника недвижимого имущества, она не получила стоимость имущества и не является титульными собственником, хотя фактически имущество не выбывало из её пользования, распоряжения и владения. Сделка не соответствующая требованиям закона недействительна. В связи с чем и просит признать недействительными договор купли-продажи земельного участка площадью 1 500 кв.м. с кадастром номером (номер обезличен) и жилого дома общей площадью 50,3 кв.м. с кадастром номером (номер обезличен), расположенных по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен), применить последствия недействительности сделки: исключить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м. с кадастром номером (номер обезличен) и жилого дома общей площадью 50,3 кв.м. с кадастром номером (номер обезличен), расположенных по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен), на ФИО2-Муратовича, а также восстановить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м. с кадастром номером (номер обезличен) и жилого дома общей площадью 50,3 кв.м. с кадастром номером (номер обезличен), расположенных по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен), на ФИО3 ФИО1.

Истец, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в таковое не явилась, в своей телефонограмме суду просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в таковое не явился, обратился с письменным заявлением о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме, а также о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Как указано в ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Так как признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска по делу. 

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ суд, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может указать только на признание иска ответчиком и принятии его судом.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 39, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – Муратовичу о признании сделки купли – продажи земельного участка и жилого дома недействительной удовлетворить.

Признать недействительными договор купли-продажи, заключенный между ФИО1 и ФИО2 – Муратовичем, земельного участка площадью 1 500 кв.м. с кадастром номером (номер обезличен) и жилого дома общей площадью 50,3 кв.м. с кадастром номером (номер обезличен), расположенных по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен).

Применить последствия недействительности сделки:

- исключить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м. с кадастром номером (номер обезличен) и жилого дома общей площадью 50,3 кв.м. с кадастром номером (номер обезличен), расположенных по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен), на ФИО2-Муратовича;

- восстановить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м. с кадастром номером (номер обезличен) и жилого дома общей площадью 50,3 кв.м. с кадастром номером (номер обезличен), расположенных по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен), на ФИО3 ФИО1.

Взыскать с ФИО2 – Муратовича в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение месяца с момента его вынесения через Карачаевский городской суд КЧР.

Судья Э.А. Кубанов.