Дело № 2-717/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года в г. Кировске Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при секретаре судебного заседания Грачевой Е.Ю.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, просил прекратить право брата ФИО2, бывшей супруги брата ФИО4 и их совместного сына ФИО3 на пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указав, что является собственником квартиры на основании договора дарения указанной квартиры, заключённого с матерью Р.С.А.

В судебном заседании истец на иске настаивал.

Ответчик ФИО2 иск в судебном заседании признал.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, на основании ст. 118 ГПК РФ судебные повестки считаются им доставленными, а извещение – надлежащим, что позволяет суду в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 28 сентября 1995 года у АООТ «Гидроэлектромонтаж» ФИО5 (л.д.54). После смерти ФИО5 право собственности на данную квартиру перешло к его пережившей супруге Р.С,А. в 1/2 доле в праве – в качестве супружеской доли, в 1/2 доле – в качестве наследства (л.д.55,56). На основании договора от 18 ноября 2016 года ФИО6 подарила указанную квартиру сыну ФИО1 (л.д.65-66-67). В квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.33,34).

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что право собственности на спорную квартиру возникло изначально у ФИО5 – отца истца ФИО1 и ответчика ФИО2 на основании договора купли-продажи, то есть, возмездной сделки, правила для приватизированных жилых помещений, и прав лиц, имевших право, но отказавшихся от участия в приватизации жилых помещений в данном случае не применяются.

Из объяснений истца и ответчика установлено, что фактически в спорной квартире проживает постоянно лишь ФИО2, имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи, не ведут общее хозяйство, истец фактически проживает постоянно по другому адресу. Так же из пояснений ответчика следует, что его сын ФИО3 и бывшая жена ФИО4 добровольно покинули спорное жилое помещение в разное время и по разным основаниям, членами семьи ни ФИО1, ни ФИО2 не являются.

ФИО2 сделку дарения спорной квартиры матерью брату ФИО1 не оспаривал, согласен с нею. 

Истец пояснил, что намерен произвести отчуждение спорной квартиры.

Сама по себе регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истице, не порождает у них каких-либо прав в отношении спорной квартиры. 

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Ни одним из ответчиков не предъявлено какого-либо соглашения о праве пользования спорной квартирой с истцом либо его правопредшественниками. Требований о сохранении временного права пользования жилым помещением на какой-либо срок ни одним из ответчиков не заявлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики по требованию собственника жилого помещения могут быть признаны прекратившими (утратившими) право пользования спорным жилым помещением. 

На основании ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, органы регистрационного учёта снимают гражданина с регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия каждого из них с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья: