№2-4623/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.11.2019г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

При секретаре Киракосян Р.С. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о сохранении квартиры в переустроенном виде и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты, о сохранении квартиры в переустроенном виде и признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что по данным МУП г. Шахты «БТИ» собственниками квартиры 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО5 по 1/2 доли. Для улучшения жилищных условий собственниками было осуществлено переустройство данного жилого помещения путем демонтажа угольной печи, в результате чего общая площадь изменилась с 40,4 кв.м. до 39,8 кв.м. ФИО6 умер в 2008г. После его смерти наследниками по закону являются его супруга ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако истец не смогла оформить свои наследственные права, поскольку в квартире было произведено переустройство. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд и просит сохранить в переустроенном виде квартиру по 

<

адрес>, общей площадью 40,4 кв.в., в том числе жилой - 27,8 кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по 

<

адрес>, общей площадью 40,4 кв.в., в том числе жилой - 27,8 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Шахты Ростовской области.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Как установлено в судебном заседании, квартира №, расположенная по 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>) находится в собственности ФИО1 и ФИО5 по 1/2 доле за каждым на основании договора на передачу квартир в собственность в порядке приватизации (л.д. 9, 11).

27.01.2008г. ФИО5 умер (л.д.17).

После его смерти наследниками по закону является его супруга ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.37).

Между тем, ФИО1 не может оформить свои наследственные права, поскольку в квартире произведено переустройство, которое выразилось в демонтаже угольной печи.

В силу п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением ООО «БДУ» переустройство квартиры 

<

адрес>, общей площадью 40,40 кв.м. и жилой площадью 27,80 кв.м. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170. Выполненное переустройство квартиры не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (л.д.25-30).

Однако, 02.09.2019г. Администрацией г. Шахты отказано в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, поскольку перепланировка и переустройство произведены без разрешительной документации (л.д.31).

Принимая во внимание, что произведенное переустроство жилого помещения не нарушает права и интересы других лиц, то исковые требования о сохранении квартиры в переустроенном виде обоснованы.

Поэтому 1/2 доля квартиры 

<

адрес>, общей площадью 40,40 кв.м. и жилой площадью 27,80 кв.м., подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, и истец в силу вышеперечисленных норм закона приобретают право собственности на данную квартиру в порядке наследования.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном виде квартиру, расположенную по 

<

адрес>, общей площадью 40,4 кв.в., в том числе жилой - 27,8 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по 

<

адрес>, общей площадью 40,4 кв.в., в том числе жилой - 27,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья 

Решение изготовлено в окончательной форме 03.12.2019г.