Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, судебных расходов

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере 79000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2570 рублей, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГг. между ней (займодатель), как собственницей 

<

адрес> и ФИО2 (наниматель) был заключен Договор найма данной квартиры №ПГБ – 15/41.

Согласно условиям заключенного договора, истица передала ответчику, за плату во временной пользование вышеуказанную квартиру, срок действия данного договора был установлен с 21.10.2015г. по 30.09.2016г. (п.3.2 Договора), также согласно п. 4.2 данного договора, сторонами была установлена плата за наем в размере 10000 рублей в месяц, при этом наниматель обязан был вносить плату за использование жилого помещения, не позднее 10-го числа за текущий месяц.

Свои обязательства ФИО1 по данному договору исполнила в полном объеме, однако ответчик взятые на себя обязательства по оплате использованного жилья исполнил в неполном объеме, так как ФИО2 за период с октября 2015г. и по сентябрь 2017г. оплатил 154548 рублей, однако должен был произвести оплату за наем жилого помещения в размере 233548 рублей, таким образом, в настоящее время за ответчиком имеется задолженность по вышеуказанному договору найма в размере 79000 рублей, в добровольном порядке ФИО2 отказывается от погашения данной задолженности, в связи, с чем истица с вышеуказанным иском обратилась в суд.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы – по доверенности ФИО4 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился о времени и месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, что дает суду основания для рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, согласно требованиям ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявленными требованиями. 

В силу ч.1,3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. 

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. 

Судом установлено и подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права от 22.03.2013г. 

<

адрес>, что ФИО1 является собственницей 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. между истицей (займодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен Договор найма данной квартиры №ПГБ – 15/41, согласно условиям заключенного договора, истица передала ответчику, за плату во временной пользование вышеуказанную квартиру, срок действия данного договора был установлен с 21.10.2015г. по 30.09.2016г. (п.3.2 Договора), также согласно п. 4.2 данного договора, сторонами была установлена плата за наем в размере 10000 рублей в месяц, при этом наниматель обязан был вносить плату за использование жилого помещения, не позднее 10-го числа за текущий месяц.

Свои обязательства ФИО1 по данному договору исполнила полностью, однако ответчик взятые на себя обязательства по оплате использованного жилья исполнил в неполном объеме, так как ФИО2 за период с октября 2015г. и по сентябрь 2017г. оплатил 154548 рублей, данный размер внесенной денежной суммы подтверждается копиями платежных поручений имеющихся в материалах гражданского дела (л.д. 14-25), однако исходя из условий заключенного договора и времени использования наемного жилья, ФИО2 должен был произвести оплату данного жилого помещения в размере 233548 рублей, таким образом, в настоящее время за ответчиком имеется задолженность по вышеуказанному договору найма в размере 79000 рублей, которая подлежит взысканию с ФИО2, при этом со стороны ответчика, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не было предоставлено суду доказательств подтверждающих факт неиспользования жилого помещения в вышеуказанные сроки.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2570 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по Договору найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. №ПГБ – 15/41 в размере 79000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2570 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 22.11.2017г. 

Судья В.Ю. Шутилин