Мотивированное 

решение

 суда составлено 15 марта 2021 года. 

Дело № 2-1891/2021 10 февраля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Васильевой И.Ю., 

при ведении протокола помощником судьи Кириченко А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 211 в 

<

адрес> в Санкт-Петербурге со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что указанное жилое помещение находится в ее собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен брачный договор, в соответствии с которым указанная квартира находится в личной собственности истца. В указанной квартире зарегистрирован ответчик - ее бывший муж, брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в квартире не проживает с января 2020 года, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> корпус 6 по 

<

адрес> в Санкт-Петербург, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-15)

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен брачный договор, в соответствии с которым указанная квартира находится в личной собственности истца (п.2.1 договора) (л.д.16-17). 

Из представленной справки формы 9 следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу (л.д.38). 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № Санкт-Петербурга, что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-AK № (л.д. 12).

Как указывает истец, ответчик с января 2020 года в квартире не проживает, личных вещей его в квартире нет, оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения ответчик не осуществляет, согласие о порядке пользования указанным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 показали, что истец проживает в квартире с ребенком, ответчик из спорной квартиры выехал добровольно, в квартире не проживает, личных вещей его в квартире нет, попыток вселиться в квартиру за все время со стороны ответчика не было.

Не доверять показаниям указанных свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречат иным доказательствам по делу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что семейные отношения между сторонами прекращены, с собственником жилого помещения ФИО2 не ведет общего хозяйства, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, в связи с чем, приходит к выводу, что право ФИО2 на пользование жилым помещением подлежит прекращению по требованию собственника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 211 в 

<

адрес> корпус 6 по 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.Ю. Васильева