Дело №

УИД 53RS0№-50

Решение

Именем Российской Федерации

<

адрес> 26 июля 2021 года

Окуловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С., 

при секретаре Федоровой В.Б., 

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой ФИО10 к администрации 

<

адрес> 

<

адрес> и ФИО9 ФИО11 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> 

<

адрес> и ФИО9 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, указывая, что данный дом она и ее супруг ФИО8 приобрели ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 Ранее дом принадлежал бабушке продавца – ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения дома она открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, направила в суд своего представителя ФИО7, которая исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о проведении судебного заседания в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет. 

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление об отсутствии возражений относительно исковых требований. Согласен на оформление права собственности на дом его супругой ФИО1 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, подтвердивших обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из объяснений представителя истца, показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 и материалов дела судом установлено, что жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, владела ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в доме постоянно никто не проживал. ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО6 – ФИО2 продал указанный дом супругам ФИО1 и ФИО8, о чем была составлена расписка. 

Как следует из материалов дела право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке за кем-либо зарегистрировано не было. 

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Как следует из объяснений представителя истца, свидетелей ФИО4, ФИО5, начиная с 1997 года, в течение срока, предусмотренного ч. 1 ст. 234 ГК РФ, ФИО3 пользовалась жилым домом как своим собственным. При этом с указанного времени никем иным не предпринималось каких-либо действий в отношении указанного дома. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 непрерывно, открыто, добросовестно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, более 15 лет. Жилой дом расположен на земельном участке категории земель населенного пункта, что следует из справки Администрации 

<

адрес>. Третье лицо ФИО8, являющийся супругом истца, не претендует на получение спорного имущества в собственность. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать право собственности Карповой ФИО12 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Карповой ФИО13 на указанное выше недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья А.С. Петров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.С. Петров