Дело № 2-382/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> «ДД.ММ.ГГГГ года 

Жирновский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А.,

с участием: представителя ответчиков: ФИО1, ФИО6 (ранее - ФИО1) Л.А., ФИО2, ФИО3, А.а А.Г., А. Г.А. – адвоката по назначению суда Грицких С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО6 (ранее - ФИО1) Л. А. (ранее - А.), ФИО2, ФИО3, А.у А. Г. и А. Г. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что по договору купли-продажи квартиры от 30.01.2017 года она приобрела в собственность у ФИО5 жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>. Отчуждаемая квартира принадлежала ФИО5 на праве собственности на основании: постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ, заочного решения Жирновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрированы бывший собственник А. Г. А. и его родственники ФИО1, А. Л. А., ФИО2, ФИО3, А. А. Г.. Ответчики в течение длительного времени не проживают по указанному адресу, их место жительства ей не известно, в добровольном порядке с регистрационного учета они не снимаются, выехали за пределы 

<

адрес>. Членами ее семьи ответчики не являются, их регистрация в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения. Кроме того, ответчики не несут бремя расходов по оплате коммунальных услуг, которые складываются исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, в связи с чем она вынуждена нести необоснованные расходы. С момента перехода к бывшему владельцу ФИО5 права собственности на квартиру ответчики А. Г.А., ФИО1, А. Л.А., ФИО2, ФИО3, А. А.Г. утратили свое право пользования квартирой и право на проживание в ней. С учетом изложенного, просит суд в целях устранения препятствий в осуществлении прав собственника ФИО4 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признать А. Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А. Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.а А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (квартирой); взыскать с А. Г. А., ФИО1, А. Л. А., ФИО2, ФИО3, А.а А. Г., в ее пользу судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 300 рублей, оплаты юридических услуг в сумме 2500 рублей, а всего 2800 рублей.

Истец ФИО4 в судебное заседание не прибыла, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает. 

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, А.а А.Г., А. Г.А. – адвокат Грицких С.П., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, просит истцу в удовлетворении иска отказать, поскольку право пользования жилым помещением не может быть прекращено без согласия ответчиков. 

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО4 к ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, А.у А.Г., А. Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено: в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. В квартире истца зарегистрированы бывший собственник А. Г. А., а также его родственники ФИО1, ФИО6 (ранее - А. Л. А.), ФИО2, ФИО3, А. А. Г.. Ответчики выехали из квартиры добровольно, до приобретения истцом права на жилое помещение, и до настоящего времени в ней не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, участие в содержании жилого помещения не принимают. В настоящее время ответчики постоянно проживают по неизвестному истцу адресу. Они истцу не знакомы, и у ФИО4 нет заинтересованности в их реальном проживании в ее квартире. Отсутствие ответчиков носит не временный, а постоянный характер, заинтересованность в реальном проживании ответчики не имеют. 

Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Каких-либо ограничений и обременений права не зарегистрировано. 

Согласно справке о постоянно зарегистрированных лицах, выданной ООО «Жилищно-эксплуатационный участок» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; А. Г. А., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - перемена фамилии «Амирханова на «ФИО6» и отчества «А.» на «А.»; ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; А. А. Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей истцу ФИО4 на праве собственности, зарегистрированы ответчики, однако не проживают по указанному адресу ввиду добровольного выезда из квартиры, не оплачивают коммунальные услуги, не несут бремя расходов по содержанию квартиры, при этом, не являются членами семьи или родственниками истца, чем нарушаются права истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

При этом суд учитывает, что ответчицей А. Л. А. были изменены фамилия и отчество, в связи с чем в настоящее время она «ФИО6», что подтверждается вышеуказанной справкой ООО «ЖЭУ», учитывая отсутствие иных удостоверяющих личность документов ответчицы, полагает необходимым ее данные указать в соответствии с данной справкой. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца 300 рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины, поскольку истцом при подаче иска в соответствии с чеком ордером от ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в указанном размере, а также 2500 рублей в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг за составление искового заявления, которые подтверждаются квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. Данные судебные расходы должны быть взысканы с ответчиков в равных долях, по 466 рублей 67 копеек с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО1, ФИО6 (ранее - ФИО1) Л. А. (ранее - А.), ФИО2, ФИО3, А.у А. Г., А. Г. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

В целях устранения препятствий в осуществлении прав собственника ФИО4, признать А. Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (ранее – А. Л. А.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.а А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования данным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО6 (ранее – А. Л. А.), ФИО2, ФИО3, А.а А. Г., А. Г. А. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с А. Г. А., ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 и А.а А. Г. в пользу ФИО4 2800 рублей в счет возмещения судебных расходов в равных долях, то есть по 466 рублей 67 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Решение в окончательной форме согласно ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Леванин 

копия верна: 

Судья А.В. Леванин