Дело № 2-968/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Поздняковой А.В.,

с участием прокурора Юрченковой С.И., 

при секретаре Мухаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБОУ ВО «НГПУ» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого, признании утратившими право пользование служебным помещением, снятии с учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФГБОУ ВО «НГПУ» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 с вышеуказанным иском.

В обоснование указанных требований истец ссылается на то, что на основании Договора найма жилого помещения в общежитии № от /дата/, ФИО1, на состав семьи - 2 человека было предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, ком. 264, площадью 16 кв. м, для временного проживания в нем. В силу п. 5 Договора, настоящий договор заключается на время работы. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права № от /дата/, ФГБОУ ВО «НГПУ» на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. На основании выписки из приказа о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) № от /дата/, действие трудового договора от /дата/ № с ФИО1 прекратилось. Уволена /дата/. Согласно пунктам 19, 20 Договора, настоящий договор прекращается в связи с прекращением трудовых отношений. В случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. /дата/ истец направил ответчику уведомление об освобождении жилого помещения в срок до /дата/. До настоящего момента ответчики жилое помещение не освободили.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, согласна на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили письменные заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с трудовой занятостью.

С учетом мнения участников процесса, суд определили рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца, подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от /дата/, ФИО1, на состав семьи - 2 человека было предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 16 кв. м, для временного проживания в нем.

В силу п. 5 Договора, настоящий договор заключается на время работы. 

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права № от /дата/, ФГБОУ ВО «НГПУ» на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. 

На основании выписки из приказа о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) № от /дата/, действие трудового договора от /дата/ № с ФИО1 прекратилось, ФИО1 уволена /дата/.

Согласно пунктам 19, 20 Договора, настоящий договор прекращается в связи с прекращением трудовых отношений. В случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

ФИО1 и члены ее семьи не относятся к числу лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии с п. 2 ст. 103 ЖК РФ.

При таких данных, как указано истцом, он не может реализовать свое право распоряжения, владения и пользования указанной квартирой как собственник, поскольку в данном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ответчики.

Согласно ст.35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в том числе, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что /дата/ истец направил ответчику уведомление об освобождении жилого помещения в срок до /дата/.

До настоящего момента ответчики жилое помещение не освободили.

Учитывая, что ответчики зарегистрированы в служебном помещении принадлежащим истцу, прав на спорное жилое помещение не имеют, утратили право пользование по изложенным выше мотивам спорным жилым помещением, добровольно не выехали из помещения, они подлежат выселению в принудительном порядке. 

Доказательств наличия оснований для отказа в иске, ответчиками в суд в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что незаконными действиями ответчиков нарушены права истца – собственника спорного жилого помещения ФГБОУ ВО «НГПУ», суд считает возможным путем выселения ответчиков из принадлежащей истцу служебной квартиры восстановить право истца.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № от /дата/ (в ред. от /дата/), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, на основании данного решения ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей. При этом в силу ст. 322 ГК РФ расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФГБОУ ВО «НГПУ» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользование служебным жилым, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину по 300 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Позднякова А.В.