Дело № 2 - 71/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

08 июня 2018 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Курьинского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 бесплатно в собственность был передан земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Находившийся на данном земельном участке жилой дом, в котором проживала ФИО3, на кадастровом учете не состоит. От старости помещение пришло в негодность для проживания, разрушилось и в настоящее время фактически не существует.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, завещания к наследственному имуществу не оставила. Единственным наследником, фактически принявшим наследство в виде земельного участка, стал отец истицы - ФИО4, который пользовался земельным участком, нес бремя его содержания. Однако оформить право собственности на данный земельный участок не успел, поскольку не вступив в наследственные права умер ДД.ММ.ГГГГ, завещания к наследственному имуществу не оставил. 

Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок истица не может, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании 22.05.2018г., истец ФИО1 подала уточненные исковые требования, пояснив, что после смерти отца, ФИО4, собственником спорного земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, стала её мать, ФИО2, которая приняла наследство. По договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и расписке от ДД.ММ.ГГГГ.,истец приобрела у ФИО2 указанный земельный участок, 

Определением суда от 22.05.2018г. ФИО2 была привлечена в качестве соответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик 

<

ФИО2> в судебном заседании пояснила, что она действительно вступила в права наследования от ФИО4 и продала спорный земельный участок ФИО1

Представитель ответчика - Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. 

В силу ч.1 ст. 49 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ответа нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо заявления от наследников не поступали, наследственное дело не заводилось. 

Из материалов дела следует, что ФИО4 является, сыном ФИО3 (л.д. 10,11).

Как установлено судом, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически в управление наследственным имуществом в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вступил её сын, ФИО4, который пользовался земельным участком, нёс бремя его содержания.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответа нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, принявшим наследство, является его супруга, ФИО2, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В деле также имеются заявления ФИО5 и ФИО1 об отказе от наследства (л.д. 38-45). 

Таким образом, после смерти ФИО4 имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, унаследовала его супруга, ФИО2

Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрела у ФИО2 земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. за 60000 руб. Передача денег и земельного участка подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО2, после смерти мужа став собственником спорного земельного участка в порядке наследования, распорядилась им, продав его ФИО1

Вышеуказанный договор соответствует требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает его как договор купли-продажи вышеуказанной недвижимости.

Сведений о наличии на данном земельном участке каких - либо строений не имеется. 

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № имеет общую площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 18). 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок (л.д. 19).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов