УИД 23RS0номер-13

К делу номер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

17 октября 2024 г. 

<

адрес> Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Бондарь М.О.

при ведении протокола

секретарем судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Гранд УК» к ФИО2 о взыскании задолженности 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Гранд УК» обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просит:

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Гранд УК» сумму долга по оплате за помещение и услуги по содержанию общего имущества в жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 374 рублей, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 074 рублей 07 копеек, а всего в размере 133 807 (сто тридцать три тысячи восемьсот семь) рублей 58 копеек.

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Гранд УК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1938 (одна тысяча девятьсот тридцать восемь) рублей 80 копеек.

В обоснование доводов указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>А, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ номер. Организацией, осуществляющей обслуживание жилого дома по ул. 

<

адрес> Лазаревском 

<

адрес>, на основании протокола номер общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, выбрано ООО «Гранд УК» (до смены наименования ООО «Городская управляющая компания»). Должником ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате в результате чего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «Гранд УК» в размере 106 374,06 рублей. Сумма пени, начисленной должнику в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в связи с несвоевременной оплатой услуг управляющей компании, составляет 27 074 рублей 07 копеек.

В судебное заседание представитель истца ООО «Гранд УК» не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

На основании ст. ст. 48, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако своей позиции по делу суду не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ номер, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу. Однако ответчик в судебные заседания не являлся, о причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>А, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ номер.

Организацией, осуществляющей обслуживание жилого дома по ул. 

<

адрес> Лазаревском 

<

адрес>, на основании протокола номер общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, выбрано ООО «Гранд УК» (до смены наименования ООО «Городская управляющая компания»). 

Правоотношения между должниками и МУП «СГТЭ» регулируются статьями 539-548 ГК РФ, статьями 153-155 ЖК РФ, «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер и «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер (далее - «Правила номер»).

В силу абзаца 2 п.6 «Правил» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В силу абзаца 1 п.7 «Правил», договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами. 

В силу абзаца 2 п.30 «Правил» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Должником ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате в результате чего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «Гранд УК» в размере 106 374,06 рублей. 

В соответствии с пп. а п. 32 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней)

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Сумма пени, начисленной должнику в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с несвоевременной оплатой услуг управляющей компании, составляет 27 074 рублей 07 копеек.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, другой стороной возмещаются все понесенные по делу судебные расходы, в том числе госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 1938,80 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ООО «Гранд УК» к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Гранд УК» сумму долга по оплате за помещение и услуги по содержанию общего имущества в жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 374 рублей 00 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 074 рублей 07 копеек, а всего в размере 133 807 (сто тридцать три тысячи восемьсот семь) рублей 58 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Гранд УК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 938 (одна тысяча девятьсот тридцать восемь) рублей 80 копеек.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лазаревского районного суда 

<

адрес> М.О. Бондарь

Копия верна

Судья

Лазаревского районного суда 

<

адрес> М.О. Бондарь