№2-1261/2024

03RS0044-01-2024-001258-60

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июня 2024 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р., 

при секретаре Вагизовой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.М. к П.О., Г.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

В.М. обратилась в суд с иском к П.О., Г.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая в обоснование, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчики покинули квартиру в связи с продажей, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживают. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета не исполняют. 

На судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

В Конституции РФ, а именно в статьях 34, 35, 36 и 44 ГК РФ определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212). 

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как следует из материалов дела, Г.В. на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ продала принадлежащую ей долю в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 72,2 кв.м, с кадастровым номером 02:26:010802:679, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>, В.М.

Ответчик П.О. на основании аналогичного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал В.М. принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 72,2 кв.м, с кадастровым номером 02:26:010802:679, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности В.М. на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, В.М. является единоличным собственником вышеуказанной квартиры. 

Из п. 12 договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Г.В. и П.О. обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 6 месяцев со дня заключения договора. 

Вместе с тем, из регистрационного досье о регистрации граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики П.О. и Г.В. продолжают быть зарегистрированными по адресу: РБ, 

<

адрес>, что свидетельствует о том, что ответчики не исполняют условия договоров купли-продажи в части снятия с регистрационного учета. 

Вместе с тем, право пользования спорной квартиру у ответчиков прекратилось после отчуждения ими своих долей истцу В.М. на основании договоров купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Между истцом и ответчиками отсутствует договоренность о сохранении за ответчиками право пользования спорным жилым помещением.

Членами семьи истца ответчики не являются, совместное хозяйство с ней не ведут, в жилом помещении фактически не проживают. 

При таком положении, суд приходит к выводу, что права пользования ответчиками указанным жилым помещением прекратилось, а потому заявленные требования истцов подлежат удовлетворению.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

***>, удовлетворить.

Признать Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

***>, П.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

***>, прекратившими право пользования жилым помещением, с кадастровым номером 02:26:010802:679, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

***>, П.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

***>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Р.Р.Сафина