УИД 74RS0045-01-2023-000692-11

Дело № 2-589/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Южноуральск 25 октября 2023 года

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,

при секретаре Уфимцевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 земельный участок 

<

данные изъяты> С этого же дня она вступила в садоводческое товарищество «Южное». С указанного времени она уплачивает членские взносы, добросовестно владеет и пользуется земельным участком по назначению, удобряет землю, производит посадки, охраняет его, собирает урожай. В течение всего периода владения претензий к ней со стороны других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования участком не было. 

В ходе подготовки дела к рассмотрению определением суда к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечено СНТ «Южное». Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 29 августа 2023 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена администрация Южноуральского городского округа Челябинской области.

Истец ФИО1, её представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали доводы и требования иска. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась. Извещена по последнему известному месту жительства, указанному истцом в исковом заявлении. Сведения о месте нахождения ответчика не известны. 

Представитель ответчика - назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Балышев В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что позиция ответчика ему не известна.

Представитель третьего лица Администрации Южноуральского городского округа в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица СНТ «Южное» ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным земельным участком с 27 июня 2004 года, содержит его в надлежащем виде, платит членские взносы. Подробности передачи участка истцу прежним собственником он не помнит. Претензий по поводу принадлежности данного земельного участка не предъявлялось. 

В соответствии со статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22).

В судебном заседании установлено, что по адресу: 

<

данные изъяты> расположен земельный участок 

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.8). 

Постановлением Главы администрации города Южноуральска Челябинской области от 04 апреля 1995 года № 376 в собственность Садоводческому товариществу «Южное» для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок общей площадью 162,26 га (л.д.9). На основании вышеуказанного постановления ФИО2 в собственность был предоставлен земельный участок 

<

данные изъяты>. В приложении к указанному постановлению - Списке собственников под № она числится собственником садового участка 

<

данные изъяты> (л.д. 9).

С 27 июня 2004 года указанный земельный участок перешел во владение и пользование ФИО1 в связи с его продажей, письменный договор купли продажи между прежним собственником и ФИО1 не заключался. С указанной даты ФИО1 вступила в члены СНТ «Южное», ей выдан членский билет и книжка садовода, с этого времени она открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком № уплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок, несет бремя его содержания, что подтверждается справкой СНТ «Южное», книжкой садовода, членским билетом (л.д. 6,7). Указанные доказательства являются допустимыми и относимыми, сомневаться в их достоверности у суда нет причин. 

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют, права истца на указанный участок никем не оспариваются. 

Судом установлено, что спорным земельным участком истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет с июня 2004 года и по настоящее время, то есть более 19 лет, регулярно производит оплату членских взносов. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении, обоснованны и нашли свое подтверждение в судебном заседании. В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> О.Ю. Черепанова

Мотивированное решение составлено 31 октября 2023 года.

<

данные изъяты>

Судья О.Ю. Черепанова