Дело № 2-585/2020

УИД: 23RS0049-01-2020-000863-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 22 сентября 2020 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жукова О.В.,

при секретаре Ворониной М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нововладимировского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к администрации Нововладимировского сельского поселения, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., год постройки 1965, этажность 1, материал стен – кирпич, находящиеся по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для изготовление технического плана, а также основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю внести регистрационную запись о праве собственности. 

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что 19.02.1987 года он приобрел жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи от 19.02.1987 года, нотариально удостоверенного секретарем Нововладимировского сельского совета, реестровая запись № 76. Он обратился о проведении регистрации его права собственности, однако ему было отказано, поскольку в договоре допущена описка в номере дома. В настоящее время жилой дом поставлен на кадастровый учет. Данным жилым домом он владеет с 19.02.1987 года. Все обязательства по договору купли-продажи им исполнены. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ему на праве собственности. Право собственности на указанный жилой дом им не было зарегистрировано.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик - представитель администрации Нововладимировского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, однако представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание так же не явилась, однако представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что дело необходимо рассмотреть в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Судом установлено, что 19.02.1987 года по договору купли – продажи жилого дома и земельного участка ФИО1 купил у ФИО3 домовладение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Данный договор удостоверен секретарем Нововладимировского сельского совета ФИО4 и зарегистрирован в реестре за № 76. 

Часть 1 ст. 454 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

Согласно ч. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Часть 1 ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Судом установлено, что данный договор был заключен в письменной форме в соответствии с требованиями ГК РФ между ФИО3 и ФИО1. Оплата произведена полностью при подписании договора. Финансовых и имущественных претензий стороны друг к другу не имеют. 

Судом также установлено, что постановлением администрации Нововладимировского сельского поселения от 01.07.2020 г. № 35, изменен адрес жилого дома с «

<

адрес>» на «

<

адрес>», что подтверждается представленным суду указанным процессуальным актом.

Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, поскольку фактически он пользуется данным имуществом, владеет и распоряжается по своему усмотрению. Договор купли – продажи недостроенного домовладения и земельного участка от 19.02.1987 года сторонами договора исполнен, является действительным, в связи с чем, договор подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска государственная пошлина оплачена в полном объеме в сумме 9552 рубля 02 копейки. От взыскания расходов по уплате государственной пошлины истец отказалась. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Нововладимировского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпич, 1965 года постройки, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.02.1987 года.

Считать решение суда основанием для изготовления технического плана жилого дома.

Данное решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю внести регистрационную запись о праве собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., этажность - 1, материал стен – кирпич, 1965 года постройки, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/