Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 20 февраля 2018 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В., 

с участием адвоката Адвокатского кабинета № *** ПАСО ФИО1, представившей удостоверение № *** от 

<

дата> и ордер № *** от 

<

дата>,

с участием адвоката СОКА ПАСО ФИО2, представившей удостоверение № *** от 

<

дата> и ордер № *** от 

<

дата>,

с участием адвоката Адвокатского кабинета № *** ПАСО ФИО3, представившего удостоверение № *** от 

<

дата> и ордер № *** от 

<

дата>,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-142/18 по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.Д., 

<

дата> г.р., Н.С.С., 

<

дата> г.р., к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Т.В., 

<

дата> г.р., Т.Н., 

<

дата> г.р., ФИО6 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и по встречному иску ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Т.В., 

<

дата> г.р., Т.Н., 

<

дата> г.р., к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.Д., 

<

дата> г.р., Н.С.С., 

<

дата> г.р., о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

Установил :

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.Д., 

<

дата> г.р., Н.С.С., 

<

дата> г.р., обратилась в суд с иском к Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Т.В., 

<

дата> г.р., Т.Н., 

<

дата> г.р., ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что на основании Договора социального найма жилого помещения № *** от 

<

дата>, заключенного между Комитетом ЖКХ Администрации г.о. Сызрани и ФИО4, ей и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 45,79 кв.м., расположенное по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес> Несмотря на то, что ответчики на основании указанного договора социального найма были вселены в спорную квартиру, они в ней не проживают, в квартиру не заселялись, проживают в ином месте, где приобрели право собственности на жилое помещение. Оплату по договору найма не производили. Ответчики членами ее семьи не являются, общее хозяйство не ведется. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства. Ответчики в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, объектом которого является спорная квартира и не исполняют обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поэтому обращаются в суд с указанным иском.

В ходе рассмотрения гражданского дела от представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО7 поступило уточненное исковое заявление, в котором просили признать ответчиков Т.В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Т.В., 

<

дата> г.р., Т.Н., 

<

дата> г.р., ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Т.В., 

<

дата> г.р., Т.Н., 

<

дата> г.р., обратилась в суд со встречным иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.Д., 

<

дата> г.р., Н.С.С., 

<

дата> г.р., в котором просила вселить их в жилое помещение, расположенное по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, и обязать ответчиков не чинить им препятствия в пользовании указанным жилым помещением, путем передачи дубликата ключей от замков входной двери, и определить порядок и размер участия Т.В., Т.В., Т.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что спорное жилое помещение было предоставлено им на основании Постановления Администрации г.о. Сызрань, № *** от 

<

дата> "О признании аварийным и подлежащим сносу дома по адресу 

<

адрес>» и Постановлении Администрации г.о. Сызрани № *** от 

<

дата> "О выделении жилого помещения по адресу : г.Сызрань, 

<

адрес>". С ФИО4 был заключен договор социального найма, в соответствии с которым она и ее несовершеннолетние дети получили право пользования данным спорным жилым помещением как члены семьи нанимателя. Однако, в связи с тем, что количество человек для проживания в указанной квартире было большим, ими на общем семейном совете было принято решение о том, что она, ее несовершеннолетние дети и сестра ФИО6 временно не вселяются в спорное жилое помещение. Таким образом, данное обстоятельство носит вынужденный, временный характер. От своих прав на жилое помещение она никогда не отказывалась. Напротив, она не однократно предлагала ФИО4 приватизировать указанное жилое помещение, однако, она не желает этого делать, поскольку хочет приватизировать данное жилое помещение только на себя. Вселение в спорную квартиру необходимо ей и ее несовершеннолетним детям для проживания, хранения личных вещей и использования в дальнейшем своего права на приватизацию.

В судебном заседании истец ФИО4 (ответчик по встречному иску) исковые требования поддержала, встречные исковые требования Т.В. не признала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что раньше они жили в аварийном доме, и им выделили эту квартиру по договору социального найма. Спорная квартира предоставлялась всем членам семьи, она является нанимателем. Сейчас она проживает в спорной квартире, и хочет сделать ремонт. У ответчиков имеется свое жилое помещение. ФИО6 периодически ей присылает денежные средства, на дни рождения, на праздники. С этих денежных средств она оплачивала коммунальные услуги. Т.В. ей никогда не переводила денежные средства. С ФИО6 у них хорошие отношения, а с Т.В. плохие. У ФИО6 в собственности есть однокомнатная квартира в 

<

адрес>, а Т.В. проживает в квартире свекрови по адресу : 

<

...> Октября, 

<

адрес>. Т.В. проживает там со всей своей семьей. Потом она купила квартиру по 

<

адрес> и сдавала ее в аренду. В спорную квартиру ответчица никогда не вселялась и не жила в ней. Ранее в спорной квартире проживал брат – Денис, но потом он выехал, поскольку ему предоставили квартиру. До момента вселения в спорное жилое помещение, она перечисляла денежные средства брату Денису, и он оплачивал коммунальные услуги. До того, как въехать в данную квартиру, задолженность по коммунальным услугам составляла около 40000 руб. Она позвонила Т.В., и та ей сказала, чтобы она оплачивала долг самостоятельно. Сестры по поводу оплаты коммунальных услуг ей сказали, так как договор социального найма оформлен на нее, то она должна оплачивать коммунальные услуги сама. Она не просит их оплачивать коммунальные услуги, она просит снять их с регистрационного учета, потому что они там не проживали и не проживают. Т.В. говорила, что в спорной квартире проживать не будет и коммунальные платежи оплачивать также не будет, тем самым дала ей понять, что на эту квартиру она не претендует, при этом хочет приватизировать квартиру и продать ее. 

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, встречные исковые требования Т.В. не признала, поддержала доводы своей доверительницы и дополнила, что Т.В. в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем. Данный факт подтверждается также свидетельскими показаниями. Бремя содержания спорного жилого помещения Т.В. также не несла. В пользовании данной квартирой у Т.В. не было нуждаемости. Правом на вселение в квартиру Т.В. также не воспользовалась. Просила удовлетворить заявленные ФИО4 требования.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, встречные исковые требования Т.В. не признала, поддержала доводы своей доверительницы и дополнила, что правовая позиция Конституционного суда РФ такова, что сам факт регистрации права собственности не порождает за гражданином каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основание ограничения прав и свобод граждан. Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что ответчик приобрела какие-либо права. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, Т.В. должна была доказать те обстоятельства, каким образом чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Ответчик Т.В. (истец по встречному иску) в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО4 не согласилась, свои встречные исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные во встречном исковом заявлении и пояснила, что изначально они всей семьей проживали в 

<

адрес> г. Сызрани, который был признан аварийным. Когда ребенку было 5 месяцев, он заболел, и она со своей семьей выехали с 

<

адрес> и сняли квартиру. После сноса аварийного дома, им в 2014 году выдали эту квартиру, она туда перевезла все свои вещи, хотя на момент предоставления спорной квартиры, она вместе со своей семьей проживала по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>, в однокомнатной квартире. Они с сестрами и братом договорились, чтобы не мешать друг другу, она не стала заезжать в предоставленную им всем квартиру по 

<

адрес> и его жена до октября 2016 года, которые и оплачивали коммунальные услуги. Денису она также помогала оплачивать коммунальные услуги. После того как год назад младший брат выехал из этой квартиры, то там образовался долг по коммунальным платежам. ФИО4 хотела разделить данный долг на всех. Она ей сказала, что может заехать в данную квартиру и оплатить долг. В 2016 году она перевозила в спорную квартиру кухонный гарнитур. Они не переехали на 

<

адрес>, поскольку младший ребенок ходил к логопеду. С ФИО4 они договаривались о том, что та будет проживать в квартире и оплачивать коммунальные услуги. Она не отказывается оплачивать коммунальные услуги, она оплатила квитанции месяц назад, после подачи искового заявления. До этого у них была устная договоренность о том, что платит тот, кто проживает в квартире. Она хочет жить в данной квартире и имеет на это право, так же как и ФИО4 Она хотела заехать в квартиру перед тем, как заехала истец, но в квартиру заехала ФИО4 и выкинула оттуда ее диван, о чем она узнала только сейчас. ФИО4 заехала в спорное жилое помещение с ее согласия, у них была устная договоренность. Долг за квартиру ФИО4 оплачивала вместе с ФИО6 Ключи от данной квартиры ей не выдавались, но они ей были не нужны, поскольку там проживал Денис со своей сожительницей, а в квартиру её и так пускали. Квартира, в которой она сейчас проживает со своей семьей, является однокомнатной и находится в залоге у банка, в спорной квартире она хочет проживать и приватизировать данное жилое помещение. С вопросом о приватизации она обращалась к ФИО4, но та отказала. ФИО4 в спорной квартире ведет предпринимательскую деятельность, и в ней также проживает ее муж. Квартира, расположенная по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>, принадлежит её свекрови и её мужу по 1/2 доле каждому. В данной квартире проживает свекровь, в которой также они часто бывают. Дети у нее привязаны к поликлинике № ***, поскольку там хороший доктор. Младший ребенок учится в школе № *** и после школы ходит делать уроки к своей бабушке. Квартиру по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>, они пыталась сдавать, поскольку нет возможности оплачивать ипотеку, но ничего не получается. На данный момент они хотят переехать в квартиру по 

<

адрес>, и там они уже выбрали школу для младшего ребенка. Истцу она готова предоставить для проживания свою однокомнатную квартиру.

Ответчик ФИО6 (третье лицо по встречному иску) в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия и копию паспорта гражданина РФ, согласно которой 

<

дата> она снялась с регистрационного учета по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>, и зарегистрировалась по адресу : Самарская область, 

<

адрес>. Однако, будучи допрошенная в предварительном судебном заседании 

<

дата> пояснила, что прежде чем получить спорную квартиру, имелся большой долг по коммунальным платежам. Она долг оплатила. При переезде в спорную квартиру, она перевезла туда все вещи. Истец в момент переезда вещей своих туда не завозила. В данной квартире до истца проживал их брат – Денис, которому она ежемесячно переводила денежные средства за квартиру. Когда Денис съехал с квартиры, образовался долг по коммунальным платежам около 43000 руб. Она переводила ФИО4 денежные средства, чтобы та погасила этот долг. В подтверждение этому у нее имеются чеки по операциям «Сбербанк онлайн». В г. Сызрани она на данный момент не проживает. 

Ответчик Т.В. (истец по встречному иску) в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования ФИО4 не признает, считает их необоснованными и ущемляющими его права, встречный иск о вселении поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО8 в судебном заседании с заявленными ФИО4 требованиями не согласилась и пояснила, что данное жилое помещение предоставлялось всем членам семьи по договору социального найма жилого помещения, при переселении их аварийного дома. Полагает, что все члены семьи имеют полное право на пользование данным жилым помещением. Считает, что оснований для признания ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением отсутствуют. Семья Т.В. фактически перевезла вещи в спорное жилое помещение. При вынесении решения об удовлетворении заявленных истцом требований будут нарушены права детей, которые не имеют в собственности иных жилых помещений. При обследовании жилищно-бытовых условий на предмет установления проживающих лиц, а также жилищно-бытовых условий проживания несовершеннолетних по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>, а также по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>., было выявлено, что по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>, имеется мебель, присутствуют предметы обихода. Однако однозначно нельзя сказать, проживает ли в данной квартире ответчик со своей семьей. При обследовании квартиры, расположенной по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>, дверь в данную квартиру им открыл муж истицы, на что сама истица пояснила, что он в данной квартире не проживает. Не может сказать, что данная квартира нуждается в ремонте, поскольку дом новый. При обследовании квартиры по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>, в ней находилась свекровь ответчика. В одной из комнат находился диван, в спальни стояла двуспальная кровать. Вещей, которые принадлежали бы детям, на видимых местах они не нашли. Имеется постановление Администрации, согласно которому, спорное жилое помещение предоставлялось всем членам семьи. Постановление никем не обжаловалось и не было отменено, а поэтому полагает, что в данном случае в удовлетворении требований ФИО4 следует отказать.

Определением Сызранского городского суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Комитет ЖКХ Администрации г.о. Сызрань.

Представитель третьего лица КЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО9 в судебном заседании возражала против исковых требований ФИО4, встречные исковые требования Т.В. поддержала и пояснила, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. У всех кто указан в Постановлении Администрации г.о. Сызрань, одинаковы права на данное жилое помещение. Договор социального найма жилого помещения является актом передачи жилого помещения. Оплата технического обслуживания здания дома и за отопление лежит на всех зарегистрированных в жилом помещении лицах. Полагает, что Т.В. не утратила свое право на пользование спорным жилым помещением. 

Суд, заслушав пояснения сторон и их представителей, представителей третьих лиц, допросив свидетелей П., Ч., Т., проверив письменные материалы дела, находит иск ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.Д., 

<

дата> г.р., Н.С.С., 

<

дата> г.р., необоснованным и не подлежащим удовлетворению, а встречный иск Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Т.В., 

<

дата> г.р., Т.Н., 

<

дата> г.р., подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. (Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). 

Частью 1 ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу этих норм права несовершеннолетние приобретают право на жилую площадь, определенную им в качестве места жительства соглашением родителей. Доказательством соглашения является регистрация ребенка в жилом помещении. Это юридически значимое обстоятельство выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жильем.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять : по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что постановлением Администрации г.о. Сызрань № *** от 

<

дата> многоквартирный жилой дом по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу; постановлено отселить граждан из указанного дома.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань № *** от 

<

дата> постановлено предоставить ФИО4 (нанимателю трехкомнатной 

<

адрес>) трехкомнатную 

<

адрес>Б г. Сызрани на состав семьи 9 человек (сын Н.Д., 

<

дата> г.р., сестра ФИО6, 

<

дата> г.р., сестра Т.В., 

<

дата> г.р., племянники Т.В., 

<

дата> г.р., Т.Н., 

<

дата> г.р., брат Ч., 

<

дата> г.р., сестра Д.А., 

<

дата> г.р., племянник Д.М., 

<

дата> г.р.).

На основании указанного постановления Администрации г.о. Сызрань № *** от 

<

дата> между Комитетом ЖКХ Администрации г.о. Сызрань и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения № *** от 

<

дата>, в соответствии с которым ФИО4 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение - трехкомнатная квартира, общей площадью 70,3 кв.м., расположенная по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>. Совместно с нанимателем ФИО4 в указанный договор социального найма жилого помещения от 

<

дата> на квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, были вписаны и члены ее семьи, в том числе, ответчики сестра ФИО6, 

<

дата> г.р., сестра Т.В., 

<

дата> г.р., племянники Т.В., 

<

дата> г.р., Т.Н., 

<

дата> г.р.

Согласно справки о регистрации, на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, по состоянию на 

<

дата>, состояли : ФИО10, 

<

дата> г.р., Т.Н., 

<

дата> г.р., ФИО11, 

<

дата> г.р., Н.С.С., 

<

дата> г.р.

Судом также установлено, что ответчик Т.В. со своими несовершеннолетними детьми Т.В. и Т.Н., и ответчик ФИО6 в установленном законом порядке в качестве членов семьи совместно с истицей ФИО4 были вселены и изначально приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>. В указанном жилом помещении находились вещи ответчиков Т-вых, что не отрицалось сторонами в судебном заседании и подтверждается показаниями свидетеля Ч. Отсутствие в указанном жилом помещении ответчика Т.В. и ее семьи являлось вынужденным, и было обусловлено аварийным состоянием жилого дома, в результате чего, Т.В. с супругом Т. и малолетними детьми была вынуждена проживать на съемной квартире. Однако, указанное обстоятельство не свидетельствует о том, что ответчики добровольно отказались от права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>. В материалах дела имеются многочисленные ответы на письма Т.В. из КЖКХ Администрации г.о. Сызрань, Аппарата Правительства Самарской области, Государственной жилищной инспекции Самарской области, Администрации г.о. Сызрань, Главы г.о. Сызрань за период с 2007 по 2011 г.г. по вопросам ненадлежащего технического состояния жилого 

<

адрес> г. Сызрани, признания его аварийным и переселения граждан в пригодное для проживания жилое помещение. 

Таким образом, Т.В., несовершеннолетние Т.В. и Т.Н., фактически не проживая в квартире, расположенной по адресу : 

<

адрес>, г. Сызрань, 

<

адрес>, не утратили интереса в ее использования по назначению.

После признания указанного жилого помещения ветхим жильем и на момент предоставления другого жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, ответчик Т.В., несовершеннолетние Т.В. и Т.Н., в спорном жилом помещении не проживали, как не проживали в спорном помещении и истец ФИО4 со своими несовершеннолетними детьми Н.Д., С.С., а также ФИО6 Однако, Т.В. перевезла из старой квартиры свое имущество – диван, в 2016 году – кухонный гарнитур, ФИО6 перечисляла денежные средства в счет оплаты части коммунальных услуг ФИО4 и Ч., что не оспаривалось истцом в судебном заседании, и подтверждается показаниями свидетеля Ч., пояснениями ответчика ФИО6 Жилым помещением по его назначению ни истец с семьей, ни ответчик с семьей не пользовались, поскольку после предоставления спорной квартиры по соглашению сторон в ней проживал их брат Ч. Комплекта ключей от квартиры Т.В. не имеет, поскольку ее доступ в квартиру брат не ограничивал. После того, как в 2016 году Ч. с квартиры выехал и снялся с регистрационного учета, по соглашению сторон в квартиру со своей семьей заехала ФИО4, которая в судебном заседании указанные обстоятельства не отрицала. Однако, после заселения ФИО4 с детьми Н.Д. и Н.С.А., в указанную квартиру, в связи с тем, что Т.В. поставила вопрос о приватизации жилого помещения на всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а ФИО4 была против, отношения истца и ответчика испортились, что обусловило обращение истца в суд с настоящим иском.

Ссылка истца ФИО4 на то обстоятельство, что ответчиком Т.В. не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не может служить самостоятельным основанием для признания ее и несовершеннолетних Т.В. и Т.Н. не приобретшими права пользования спорным жилым помещением и снятия с регистрационного учета, так как не связаны с правом пользования спорной квартирой, кроме того ФИО4 вправе была предъявить иск к Т.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение. 

Кроме того, из спорного жилого помещения ответчики Т-вы с регистрационного учета добровольно не снимались, что свидетельствует об отсутствии у них намерения отказаться от прав на спорное жилое помещение.

Тот факт, что Т.В. имеет в общей совместной собственности с Т. квартиру, общей площадью 28,6 кв.м., расположенную по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>, в которой они проживают совместно с несовершеннолетними детьми Т.В. и Т.Н., не свидетельствует о принадлежности несовершеннолетним указанного жилого помещения на каком-либо праве. Указанная квартира приобреталась Т.В. и Т. с использованием кредитных средств и в настоящее время находится в залоге у банка. Наличие обязательства Т.В. и Т. оформить указанную квартиру в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми, не может служить основанием для отказа в признании за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку несовершеннолетние дети в вопросе определения места проживания находятся в зависимом положении от своих родителей, так как у них отсутствует возможность (в силу возраста) реализовать в полном объеме свои жилищные права, в том числе, право на вселение, пользование жилым помещением, право на выбор места жительства, а кроме этого указанная обязанность согласно обязательства от 

<

дата> возникнет у Т.В. и Т. только лишь после снятия обременения с данной квартиры. Иного жилого помещения для постоянного проживания в собственности несовершеннолетние ответчики Т.В. и Т.Н. не имеют, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по Самарской области от 

<

дата>.

Кроме того, согласно акта обследования жилого помещения органами опеки и попечительства от 

<

дата> было установлено, что в однокомнатной квартире по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>, условия для проживания семьи Т-вых состоящей из 4-х человек, стесненные, т.к. квартира является однокомнатной, общая площадь которой составляет 28,6 кв.метров.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

С учетом вышеизложенного суд считает, что оснований для признания Т-вых не приобретшими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, не имеется, поскольку их отсутствие в нем носит вынужденный характер, обусловлен наличием конфликта между сторонами по делу и отсутствием свободного доступа в спорную квартиру. На протяжении всего периода временного отсутствия у Т.В. не был утрачен интерес к спорной квартире, что подтверждается, в том числе, тем обстоятельством, что после предоставления квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, она перевозила в нее свои вещи, наличие которых не отрицалось в судебном заседании и самой истицей ФИО4 Более того, подав иск о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, Т.В. подтвердила свое желание пользоваться квартирой. Допустимых и достоверных доказательств, бесспорно свидетельствующих о добровольном и постоянном выезде Т.В. и несовершеннолетних Т.В. и Т.Н., в нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО4 в суд не было представлено.

Также судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела ФИО6 добровольно снялась с регистрационного учета по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>, что подтверждается ксерокопией ее паспорта гражданина РФ, и свидетельствует об отсутствии у нее намерения пользоваться квартирой, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, в связи с чем исковые требований ФИО4 к ФИО6 удовлетворению не подлежат. 

Вместе с тем, с учетом положений ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, п. 1 ст. 10 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 3, 10, 69 - 71, 83 ЖК РФ, и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает необходимым встречные исковые требования Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Т.В., 

<

дата> г.р., Т.Н., 

<

дата> г.р., о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, удовлетворить, поскольку ответчики были вселены в квартиру по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>, на законном основании, а спорная квартира по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>, была предоставлена им взамен аварийного жилья, следовательно, Т-вы имеют законное право пользоваться спорным жилым помещением. Кроме того, истец ФИО4 не отрицала факт ее нежелания проживания с ответчиками в одной квартире и не предоставления им ключей от спорной квартиры, тем самым подтвердила факт того, что оказывает препятствия ответчикам ФИО12 в пользовании квартирой, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>.

Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Т.В., 

<

дата> г.р., Т.Н., 

<

дата> г.р., также были заявлены требования определении порядка оплаты за коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Учитывая, что в настоящее время в квартире, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, предоставленной ФИО4 и членам ее семьи на основании договора социального найма жилого помещения № *** от 

<

дата>, на регистрационном учете состоят ФИО13, 

<

дата> г.р., Н.С.С., 

<

дата> г.р., Т.В., Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., суд считает возможным определить порядок оплаты за текущее содержание и ремонт квартиры, коммунальные услуги и капитальный ремонт общего имущества за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, для ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Т.В., 

<

дата> г.р., Т.Н., 

<

дата> г.р., и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.Д., 

<

дата> г.р., Н.С.С., 

<

дата> г.р., по 1/2 доле каждому от стоимости данных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.Д., 

<

дата> г.р., Н.С.С., 

<

дата> г.р., к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Т.В., 

<

дата> г.р., Т.Н., 

<

дата> г.р., ФИО6 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета, – оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Т.В., 

<

дата> г.р., Т.Н., 

<

дата> г.р., к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.Д., 

<

дата> г.р., Н.С.С., 

<

дата> г.р., о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка оплаты за коммунальные услуги, - удовлетворить полностью. 

Вселить ФИО14, 

<

дата> г.р., Т.Н., 

<

дата> г.р., в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>.

Обязать ФИО4, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.Д., 

<

дата> г.р., Н.С.С., 

<

дата> г.р., не чинить ФИО14, 

<

дата> г.р., Т.Н., 

<

дата> г.р., препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, путем передачи дубликата ключей от замков входной двери в указанную квартиру.

Определить порядок оплаты за текущее содержание и ремонт квартиры, коммунальные услуги и капитальный ремонт общего имущества за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, для ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Т.В., 

<

дата> г.р., Т.Н., 

<

дата> г.р., и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.Д., 

<

дата> г.р., Н.С.С., 

<

дата> г.р., по 1/2 доле каждому от стоимости данных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Судья : Бабкин С.В.