Гражданское дело №2-315/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Туровского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями к администрации Туровского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, ссылаясь на то, что 14.11.1990 года Туровским сельским Советом народных депутатов было принято решение о выделении ему земельного участка в 

<

адрес> Абанского района Красноярского края, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 24.12.1992 года. Согласно постановления администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края от 01.12.2016 года № 63, вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>Б. Право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>Б, с кадастровым номером: 24:01:3402002:4, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, зарегистрировано за истцом. В 1975 году по адресу: 

<

адрес>Б, был построен жилой дом, который позднее был разделен на два объекта: 

<

адрес>, и 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. В этом доме истец проживает постоянно и безвыездно по настоящее время.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнила. Просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, и на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Представитель ответчика – администрации Туровского сельсовета, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно технического паспорта жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, площадь указанного объекта недвижимости составляет 47,9 кв.м., год завершения строительства 1975.

Согласно технического паспорта жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, площадь указанного объекта недвижимости составляет 48,7 кв.м., год завершения строительства 1975.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – квартиры, расположенные по указанным выше адресам, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает и пользуется вышеуказанными квартирами с 1975 года по настоящее время.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 05.12.2016 года, площадь земельного участка с кадастровым номером 24:01:3402002:4, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, составляет 2500 кв.м., правообладателем является ФИО1

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.12.2016 года, правообладателем указанного выше объекта недвижимости является ФИО1

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанными квартирами на правах собственника более 40 лет, его права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорными квартирами более 40 лет, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Туровского сельсовета о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на расположенную в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме квартиру общей площадью 47,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на расположенную в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме квартиру общей площадью 48,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья