Дело №2-74/2026 (2-2353/2025)

УИД 89RS0002-01-2025-003740-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Попова А.С.,

при секретаре судебного заседания Петраускайте В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Приуральского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Представитель истца ФИО1 – ФИО9, действующая на основании доверенности, обратилась в Лабытнангский городской суд ЯНАО с иском к Администрации г.Лабытнанги о признании за умершим ФИО2 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 201,8 кв.м.; установлении факта принятия наследства истцом на указанный жилой дом; признании права собственности на него, обязании ответчика Администрации г.Лабытнанги заключить договор аренды земельного участка, находящегося в границах жилого дома, расположенного по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ её муж ФИО2 работал слесарем сантехником 5 разряда в СМУ-3 филиал ЗАО «Северстройгаздобыча», которое в настоящее время ликвидировано. Начальником СМУ-3 ФИО2 для проживания был выделен жилой дом по адресу: ... «А». В период с 2000 года ее семья – отец ФИО2, мать ФИО1, дети ФИО11 и ФИО9 (ФИО12) А.С. проживали в указанном жилом доме. В 2020 году отец умер, надлежащим образом свои права на дом он не оформил. Истец полагает, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 19 лет владел домом по адресу: ЯНАО, ...А, как своим собственным имуществом, в связи с чем является собственником указанного имущества в силу приобретательной давности. Истец является единственным наследником ФИО2, что подтверждается справкой нотариуса № от ДД/ММ/ГГ Для принятия наследства в виде указанного жилого дома она обратилась к нотариусу. Постановлением об отказе в совершении регистрационных действий № от ДД/ММ/ГГ ей было отказано в принятии наследства на указанный жилой дом в связи с отсутствием государственной регистрации.

Определением судьи от 01 декабря 2025 года в связи с преобразованием муниципального округа Приуральский район Ямало-Ненецкого округа и городского округа город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа путем их объединения и создания вновь образованного муниципального образования муниципальный округ Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа на основании Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 марта 2025 года № 11-ЗАО наименование ответчика установлено как Администрация Приуральского района Ямало-Ненецкого автономного округа.

Определением Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 17 декабря 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО11, ФИО10, ФИО9

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, была надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности от 03.07.2024 года, являющаяся так же третьим лицом, в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности № 3 от 12.01.2026 года, указала, что возражает против удовлетворения требований в части возложения обязанности на ответчика по заключению договора аренды земельного участка в границах указанного жилого дома, так как местоположение земельного участка не имеет привязки к местности, сведения о земельном участке в ЕГРН не внесены. Указала, что в остальной части исковых требований принципиальных возражений не имеет.

Третьи лица ФИО11, ФИО10 в ходе судебного заседания полагали исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Управление Росреестра по ЯНАО своего представителя для участия в судебном заседании не направило, извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно архивной справки от ДД/ММ/ГГ исх.№К-27 ФИО2 с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ работал слесарем-сантехником на участке ЭМУ СМУ-3 ДЗАО "Северстройгаздобыча" (л.д. 17).

Как усматривается из материалов дела ДД/ММ/ГГ на основании заявления ФИО2 ему с целью улучшения жилищных условий на состав семьи из шести человек (ФИО2, ФИО1 – супруга, ФИО10 ФИО11, ФИО11 – дети; ФИО5 – отец супруги) был выделен дом, по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ... (л.д. 34).

Согласно копии технического паспорта от ДД/ММ/ГГ собственником ... в ... является СМУ-3 ДЗАО "Северстройгаздобыча" (л.д. 26-40).

Из справки № от ДД/ММ/ГГ, копия которой представлена в материалы дела, следует, что на основании решения Арбитражного суда ... от ДД/ММ/ГГ ДЗАО "Северстройгаздобыча" признано банкротом (л.д. 18).

Из материалов дела следует, что ФИО2 ДД/ММ/ГГ обращался к мэру ... с письменным заявлением с просьбой оказать содействие в оформлении дома по ... (л.д. 36-37).

Администрация муниципального образования ... ДД/ММ/ГГ направила ФИО2, проживающему по адресу: ..., ответ на его обращение, рекомендовав обратиться в филиал по ... юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним либо в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение (л.д. 23).

В октябре 2007 года между МПП ЖКХ МО ... и ФИО2 заключен договор на предоставление коммунальных услуг отопление и холодное водоснабжение дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ... (л.д. 41-44).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД/ММ/ГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - здание, с кадастровым номером № А, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., отсутствуют (л.д. 156-157).

ФИО2 умер ДД/ММ/ГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ПК № от ДД/ММ/ГГ (л.д. 14).

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно имеющейся в материалах дела копии наследственного дела № открытого к наследству ФИО2, умершего ДД/ММ/ГГ, его единственным вступившим в наследство наследником является его супруга ФИО1, дети ФИО11, ФИО10, ФИО9 в наследство не вступали.

Согласно пояснениям истца, свидетельству о заключении брака от ДД/ММ/ГГ серии II-ФР №, а также наследственного дела начатого нотариусом нотариального округа ... от ДД/ММ/ГГ № следует, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является наследником первой очереди ФИО2 (супруга) умершего ДД/ММ/ГГ, которая обратились ДД/ММ/ГГ к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство, в связи с чем, открыто наследственное дело.

Таким образом, срок принятия наследства, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, не истек.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права

Нормативные положения об основаниях приобретения права собственности содержатся в главе 14 ГК РФ.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности, в частности, возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 15, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 с мая 2000 и до момента его смерти ДД/ММ/ГГ соответственно, добросовестно, открыто и непрерывно владел на протяжении более 15 лет объектом недвижимости – жилым домом, расположенным по адресу Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., как своим собственным. Доказательств обратного суду сторонами не представлено.

В этой связи суд приходит к выводу о возникновении у ФИО2 при его жизни права собственности в силу приобретательной давности на указанное недвижимое имущество и включении указанного имущества в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Таким образом, учитывая, что единственным наследником после смерти ФИО6 является его супруга ФИО7, требования иска об установлении факта принятия истцом ФИО1 наследства - жилого дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ... «А», общей площадью 201,8 кв.м., а так же признании за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом, являются обоснованными и подлежит удовлетворению.

При этом, относительно заявленного требования истца о признании права собственности за умершим ФИО2 на данное здание, суд приходит к следующему.

Правоспособность, это способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает у гражданина в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17 ГК РФ). При этом в содержание правоспособности включено и право собственности на имущество (ст. 18 ГК РФ).

В связи с чем, после смерти невозможно приобрести право собственности, так как правоспособность гражданина прекращена, то есть законом не предусмотрено признание права собственности на имущество за умершим гражданином, исковые требования об этом (равно как их удовлетворение судом) некорректны.

Однако, если требуется включение спорного имущества в состав наследства, то вопрос принадлежности имущества умершему (наследодателю) как юридически значимое обстоятельство рассматривается в рамках требования о включении имущества в состав наследства и признании права собственности за наследником в порядке наследования.

В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении данного требования.

Рассматривая требование о возложении на ответчика обязанности заключить договор аренды земельного участка, находящегося в границах жилого дома, расположенного по адресу: ЯНАО, ...А суд приходит к следующему.

В целях оформления прав на земельный участок под объектом недвижимости в гл. 1.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) установлен порядок и требования к образованию земельных участков. Образование земельного участка из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в том числе в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка при отсутствии утвержденного проекта межевания территории, за исключением случаев, когда образование земельных участков может осуществляться только в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (пп. 2, 3 ст. 11.3 ЗК РФ).

В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указывается, в частности, территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка (пп. 1, 13, 14 названной статьи).

Требования к содержанию межевого плана содержатся в ст. 22 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ)

Согласно п. 4 ч. 5 ст. 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся, в том числе, дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, к которым отнесена информация о виде или видах разрешенного использования земельного участка.

В силу пп. 2 и 3 ст. 13 Закона N 218-ФЗ внесение в ЕГРН дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия либо в уведомительном порядке.

Как предусмотрено пп. 2, 3 ч. 1 ст. 32 Закона N 218-ФЗ, орган государственной власти или орган местного самоуправления обязаны направить в орган регистрации прав, в том числе принятые им решения об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка; об утверждении правил землепользования и застройки либо о внесении изменений в правила землепользования и застройки, если такими изменениями предусмотрено установление или изменение градостроительного регламента, установление или изменение границ территориальных зон.

В соответствии с ч. 21.1, 21.2 ст. 26 Закона № 218-ФЗ (в редакции Федерального закона от 26.12.2024 N 487-ФЗ) кадастровый учет и регистрация прав на объект невозможны, если в ЕГРН нет сведений о границах участка или местоположении границ.

Вместе с этим на момент рассмотрения дела сведения о собственнике спорного земельного участка и его границах в ЕГРН отсутствуют. Межевание земельного участка не проводилось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения на ответчика обязанности заключить договор аренды земельного участка, находящегося в границах жилого дома, расположенного по адресу: ЯНАО, ...А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить факт принятия истцом ФИО1 ДД/ММ/ГГ года рождения, родившейся в ... (паспорт гражданина Российской Федерации серия №, СНИЛС №), наследства - жилого дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ...», общей площадью 201,8 кв.м.

Признать за ФИО1 ДД/ММ/ГГ года рождения, родившейся ... (паспорт гражданина Российской Федерации серия №, СНИЛС №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ... «А», общей площадью 201,8 кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 января 2026 года.

Судья: Попов А.С.