Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года город Кинель 

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре ВОЛКОВОЙ Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № 2-1327 по иску ФИО3 к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя – опекуна ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и о снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила суду, что она является собственником жилого 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В доме зарегистрированы: внучка – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в настоящее время проживают по адресу: 

<

адрес>, с опекуном ФИО5. Мать внуков – её дочь. Дочь вместе с сыном А. и с мужем приехали к ней примерно в ДД.ММ.ГГГГ году из 

<

адрес>. Они вселились и проживали в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, они были зарегистрированы также в доме. В ДД.ММ.ГГГГ году у дочери родился второй ребенок – дочь А., которая вместе с родителями также проживала в доме. В ДД.ММ.ГГГГ году она, ФИО3, уехала в 

<

адрес>, а дочь с семьей осталась проживать в доме. В этом же году дочь с мужем и с двумя детьми выехали на постоянное место жительства в 

<

адрес> края, к родителям мужа, и более к ней не возвращались. В ДД.ММ.ГГГГ году дочь с мужем погибли, ФИО5, бабушка по линии отца детей, оформила опеку над детьми и дети по настоящее время проживают с опекуном. Поскольку её дочь вместе с мужем и детьми, ответчиками по делу, выехали из принадлежащего ей жилого дома еще в ДД.ММ.ГГГГ году, с того времени в доме не проживали, вещей их доме нет, расходы по содержанию дома не несли, у детей имеется иное жилье в пользовании, где они зарегистрированы, поэтому считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. На основании изложенного просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать ОУФМС по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из данного жилого дома.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя – опекуна ФИО5 в судебное заседание не явились, хотя извещались о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется заявление от законного представителя – опекуна ФИО5 о рассмотрении дела в её отсутствие и в отсутствии опекаемых.

Выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6)

Также установлено, что вместе с ФИО3 по адресу 

<

адрес> зарегистрированы, в том числе, внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из справки Администрации сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в квартире не имеют.

Так, свидетель ФИО1 показала суду, что знакома с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, так как с этого времени стала проживать в 

<

адрес>. Ей известно о том, что вместе с ФИО3 в её доме проживали дочь А. с мужем и первым ребенком. Потом у дочери ФИО3 - А. родился второй ребенок, и какое-то время после рождения второго ребенка, они все вместе проживали в доме ФИО3. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году дочь вместе с мужем и детьми уехала на родину к мужу в 

<

адрес>, и больше не возвращались. Они уехали со всеми вещами на постоянное место жительства в 

<

адрес>.

Свидетель ФИО2 показала суду, что ФИО3 знает примерно 15лет. Ей известно, что какое-то время в доме вместе с ФИО3 проживала дочь со своей семьей, там у дочери Жуковой родился второй ребенок – дочь А.. Примерно ДД.ММ.ГГГГ лет назад дочь с мужем и детьми уехали на постоянное место жительства в 

<

адрес> и больше не возвращались.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая указанное выше, право пользования жилым помещением несовершеннолетних производно от прав его родителя.

Сведений о наличии между истцом и родителями ответчиков, а также с самими ответчиками соглашения о предоставлении права пользования вышеуказанным жилым помещением в материалах дела не имеется.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики освободили спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году вместе с родителями, не ведут с истцом общего хозяйства с этого же периода, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики (с родителями) добровольно выехали из спорного жилого помещения, соответственно, утратили право пользования спорным жилым помещением. 

При этом из материалов дела следует, что ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеют постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес>, где фактически и проживают, что следует из представленных ФИО5, опекуном несовершеннолетних ответчиков, документов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом 

<

адрес> не проживают, членами семьи собственника жилого дома – истца ФИО3 не являются, поэтому право пользования данным жилым помещением ответчики утратили, в связи с чем, исковые требования истца ФИО3 подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением: жилым домом 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –