ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года г. Усть-Илимск Иркутской области

Усть-Илимский городской суд в составе председательствующего судьи Бухашеева Д.А., при секретаре судебного заседания Чехута Р.А., 

в присутствии истца ФИО1,

в отсутствие ответчиков Франко Е.А., ФИО2, представителей ответчиков ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», ООО «Сервис Дом», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-671/2019 по иску ФИО1 к Франко Е.А., ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис-Дом», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указала, что она (доля в праве ***), ответчики Франко Е.А. (доля в праве ***), ФИО2 (доля в праве ***) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает Франко Е.А., истец и ответчик ФИО2 регистрацию в квартире не имеют, проживают в собственных квартирах по другим адресам. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги не имеется. Просит суд определить порядок и размер участия по оплате за содержания и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: ****, между собственниками в долях от общего размера оплаты; обязать ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», ООО «Сервис Дом», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Показала, что проживающая в жилом помещении ответчик не несет никаких расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных платежей, в связи с чем, во избежание негативных последствий желает определить порядок оплаты указанных расходов.

Ответчики Франко Е.А., ФИО2, представители ответчиков ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», ООО «Сервис Дом», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседания не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебного извещения заказным письмом по имеющимся в материалах дела адресам.

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 разъясняется, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу части 4 статьи 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд принял все необходимые меры к надлежащему извещению ответчиков, нежелание ответчиков непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об их уклонении от участия в процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. 

Суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ****, являются ФИО2 (доля в праве ***), ФИО1 (доля в праве ***), Франко Е.А. (доля в праве ***), что подтверждается Выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.****.

Из представленного платежного документа ООО «Сервис Дом» усматривается, что лицевой счет открыт на имя Франко Е.А. в отношении всех начисляемых платежей по квартире, начисления производятся на одного человека, имеется долг в размере 19 434,31 руб.; из платежного документа ООО «Иркускэнергосбыт» усматривается, что лицевой счет открыт на имя ФИО1 в отношении всех начисляемых платежей по квартире, начисления производятся на одного человека, имеется долг в размере 18 205,81 руб.; из платежного документа Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области усматривается, что лицевой счет открыт на имя Франко Е.А., имеется долг в размере 2 689,99 руб.

Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт (пункты 1, 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того, пользуется он своим имуществом или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

В связи с этим, расчет размера платы коммунальных услуг должен производиться исходя из количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания.

Таким образом, плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за капитальный ремонт (пункты 1, 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ) должна соответствовать долям в праве собственности на квартиру, а плата за коммунальные услуги должна быть пропорциональной количеству лиц, проживающих и зарегистрированных в квартире.

Согласно домовой книге в квартире по адресу: **** зарегистрирована Франко Е.А. с **.**.****, сняты с регистрационного учета ФИО2 с **.**.****, ФИО1 с **.**.****.

Из копии представленных паспортов следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: **** **.**.****; ФИО2 зарегистрирована по адресу: **** **.**.****; Франко Е.А. зарегистрирована по адресу: **** **.**.****.

Таким образом расходы по оплате коммунальных услуг должна нести ответчик Франко Е.А. полностью, иных зарегистрированных лиц в данном жилом помещении и на которых бы производилось начисление, нет. 

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также, руководствуясь статьями 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение. Несение самостоятельного обязательства каждым из собственников жилого помещения не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 об утверждении «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в отсутствие приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку между сторонами в добровольном порядке не определен порядок участия в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения, квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, суд, разрешая заявленные требования, считает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд считает, что исковые требования истца об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг спорной квартиры подлежат удовлетворению соразмерно доли в праве общей долевой собственности. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия собственников ФИО1, ФИО2, Франко Е.А. в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: **** путем раздела лицевого счета следующим образом: по оплате *** части расходов по содержанию и ремонту жилья, отоплению, взнос на капитальный ремонт на ФИО1, по оплате *** части расходов по содержанию и ремонту жилья, отоплению, взнос на капитальный ремонт на ФИО2, по оплате *** части расходов по содержанию и ремонту жилья, отоплению, взнос на капитальный ремонт и по оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения на Франко Е.А., обязав ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», ООО «Сервис Дом», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области ежемесячно оформлять и выдавать отдельные адресно-именные единые платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****, с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь статьей 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****, следующим образом:

*** части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и отопление, взнос на капитальный ремонт на ФИО1;

*** части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и отопление, взнос на капитальный ремонт на ФИО2;

*** части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и отопление, взнос на капитальный ремонт на Франко Е.А., а по оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения в полном объеме на Франко Е.А..

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Сервис Дом», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов **** заключить отдельные соглашения и выдать отдельные адресно-именные единые платежные документы на квартиру по адресу: **** следующим образом:

*** части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и отопление, взнос на капитальный ремонт на ФИО1;

*** части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и отопление, взнос на капитальный ремонт на ФИО2;

*** части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и отопление, взнос на капитальный ремонт на Франко Е.А., а по оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения в полном объеме на Франко Е.А..

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами на заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.А. Бухашеев