Дело № 2-298/2020

55RS0025-01-2020-000608-04

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года с.Одесское

Одесский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Николаевой Т.М., при секретаре судебного заседания Очеретяной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка по указанному адресу. Указанные объекты недвижимости принадлежат истцу на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от 22.07.2019. В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик. Ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Местонахождение и фактическое проживание ответчика в настоящее время истцу не известно. До настоящего момента ответчик добровольно не снялась с регистрационного учета. На основании изложенного, ссылаясь на нарушение своих прав как собственника жилого помещения, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета. 

Истец ФИО3 в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить. Указала, что ответчик ФИО2 является супругой внука истца - Б.В.А. Ответчик была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи истца в 2019 году. В марте 2020 года ответчик добровольно выехала из жилого помещения, с указанного времени в жилом помещении не проживает, семейные отношения с ответчиком прекращены, ее вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, связь с ответчиком не поддерживается. По настоящее время ответчик не снялась с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, выразила согласие с исковыми требованиями. 

В судебном заседании представитель третьего лица УМВД России по Омской области участия не принимал, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, представил отзыв относительно заявленных исковых требований, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В соответствии с положениями пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях граждане, не имеющие родства с собственником, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания таких лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

Судебным разбирательством установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу 

<

адрес>. Право собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 31.07.2019 на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от 22.07.2019 (л.д.63-64, 40). 

Согласно справке Администрации Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области от 12.11.2020, ответа УМВД России по Омской области от 30.10.2020 (л.д.38) в жилом помещении по адресу 

<

адрес> 27.09.2019 зарегистрирована по месту жительства ФИО2 Фактически по указанному адресу ФИО2 не проживает с 20.03.2020 по настоящее время. 

Согласно ответа ОМВД России по Одесскому району от 04.11.2020 ФИО2 по адресу 

<

адрес> не проживает с весны 2020 года. Точного места жительства ФИО2 на данное время установить не представляется возможным (л.д.68). 

Согласно актовой записи о браке от ДД.ММ.ГГГГ между Б.В.А. и Ш.Я.С. заключен брак, после чего последней присвоена фамилия «Б.». По сведениям Управления записи актов гражданского состояния Одесского района, записи акта о расторжении брака в отношении ФИО2 не имеется (л.д.34).

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО2 не являясь в настоящее время членом семьи истца, по вышеуказанному адресу не проживает с марта 2020 года, семейные отношения с ответчиком прекращены, ее вещей в квартире нет, обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг исполняются истцом самостоятельно. 

Из пояснений свидетелей Т.А.М., Г.В.Д., приходящихся истцу соседями, следует, что ответчик ФИО2 с апреля 2019 года проживала совместно с супругом Б.В.А., а также истцом по адресу 

<

адрес>. В октябре 2019 Б.В.А. был призван в армию. После чего, в марте 2020 ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого помещения, с указанного времени в жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет. 

По информации ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» от 02.11.2020, БУ Омской области "Омский центр кадастровой оценки и технической документации" от 26.10.2020 ФИО2 в числе собственников объектов недвижимости не значится (л.д.63-64, 92). Сведений в отношении ФИО2 банк данных исполнительных производств на 27.10.2020 не содержит (л.д. 30). По сведениям ГУ УПФР в Нововаршавском районе Омской области (межрайонное) от 06.11.2020 в базе данных индивидуального (персонифицированного) учета ПФ РФ ФИО2 не зарегистрирована (л.д.88). 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не является членом семьи собственника этого жилого помещения, фактически добровольно отказалась от права пользования спорным жилым помещением, никакого интереса к спорному жилому помещению не проявляла, сохраняет лишь регистрацию в указанном жилом помещении, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.

Суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания, либо регистрации в нем, поскольку при прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Сведениями и наличии соглашения между ответчиком и собственниками жилого помещения о сохранении права пользования за ним суд не располагает. 

В связи с изложенным, принимая во внимание положения ст. 30 ЖК РФ, суд находит требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Установлено, что ответчик сохраняет лишь формальную регистрацию по месту жительства, договор найма или пользования между сторонами не заключался. 

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Однако регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (п. 31) снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Признать Б. Яну Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.М. Николаева

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2020