Дело № 2-3205/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при секретаре Кидрон-Лисовской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «город Калининград» о признании состоявшейся приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, признании за ФИО1 права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив заявленные исковые требования, обратился в суд с данным иском, где указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его родной брат, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Калининграда, что подтверждается представленными документами. ФИО4 был зарегистрирован и проживал в однокомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира находилась в муниципальной собственности. Нанимателем указанной квартиры являлся ФИО4, который в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию городского округа «Город Калининград» с заявлением о передаче ему в собственность занимаемой однокомнатной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Администрацией городского округа «Город Калининград» был заключен договор о передаче ФИО4 в единоличную собственность однокомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., по адресу: 

<

адрес> ФИО4 был передан пакет документов, необходимых к сбору для приватизации жилого помещения, и реквизиты для оплаты государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скоропостижно умер. В результате ФИО4, как наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как указал истец, в связи с изложенным считает возможным признать приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес> - состоявшейся и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на указанное жилое помещение. Учитывая, что при приватизации указанная квартира перешла бы в собственность ФИО4, то квартира является наследственным имуществом наследодателя, в силу положений ст. 218 ГК РФ ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ. На основании ст. ст. 1143, 1152,1153 ГК РФ, за ФИО1, как за наследником, подлежит признанию право собственности на наследственное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую наследодателю ФИО4, в порядке наследования по закону.

Как также указал истец, его родной брат ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, был женат. Детей от совместного брака не было. Его жена умерла 

<

данные изъяты> лет назад. Отец истца и ФИО4 ФИО2, умер в июле 1980 года, их мать, ФИО3, умерла летом ДД.ММ.ГГГГ года. Других наследников первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ у ФИО4 нет.

ФИО1 в соответствии со ст. 1143 ГК РФ является наследником второй очереди по закону, так как является полнородным братом наследодателя ФИО4 Других наследников второй очереди нет. Истец обратился к нотариусу КГНО ФИО7 о выдаче свидетельства о праве на наследства на указанное жилое помещения. Однако в выдаче свидетельства истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Постановление Пленум Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24 августа 1993 года №8 (в последующих редакциях), ст. ст. 218, 1111, 1112,1143, 1152,1153 ГК РФ, истцом заявлены настоящие требования.

На судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и доводы иска полностью по изложенным основаниям, и дал пояснения, в целом аналогичные доводам искового заявления. Пояснил, что, заключив и подписав договор приватизации квартиры наследодатель ФИО4 собрал все необходимые документы для подачи на регистрацию права собственности, но не зарегистрировал право своей собственности так как скоропостижно скончался. 

Представитель Администрации городского округа «город Калининград» на судебном заседании в целом возражений против исковых требований ФИО1 не высказала.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. 

Как установлено в процессе судебного рассмотрения, видно из представленных документов и пояснений сторон, ФИО4 занимал муниципальное жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, где был зарегистрирован по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Администрацией городского округа «Город Калининград» в установленном порядке был заключен и подписан сторонами договор о передаче ФИО4 в единоличную собственность (приватизации) однокомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., по адресу: 

<

адрес> Таким образом, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана в единоличную собственность ФИО4 

После заключения договора приватизации занимаемого жилого помещения право собственности ФИО4 на квартиру по адресу: 

<

адрес> установленном порядке зарегистрировано не было, поскольку ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из вышеустановленного, с учетом положений ст. ст. 217, 218 ГК РФ, суд пришел к выводу о том, что с момента подписания сторонами договора приватизации договора, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, из муниципальной собственности было передано в единоличную собственность ФИО4. 

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. за № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 8), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании вышеизложенного, в собственность умершего ФИО4 на дату открытия наследства на основании ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ, дату смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, подлежит включению квартира по адресу: 

<

адрес> Поскольку право собственности не может быть признано за умершим лицом, в соответствии со 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. С учетом этого, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> подлежит признанию за наследниками умершего ФИО4 

Согласно ст. ст. 1141 – 1143 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как видно из материалов дела, представленных документов, наследники первой очереди ФИО4 отсутствуют. Как установлено и не оспаривается сторонами, единственным наследником второй очереди по закону, в соответствии с положениями ст. 1141, 1142 ГК РФ, является родной полнородный брат умершего ФИО4 – ФИО1. Таким образом, вышеуказанную квартиру должен наследовать брат умершего – ФИО1 

С учетом изложенного, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на 

<

адрес>, в порядке наследования за умершим ФИО4. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить. 

Признать состоявшейся приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО4.

Признать за ФИО1 право единоличной собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>,– в порядке наследования за умершим ФИО4. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2017 года.

Судья: