23RS0015-01-2023-003105-02 К делу №2-264/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «03» апреля 2024 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО2, ФИО3, нотариус Ейского нотариального округа ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимости,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № с подвалом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49 кв.м., с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО\1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец: ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства истица согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Третье лицо: представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо: ФИО2, в судебное заседание не явилась, уведомлена, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна.

Третье лицо: ФИО3, в судебное заседание не явился, уведомлен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Третье лицо: нотариус Ейского нотариального округа ФИО4 , в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между администрацией г. Ейска и 

<

данные изъяты>» по совместному строительству пятиэтажного жилого дома по 

<

адрес> (л.д. 7-8), дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) администрация г. Ейска выделила в пользование кооператива для строительства пятиэтажного жилого дома в комплексе с гаражами земельный участок по адресу: 

<

адрес>, а 

<

данные изъяты>» осуществляет проектирование и строительство пятиэтажного жилого дома в комплексе с гаражами по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В силу договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МО г. Ейска и ФИО\1, муниципальное образование уступает ФИО\1 права на строительство четырехкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 132 кв.м. в 

<

адрес> в 

<

адрес> и на строительство гаража для стоянки легкового автомобиля на территории ЖСК «Юпитер» (л.д. 11).

Из актов приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

данные изъяты>» передал в собственность ФИО\1 вышеуказанную квартиру и гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12,13).

Справка №28 от 27.10.2004 года, выданная председателем 

<

данные изъяты>» подтверждает, что ФИО\1 передана в собственность квартира и гараж № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

Согласно технического паспорта литера Г4-гараж, субъектом права значится ФИО\1, однако, право собственности в установленном законом порядке за ним не зарегистрировано (л.д. 15-27).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО\1 умер (л.д. 28).

Как следует из справки нотариуса Ейского нотариального округа ФИО4 №2482 от 18.10.2017 года, что на основании заявления ФИО1 заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО\1, состоящее из гаража с учетным №, находящегося по адресу: 

<

адрес> в районе жилого дома по 

<

адрес> (л.д. 30), однако, в связи с тем, что право собственности наследодателя на вышеуказанное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29).

В выписке из ЕГРН от 21.09.2023 года указано, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> кадастровым номером № (л.д. 31).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЭ9965-23- 137206837 усматривается, что ЖСК «ЮПИТЕР» (ОГРН 

<

***>) ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-39).

В связи с отсутствием возможности в досудебном порядке урегулировать спор, оформить свои права на наследственное имущество, истица вынуждена была обратиться в суд с данным иском. 

Удовлетворяя требования истца суд учитывает следующее. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктами 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники. Лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта гаражный бокс № с подвалом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 49 кв.м. с кадастровым номером № соответствует действующим градостроительным нормам, нормам СНиП, СанПин, противопожарный нормам и правилам, правилам землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, соответствует целевому назначению земельного участка, угрозу жизни и здоровью владельцам, а так же третьим лицам не создает. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец пользуется спорным гаражным боксом после смерти своего отца, является наследником по закону после его смерти, владение истцом гаражным боксом ни кем не оспаривается, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс в ЕГРН отсутствуют, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс № с подвалом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО\1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО2, ФИО3, нотариус Ейского нотариального округа ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс № с подвалом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 49 кв.м., с кадастровым номером 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО\1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий