УИД74RS0015-01-2023-000604-22

Дело № 2-652/2023

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

11 июля 2023 года город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Данильченко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Администрации Красногорского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и Администрации Красногорского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области и потребовала признать право собственности на жилой АДРЕС, общей площадью НОМЕР кв.м, кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС. 

В судебном заседании истец требование поддержала.

От ответчиков возражений по иску не поступило.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Суд установил, что истец по представленной расписке от ДАТА истец купила у ответчика ФИО3 дом в АДРЕС, который принадлежал ответчику по договору купли-продажи от ДАТА, который прошел в свое время регистрацию в БТИ.

Выпиской из ЕГРН подтверждается довод истца о том, что сделка по купле-продаже от ДАТА государственной регистрации не прошла; истец утверждает, что на момент покупки дома не было средств на юридическое оформление сделки. 

Истец утверждает, а ее доводы подтверждают и показания свидетеля ФИО4, что после продажи дома ответчик ФИО3 передала истцу ключи от дома и документы на него и выехала из дома в неизвестном направлении (в настоящее время ответчик с ДАТА г. зарегистрирована по месту жительства в АДРЕС, что следует из полученной судом адресной справки); с момента покупки дома истец с семьей постоянно, непрерывно проживает в нем, пользуется им как своим открыто; никто и никогда препятствий ей в этом не чинил и не чинит.

Технические характеристики дома отражены в технических паспортах на него от ДАТА г. и от ДАТА г.

Доказательств, опровергающих доводы истца. материалы дела не содержат. 

По правилам ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что положения закона соблюдены и истец доказала, что более 20 лет она, не являясь собственником спорного имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, то суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на жилой АДРЕС, общей площадью НОМЕР кв.м, кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 14 июля 2023 г. 

Судья: