Дело № 2-846/2020 02 сентября 2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

с участием адвокатов Зима А.Ф., Шваревой Л.А., 

при секретаре Вохмяниной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к администрации муниципального образования Вырицкое городское поселение Гатчинского муниципального района ленинградской области о прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском, с учетом уточнений, просит прекратить право собственности и снять с регистрационного учета жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Представитель истца – адвокат, действующий на основании ордера и доверенности (л.д. 67-68), в суд явился, на иске настаивал.

Представитель ФИО12, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, адвокат, действующий на основании ордера и доверенности (л.д. 80, 118), в суд явился, указав, что решение по данному делу не может затронуть права и законные интересы ФИО13 считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель Управления Росреестра в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истицы, получив заключение судебной экспертизы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.

Как установлено судом, по данным ЕГРН за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, – доля в праве 1/2, и земельный участок площадью 833 кв.м с кадастровым номером № по указанному адресу (л.д. 35, 95-97).

Данные о сособственнике второй доле спорного жилого дома в ЕГРН отсутствуют.

В 2000 г. по указанному адресу произошел пожар, в результате которого указанный жилой дом полностью сгорел (л.д. 10-11).

Истец обращалась в Росреестр за прекращением права собственности в отношении жилого дома, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться совместно с собственником жилого дома (л.д. 14-15, 31-32). 

Как следует из материалов дела, по архивным данным домовладение по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано на ДД.ММ.ГГГГ г. за ФИО14 – 1/2 доля и ФИО15 – 1/2 доля (л.д. 107).

Определением Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ г. было утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО16 к ФИО17 об определении порядка пользования земельным участком (л.д. 113).

Постановлением главы муниципального образования «Гатчинский район» Ленинградской области № № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО18 был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 697 кв.м в собственность бесплатно по адресу: 

<

адрес> (л.д. 138). 

ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 129). 

Свидетельства о праве на наследство по закону были выданы наследнику ФИО20 – ее дочери ФИО21., в отношении вкладов и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д. 142-143).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО22 подарила ФИО23 земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 107).

Согласно протоколу образования земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО24., как собственник земельного участка по адресу: 

<

адрес>, и собственник земельного участка по адресу: 

<

адрес>, а также ФИО25., собственник земельного участка по адресу: 

<

адрес>,принли решение перераспределить площадь указанных земельных участков (л.д. 105).

Постановлением главы администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № № по заявлению ФИО26 о присвоении адреса земельному участку, принадлежащему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации пос. Вырица № № от ДД.ММ.ГГГГ., протокола образования земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права бланк № и домовладению в связи с упорядочением домов и участков на территории г.п. Вырица, и руководствуясь Постановлением правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», п. 21 части 1 ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» № 131-ФЗ от 06.10.2003 года, Устава МО Вырицкое городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, земельному участку с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м., расположенному на территории г.п. Вырица, был присвоен новый адрес: 

<

адрес>. Жилому дому общей площадью 82,1 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1600 кв.м, также был присвоен новый адрес: 

<

адрес> (л.д. 105).

Согласно справке БТИ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, снесен полностью, о чем произведена запись в журнал снесенных объектов, запись № №, реестр № № (л.д. 89).

Поскольку спорный дом сгорел до смерти ФИО27., он не мог быть включен в наследственную массу после ее смерти. Наследники ФИО28. не заявляли своих прав в отношении спорной доли. Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права собственности истца в отношении имущества – 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, в связи с уничтожением этого имущества. Данный жилой дом сгорел, прекратил свое существование, в связи с этим подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. Таким образом, данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, а также для снятия указанного жилого дома с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ №, выдан 60 отделом милиции Василеостровского района Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить, прекратить право собственности и снять с регистрационного учета жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья

Решение изготовлено в мотивированном виде 09.09.2020 г.

Подлинный документ находится в материалах дела № 2-846/2020,

УИД47RS0006-01-2019-006080-08

Гатчинского городского суда Ленинградской области