24RS0№-90 

Гражданское дело № 2-1924/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 27 октября 2020 г.

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Т.В.,

при секретаре Данильчук Д.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетней ФИО2, к ООО УК «Континенталь», ФИО3, ФИО4 о определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО УК «Континенталь», в котором просила определить размер задолженности соразмерно долям, а также фактическому проживанию и пользованию квартирой, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях, а также обязать ООО УК «Жилищные системы Красноярска» разделить лицевые счета согласно установленным судом долям с выставлением отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Требования мотивированы тем, что вышеуказанная квартира находится в собственности ФИО1, несовершеннолетней дочери ФИО2, а также ответчиков ФИО4 и ФИО3; истец постоянно проживает совместно с дочерью ФИО2 по адресу: 

<

адрес>; в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО3, ФИО4, которые не производят оплату коммунальных услуг, в связи с чем возникают споры о размере оплаты коммунальных платежей. 

В судебное заседание истец ФИО1, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетней, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие; ранее в судебном заседании заявленные требования поддерживала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель ООО УК «Континенталь», представитель третьего лица ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении процесса не просили.

В силу ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся участников процесса, в том числе ответчиков, в заочном порядке.

Изучив иск, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператив.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 57,2 кв.м, - принадлежит по ? доли на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права о 18.10.2010, а также выпиской из домовой книги от 15.10.2020.

Согласно свидетельству о рождении от 22.09.2003 родителями ФИО2, 04.09.2003 г. р., являются ФИО4 и ФИО1 

Исходя из представленных платежных документов, в том числе за сентябрь 2020 г., начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении указанного выше жилого помещения осуществляет ООО УК «Континенталь», задолженность по состоянию на 01.10.2020 составляет 119 312,79 руб.

Указанные обстоятельства ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорены.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, ФИО1 просит определить в равных долях порядок и размер участия всех собственников квартиры как в оплате за содержание и ремонт жилья, так и в оплате коммунальных услуг. 

Поскольку доказательств наличия между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 соглашения о порядке оплаты расходов за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг не представлено, то суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, полагает возможным определить данный порядок в судебном порядке с закреплением доли участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем размере согласно заявленным истцом требвоаниям: за ФИО3 - ? доли, ФИО4 – ?, доли, ФИО1 - ? доли, ФИО2 - ?.

При этом суд не находит оснований для увеличение размера долей ФИО1 и ФИО4 за счет распределения доли расходов, приходящейся на несовершеннолетнюю ФИО2, поскольку определение размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг осуществляется пропорционально зарегистрированным долям в праве собственности в отношении спорного жилого помещения, если иной порядок собственниками жилья не определен; в случае возникновения спора относительно порядка несения расходов по обязательствам несовершеннолетнего ребенка, он подлежит разрешению в соответствии с действующим семейным законодательством. 

Вместе с тем суд полагает, что оснований для возложения на ООО УК «Континенталь» обязанности по выставлению отдельного платежного документа в судебном порядке – не имеется, поскольку требования в указанной части являются преждевременными, так как расчетные документы между собственниками одного жилого помещения подлежат оформлению на основании настоящего решения суда об определении такого порядка в соответствии с установленными долями.

Также не подлежат удовлетворению требования истца о распределении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку указанная задолженность перед ООО УК «Континенталь» не погашена, доказательств участия в расходах по оплате за жилье в истец суду не представил, на момент рассмотрения настоящего дела спора относительно порядка погашения задолженности не имеется, в связи с чем доля участия собственника в погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит разрешению при возникновении спора в рамках самостоятельного судебного разбирательства с учетом фактического пользования жильем и коммунальными услугами лицами, в нем проживающими, а также с учетом произведенных ими платежей. 

Таким образом, определенный судом порядок является основанием для предъявления с момента вступления решения суда в законную силу расчетных документов по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенными судом долями.

Руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, - между ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 в равных долях по ? доли за каждым.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Т.В. Ковалева