УИД 77RS0025-02-2025-006112-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва 25 декабря 2025 года

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Демочкиной О.В., при секретаре Романовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-4055/25 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на земельные участки с установлением границ,

УСТАНОВИЛ:

Указанная группа истцов обратилась в суд с иском к ДГИ города Москвы о признании за каждым истцом права собственности на земельный участок, установлении границ земельных участков.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются членами СНТ «МИР», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> и каждому распределен земельный участок в разные периоды времени решениями Общих собраний членов Товарищества (собраниями уполномоченных), выделенный из земельного участка с кадастровым номером: .... площадью 197 414 кв. м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, расположенного по адресу: адрес, которым они владеют и пользуются. Истцы обратилась в Департамент городского имущества города Москвы с заявлениями о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельного участка бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам», приложив соответствующую схему расположения на каждый участок, выписку из протокола общего собрания СНТ о распределении земельных участков, решение Исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся от 21 сентября 1966 года за № 37/50 о выделении земельного участка и сопроводительные письма с пояснением оснований запрашиваемой приватизации, но получили отказы в приеме документов, в связи с отсутствием документа, подтверждающего, что СНТ «Мир» было создано при Управлении водопроводно-канализационного хозяйства Мосгорисполкома, отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, в связи с чем истцы вынуждены обратиться с иском в суд.

Представитель истцов - ФИО18 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы - ФИО19 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленного иска в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в письменных пояснениях.

Представитель третьего лица СНТ «Мир» - ФИО20 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен, в предыдущем судебном заседании против исковых требований адресА. не возражал.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся от 21 сентября 1966 года за № 37/50 Управлению водопроводно-канализационного хозяйства Мосгорисполкома разрешено, как исключение, использовать южную часть территории второго пояса зоны санитарной охраны Западной водопроводной станции на площади 20,0 га под коллективное садоводство для работников станции, в границах согласно представленному плану, без права деления на индивидуальные участки и возведения индивидуальных строений.

Решением Исполнительного Комитета Октябрьского Районного Совета депутатов трудящихся №47/18 от 16 ноября 1966г. зарегистрирован устав Садового Товарищества «МИР» Западной водопроводной станции. Из текста Решения следует, что Садовому Товариществу «МИР» Западной водопроводной станции был передан в пользование земельный массив.

Садоводческое товарищество «Мир» Западной водопроводной станции 14 февраля 1996г., было зарегистрировано в Московской регистрационной палате, выдано Свидетельство №.....

10.02.2003г. Межрайонной инспекцией ФНС России №39 по адрес товариществу «Мир» Западной водопроводной станции, выдано Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г. за ОГРН 

<

***> серия 77 №007138463.

Решением Солнцевского районного суда г. Москвы по гражданскому делу №02-178/2024 от 29.01.2024г., вступившим в законную силу 10.09.2024г. установлен юридический факт о том, что СНТ «Мир» был выделен земельный участок, которому впоследствии был присвоен кадастровый № .....

Из пояснений представителя СНТ «МИР» следует, что запрашиваемый ответчиком правоустанавливающий документ на спорный земельный участок, подтверждающий его предоставление именно СНТ «МИР» (ранее адрес ЗВС), предоставлен быть не может т.к. согласно действующему в тот период законодательству земельные участки, выделялись для коллективного садоводства предприятиям, организациям и учреждениям, для рабочих и служащих этих учреждений, после чего, на базе этих предприятий организовывались садовые товарищества, находящиеся под контролем администрации и фабричного, заводского, местного комитета профсоюза. В связи с этим, правоустанавливающая документация на земельные участки оформлялась не на Товарищества, а на организации, фабрики и учреждения, которым выделялись земельные участки под коллективное садоводство.

До 2016 года Департамент городского имущества г. Москвы, Префектура адрес, Департамент земельных ресурсов г. Москвы признавали, что решением Исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся от 21 сентября 1966 года за № 37/50 Управлению водопроводно-канализационного хозяйства Мосгорисполкома разрешено, как исключение, использовать южную часть территории второго пояса зоны санитарной охраны Западной водопроводной станции на площади 20,0 га под коллективное садоводство для работников станции, в границах согласно представленному плану, без права деления на индивидуальные участки и возведения индивидуальных строений. На данной территории в соответствии с Решением исполкома Октябрьского райсовета депутатов трудящихся г. Москвы №47/18 от 16.11.1966 г. для работников Управления водопроводно — канализационного хозяйства было зарегистрировано садоводческое товарищество «Мир».

На основании решения Исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся от 21 сентября 1966 года за № 37/50 Управлению водопроводно-канализационного хозяйства Мосгорисполкома разрешено, как исключение, использовать южную часть территории второго пояса зоны санитарной охраны Западной водопроводной станции на площади 20,0 га под коллективное садоводство для работников станции, в границах согласно представленному плану, без права деления на индивидуальные участки и возведения индивидуальных строений.

Решением Исполнительного Комитета Октябрьского Районного Совета депутатов трудящихся №47/18 от 16 ноября 1966г. зарегистрирован устав Садового Товарищества «МИР» Западной водопроводной станции. Из текста Решения следует, что Садовому Товариществу «МИР» Западной водопроводной станции был передан в пользование земельный массив.

Садоводческое товарищество «Мир» Западной водопроводной станции 14 февраля 1996г., было зарегистрировано в Московской регистрационной палате, выдано Свидетельство №.....

10.02.2003г. Межрайонной инспекцией МНС России №39 по адрес товариществу «Мир» Западной водопроводной станции, выдано Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г. за ОГРН 

<

***> серия 77 №007138463.

Решением Солнцевского районного суда г. Москвы по гражданскому делу №02-178/2024 от 29.01.2024г., вступившим в законную силу 10.09.2024г. установлен юридический факт о том, что СНТ «Мир» был выделен земельный участок, которому впоследствии был присвоен кадастровый № .....

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ данное обстоятельство не подлежит доказыванию вновь и имеет преюдициальное значение для данного дела.

Согласно выписок из протоколов общих собраний о распределении земельных участков, истцы являются членами СНТ «Мир», за ними закреплены земельные участки, которые расположены в границах земельного участка с кадастровым номером .... площадью 197 414 кв. м., расположенного по адресу: адрес.

Испрашиваемые истцами земельные участки в обороте не ограничены, из оборота не изъяты, не зарезервированы для государственных или муниципальных нужд, пересечений и наложений границ с другими участками не имеют, о чем представлены схемы расположения земельных участков истцов.

адрес с кадастровым номером: .... площадью 197 414 кв. м, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство был предоставлен СНТ «Мир» в 1966 году, т.е. до введения в действие ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ. На момент рассмотрения спора СНТ «Мир» является действующим, пользование ранее предоставленным земельным участком сохраняется.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

На основании ст. 22 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном ЗК РФ и настоящим ФЗ. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. адрес, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 2.8. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в случае, предусмотренном п. 2.7. настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2. Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок некоммерческой организации, указанной в абз. 1 п. 2.7. настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абз. 1 п. 2.7. настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абз. 1 п. 2.7. настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абз. 1 настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Согласно ст. 39.2. ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

В соответствии с п.3 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии со ст. 11.10 ЗК РФ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом. В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании части 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

С учетом того, что решением Солнцевского районного суда г. Москвы по гражданскому делу №02-178/2024 от 29.01.2024г., вступившим в законную силу 10.09.2024г. установлен юридический факт о том, что СНТ «Мир» был выделен земельный участок, которому впоследствии был присвоен кадастровый № ...., следует признать, что спорные земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером: ...., предоставленного СНТ «МИР» до дня вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Истцы являются членами некоммерческого объединения Садоводческого некоммерческого товарищества «Мир» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пользуются участками на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление спорных земельных участков в частную собственность отсутствует, таким образом, суд полагает возможным требования истцов о признании права собственности на земельные участки с установлением границ удовлетворить.

Также суд учитывает, что согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

адрес, выделенный СНТ, является объектом кадастрового учета, имеет кадастровый №...., границы участка в соответствии с требованиями законодательства – установлены, истребованные истцами земельные участки образованы путем выделения из указанного, ранее учтенного земельного участка.

По правилам пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При указанных обстоятельствах предусмотренных законом оснований, препятствующих предоставлению спорных земельных участков в собственность истцов в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи с чем, суд полагает необходимым иск удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

Признать за каждым истцом право собственности на земельный участок площади и в границах, указанных в просительной части иска, расположенных по адресу: адрес, а именно:

Признать за ФИО6, в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 738 кв.м. имеющий местоположение: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство название вида разрешенного использования по классификатору - ведение садоводства, с описанием координат точек:

Описание характерных точек

1	X	Y

….

Признать за ФИО4, в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 937 кв.м. имеющий местоположение: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство название вида разрешенного использования по классификатору - ведение садоводства, с описанием координат точек:

Описание характерных точек

1	X	Y

….

Признать за ФИО14, в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 705 кв.м. имеющий местоположение: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство название вида разрешенного использования по классификатору - ведение садоводства, с описанием координат точек:

Описание характерных точек

1	X	Y

….

Признать за ФИО5, в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 578 кв.м. имеющий местоположение: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство название вида разрешенного использования по классификатору - ведение садоводства, с описанием координат точек:

Описание характерных точек

1	X	Y

….

Признать за ФИО16, в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 840 кв.м. имеющий местоположение: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство название вида разрешенного использования по классификатору - ведение садоводства, с описанием координат точек:

Описание характерных точек

1	X	Y

….

Признать за ФИО11, в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 1360 кв.м. имеющий местоположение: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство название вида разрешенного использования по классификатору - ведение садоводства, с описанием координат точек:

Описание характерных точек

1	X	Y

….

Признать за ФИО13, в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 636 кв.м. имеющий местоположение: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство название вида разрешенного использования по классификатору - ведение садоводства, с описанием координат точек:

Описание характерных точек

1	X	Y

….

Признать за ФИО10., в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 570 кв.м. имеющий местоположение: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство название вида разрешенного использования по классификатору - ведение садоводства, с описанием координат точек:

Описание характерных точек

1	X	Y

….

Признать за ФИО1, в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 470 кв.м. имеющий местоположение: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство название вида разрешенного использования по классификатору - ведение садоводства, с описанием координат точек:

Описание характерных точек

1	X	Y

….

Признать за ФИО2, в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 573 кв.м. имеющий местоположение: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство название вида разрешенного использования по классификатору - ведение садоводства, с описанием координат точек:

Описание характерных точек

1	X	Y

….

Признать за ФИО17, в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 681 кв.м. имеющий местоположение: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство название вида разрешенного использования по классификатору - ведение садоводства, с описанием координат точек:

Описание характерных точек

1	X	Y

….

Признать за ФИО3, в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 733 кв.м. имеющий местоположение: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство название вида разрешенного использования по классификатору - ведение садоводства, с описанием координат точек:

Описание характерных точек

1	X	Y

….

Признать за ФИО15, в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 650 кв.м. имеющий местоположение: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство название вида разрешенного использования по классификатору - ведение садоводства, с описанием координат точек:

Описание характерных точек

1	X	Y

….

Признать за ФИО7, в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 796 кв.м. имеющий местоположение: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство название вида разрешенного использования по классификатору - ведение садоводства, с описанием координат точек:

Описание характерных точек

1	X	Y

….

Признать за адресА. в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 605 кв.м. имеющий местоположение: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство название вида разрешенного использования по классификатору - ведение садоводства, с описанием координат точек:

Описание характерных точек

1	X	Y

….

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки за истцами в Управлении Росреестра по г. Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Солнцевский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.01.2026 года.

Судья Демочкина О.В.