№

УИД: 91RS0№-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

17 июня 2021 года 

<

адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Борисенко Е.В.,

при секретаре – Задерецкой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 Анары к Администрации Васильевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 Гульфара о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Васильевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО7, в котором просила признать за ней право на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 90,4 кв.м; обязать ответчика заключить с ней договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что с января 2005 года истец совместно с членами своей семьи зарегистрированы и постоянно проживают в жилом доме с хозяйственно-бытовыми строениями, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ранее, жилой дом принадлежал ФИО6 и был выкуплен 

<

адрес> государственной администрацией с последующей передачей в коммунальную собственность Администрации Васильевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым. Истец указывает, что в настоящее время документы, подтверждающие ее право на заселение в указанное жилое помещение, не сохранились и правоустанавливающих документов на жилое помещение она не имеет, в связи с чем, существует необходимость в надлежащем оформлении документов, путем заключения договора социального найма жилого помещения, так как иного жилья у нее нет. Она обратилась в Администрацию Васильевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, на балансе которой состоит указанное жилое помещение с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако в заключении договора социального найма ей было отказано, в связи с не предоставлением документа, подтверждающим право пользования жилым помещением. Полагает, что она на законных основаниях пользуется спорным жилым помещением, надлежащим образом выполняет обязательства, вытекающие из аналогичных договоров социального найма, тем самым приобрела право пользования жилым помещением. Она законно была вселена в указанный дом, в спорном жилом помещении зарегистрировано ее местожительства и по настоящее время она проживает в нем. Считает, что ее права и интересы подлежат восстановлению, путем признания за ней права на заключение договора социального найма и понуждении ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором просила искового заявление удовлетворить, дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения по делу.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется от нее заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Васильевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица ФИО3, ФИО7 судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомочённое им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Закона Республики Крым №-ЗРК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в 

<

адрес>» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.

Согласно статье 58 Жилищного кодекса Украинской ССР, действовавшей на момент предоставления и вселения истца вместе с членами ее семьи в спорное жилое помещение, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Ордер может быть выдан лишь на свободное жилое помещение.

Судом установлено, что 

<

адрес> государственная администрация купила жилой дом с хозяйственно-бытовыми строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, у ФИО6, что подтверждается договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Решением Васильевского сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым Украина № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом принят в коммунальную собственность Васильевской территориальной громады (л.д.11).

В соответствии с сообщением Администрации Васильевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре муниципального имущества (л.д.12).

Постановлением Администрации Васильевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому присвоен новый адрес: 

<

адрес> (л.д.13-14).

Согласно выписке из похозяйственных книг на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, главой домохозяйства с 2006 года числится ФИО7 (мать истца) (л.д.14).

Из технического паспорта на жилой дом следует, что площадь спорного объекта недвижимого имущества составляет 90,4 кв.м (л.д.15-16).

Уведомлением Администрации Васильевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, так как не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (л.д.20).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование Васильевское сельское поселение 

<

адрес> Республики Крым (л.д.36-37).

Материалами дела подтверждается, что истец длительное время с 2005 года проживает с спорном жилом помещении, указанный дом является для нее единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем истец приобрела право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ей не может быть отказано в заключении соответствующего договора. Отказ ответчика в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение лишает истца ее законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

Отсутствии документов, подтверждающих наличие оснований для вселения в спорное жилое помещение, не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, так как доказательств неправомерности вселения в спорное жилое помещение и пользование им Администрация Васильевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым не предоставила. 

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО8 Анарой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Администрацию Васильевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым заключить с ФИО8 Анарой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: