Дело № 2-616/17

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года г.Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд РБ в составе: председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Заворуевой В.А., 

с участием адвокатов Кондратьева Ю.П., Лавренова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании убытков, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании убытков. 

Впоследствии ФИО1 уточнила свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование которых указала о том, что ей на праве долевой собственности принадлежит ? доли в квартире, расположенной по адресу: .... В том числе, ? доли перешла к ней в порядке наследования после смерти тети ФИО 1, умершей ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от .... и ? доли перешла к ней в порядке наследования после смерти отца – ФИО 3, умершего ...., что подтверждается свидетельством о праве на наследование по закону от .... и свидетельством о государственной регистрации права от ....

По ... доли в спорной квартире принадлежат в порядке наследования после смерти ФИО 3, умершего .... несовершеннолетним ФИО 4 (....р.) и ФИО 5 (....р.), чьи интересы представляет их мама ФИО 6

Ответчики без ее согласия, а также без согласия иных собственников, в конце ... года сразу же после смерти ее отца незаконно заняли спорную квартиру, мотивируя свои действия тем, что якобы покойный отец незадолго до своей смерти обменял квартиру на частный дом по ... в ....

Решением Белорецкого межрайонного суда от ... ответчики были выселены из квартиры, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения. Указанное решение суда вступило в законную силу ....

Ответчик ФИО3 из спорной квартиры добровольно выехал еще ..., и с ... был снят с регистрационного учета.

После вступления решения Белорецкого межрайонного суда от ... в законную силу было возбуждено исполнительное производство по принудительному выселению. До настоящего времени данное решение суда ФИО 2 не исполнено, последняя различными способами затягивает его принудительное исполнение.

Проживая в спорной квартире, ФИО 2 создает им препятствия в пользовании жилым помещением.

Ответчики, начиная с ..., не оплачивают квартплату и коммунальные услуги за данное жилое помещение.

Решением Белорецкого межрайонного суда от .... с них, как с собственников спорной квартиры в пользу МУП «ЖСЦ» была взыскана задолженность за период с .... – госпошлина; с ФИО 6, действующей в интересах несовершеннолетних детей – ... руб. – госпошлина.

По состоянию на ... года сумма начисленных платежей с ... года составляет около ... руб.

В настоящее время ими выплачено в погашение задолженности по платежам за содержание жилья и коммунальные услуги – ...

Также она в пользу ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа» выплатила ... 

Таким образом, по вине ответчиков, в виду того, что они пользовались их имуществом, а они за него несут расходы по его содержанию и коммунальным услугам, им нанесен убыток в размере ... руб., который выражается в отвлечении денежных средств на погашение платежей за квартиру, которой по вине ответчиков (а в настоящее время по вине ответчика ФИО2) пользоваться не могут.

В спорной квартире установлены индивидуальные приборы учета на холодную воду и электроэнергию и газ. Централизованной горячей воды нет. 

Таким образом, платежи за коммунальные услуги, учитываемые в квитанциях МУП «ЖСЦ» начислялись по приборам учета, т.е. независимо от количества зарегистрированных лиц. 

С ... ответчики сняты с регистрационного учета в спорной квартире по решению Белорецкого межрайонного суда. Зарегистрированных лиц в спорной квартире в настоящее время нет.

Лицевой счет на спорную квартиру открыт на нее, она также значится и ответственным плательщиком.

Согласно предоставленным сведениям из ЖСЦ, за период с .... включительно сумма начислений по спорной квартире (без газа) составляет – ... руб., в том числе по .... включительно – ... руб. 

Таким образом, платежи по «квартплате» произведенные за период с .... включительно составляют ... руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке, а за период с ... года (что составляет ... руб.) подлежит взысканию с ФИО2

Просит взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке в ее пользу ... руб. в счет возмещения убытков, состоящих из платежей за содержание жилья и коммунальные услуги, начисленных за период с ... года по квартире, расположенной по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 в ее пользу ... руб. счет возмещения убытков, состоящих из платежей за содержание жилья и коммунальные услуги, начисленных за период с ... года по квартире, расположенной по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 в ее пользу ... руб. в счет возмещения убытков, состоящих из платежей за газ, начисленных по ... года.

Также взыскать с ответчиков в ее пользу затраты за юридические услуги и государственной пошлине согласно квитанциям.

ФИО1 в судебном заседании свои уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, показания дала аналогично изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и показала, что в спорную квартиру она с семьей вселилась на основании письменного заявления предыдущего собственника квартиры ФИО 1, что подтверждается регистрационными карточками ФМС, а также ее регистрацией в спорной квартире. Решением Белорецкого межрайонного суда от ... года они были выселены из квартиры, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения. Указанное решение суда вступило в законную силу .... Следовательно, утверждение истца о том, что они незаконно проживали в спорной квартире до ... года, является абсурдным.

В спорной квартире они проживали с согласия прежнего собственника, при этом каких-либо договоренностей о том, что они должны оплачивать коммунальные платежи у них ни с кем не было, в связи с чем обязательства по оплате коммунальных услуг в соответствии со ст.30 ЖК РФ лежат исключительно на собственниках квартиры.

Полагает, что именно собственник жилого помещения должен оплачивать все коммунальные платежи за жилье.

Согласно, имеющимся в материалах дела квитанциям на оплату коммунальных услуг, размер фактически понесенных расходов за период с ... года составляет ... руб. Истей незаконно просит взыскать с нее денежные средства за период до ..., а также требование о взыскании с нее оплаты не только за фактические расходы, напрямую зависящие от количества проживающих, но и оплату за содержание жилья, отопление, общедомовые начисления, которые согласно ст.30 ЖК РФ должен оплачивать исключительно собственник жилого помещения.

Кроме того, согласно представленным квитанциям плательщиком платежей по квитанциям от .... на сумму ... руб., от .... на сумму ...., от .... на сумму ... руб. является ФИО 3, а не истец, каких-либо других доказательств, что указанные денежные средства вносила именно истец в суд не представлено.

Просит в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 отказать. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал и показал, что из спорой квартиры он добровольно выехал еще ..., и с ... был снят с регистрационного учета. Указанные обстоятельства ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании не оспаривались. Согласие на его регистрацию и проживание в спорной квартире было предоставлено прежним собственником квартиры. Доказательств о возмездном предоставлении жилого помещения ответчикам в суд истцом не представлено, каких-либо соглашений по содержанию данной квартиры, распределению расходов не заключалось. Членами семьи истца они не являются.

На них не может быть возложена, предусмотренная ст. 31 ч.3 ЖК РФ солидарная обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. К числу лиц, на которых законом возложена обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг, они не относятся.

Независимо от факта их проживания в спорной квартире, истец, являясь собственником квартиры, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение начислена истцу не в результате действия (бездействия) ответчиков, вины ответчиков в причинении ущерба нет, а, следовательно, и убытки возмещению не подлежат.

Просит в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 отказать.

Третье лицо ФИО 6 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньше, чем такие доходы. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит ? доли в квартире, расположенной по адресу: .... В том числе, ? доли перешла к ней в порядке наследования после смерти тети ФИО 1, умершей ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от .... и ? доли перешла к ней в порядке наследования после смерти отца – ФИО 3, умершего ...., что подтверждается свидетельством о праве на наследование по закону от .... и свидетельством о государственной регистрации права от ....

По ... доли в спорной квартире принадлежат в порядке наследования после смерти ФИО 3, умершего .... несовершеннолетним ФИО 4 (....р.) и ФИО 5 (...

Ответчики без согласия истца в ... года стали проживать в спорной квартире.

Решением Белорецкого межрайонного суда от ... ответчики были выселены из квартиры, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения. Указанное решение суда вступило в законную силу ....

Ответчик ФИО3 из спорной квартиры добровольно выехал еще ..., и с ... был снят с регистрационного учета. Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

После вступления решения Белорецкого межрайонного суда от ... в законную силу было возбуждено исполнительное производство по принудительному выселению. До настоящего времени данное решение суда ФИО 2 не исполнено, ФИО 2 продолжает проживать в спорной квартире. 

Решением Белорецкого межрайонного суда от ... с собственников спорной квартиры в пользу МУП «Жилищный сервисный центр» была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... 

В судебном заседании установлено, что собственниками спорной квартиры выплачено в погашение задолженности по платежам за содержание жилья и коммунальные услуги – ... руб., в т.ч. по квитанциям: от ...

Также истцом в пользу ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа» выплачено ...

В спорной квартире установлены индивидуальные приборы учета на холодную воду и электроэнергию и газ. Централизованной горячей воды нет. 

Таким образом, платежи за коммунальные услуги, учитываемые в квитанциях МУП «ЖСЦ» начислялись по приборам учета, т.е. независимо от количества зарегистрированных лиц. 

С ... ответчики сняты с регистрационного учета в спорной квартире по решению Белорецкого межрайонного суда. Зарегистрированных лиц в спорной квартире в настоящее время нет.

Лицевой счет на спорную квартиру открыт на истца ФИО1, она также значится и ответственным плательщиком.

Учитывая, что истец является сособственником данной квартиры, а ответчики препятствовали ей в пользовании принадлежащим на праве собственности жилым помещением, в спорный период времени, а именно с ... года истец не пользовался по вине ответчиков коммунальными услугами по водоснабжению и водоотведению, электроэнергией, сетевым газом, суд на основании ст. 15 ГК РФ находит исковые требования ФИО1 в этой части, подлежащими удовлетворению. 

Согласно представленным МУП «ЖСЦ» данным о начислении по лицевому счету №... по адресу: ... за период с .... включительно начислено по тарифу: за подвед. ХВС в размере ... 

Согласно справки о расчетах за потребленный сетевой газ по адресу: ...16, за период с ... начислено ... руб.

Учитывая, что ответчик ФИО3 из спорной квартиры добровольно выехал еще ..., и с ... был снят с регистрационного учета, суд взыскивает с ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, электроснабжению в спорной квартире в размере ...

С ответчика ФИО2 суд взыскивает в пользу истца расходы по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, электроснабжению в спорной квартире в размере ...

В то же время требования истца в части взыскания с ответчиков убытков, состоящих из платежей за содержание жилья, суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку данные расходы связаны не с оплатой за проживание и предоставленных коммунальных услуг, а в связи с осуществлением обязанности собственника жилого помещения по несению расходов, предусмотренных законом. Данные расходы не могут быть отнесены к убыткам, понесенным истицей по вине ответчиков. Имевшиеся препятствия в пользовании квартирой не освобождают ФИО1 от обязанности по содержанию жилого помещения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей.

Статья 100 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая принцип разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы за услуги представителя ... руб.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 частично, суд взыскивает с ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины в сумме ...., с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме ... руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании убытков, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, электроснабжению в размере 17 .... по квартире, расположенной по адресу: ...; расходы за услуги представителя в размере ... руб., расходы по уплате госпошлины в сумме ... руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, электроснабжению в размере ... года. по квартире, расположенной по адресу: ...; расходы по уплате госпошлины в сумме ... руб.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд РБ.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2017 года.

Судья: Харькина Л.В.