Дело № 2-942/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Воскресенск Московской области 13 июня 2017 года 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,

с участием адвоката Розметова А.Р.,

при секретаре Калюжной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование иска на то, что является собственником спорной квартиры, и его право собственности зарегистрировано. 

<

дата> в спорной квартире был зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 в качестве будущих членов его семьи, но проживали они с ответчиками на съемной квартире, а через год он вернулся проживать 

<

адрес>. Место жительства ответчиков не известно, добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире они оказываются, и их регистрация ограничивает его права владения, пользования и распоряжения квартирой. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3, согласно акту осмотра квартиры, составленному ЗАО «УК «ДомСервис» (л.д.33), в спорном жилом помещении не проживают, фактическое место их жительства неизвестно. На основании ст.119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков с привлечением к участию в деле в его интересах на основании ст.50 ГПК РФ адвоката.

Адвокат Розметов А.Р., действующий в интересах обоих ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал, поскольку дело рассматривается в отсутствие ответчиков, местонахождение которых неизвестно, и признание заявленных исковых требований может повлечь ущемление прав и законных интересов ответчиков.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен, об отложении дела слушанием не просил, причины неявки суду не сообщил, и дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5 иск поддержала, поскольку ответчики не только не появляются в спорной квартире, но и не платят квартплату и коммунальные платежи. 

Заслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения трехкомнатной квартиры в собственность граждан от 

<

дата>, заключенного с Воскресенским муниципальным районом Московской области, истец ФИО1 и третьи лица ФИО4 и ФИО6 являются долевыми сособственниками по 1/3 доле в праве собственности каждый квартиры по адресу: 

<

адрес>. Их право собственности зарегистрировано, о чем выдано свидетельство о госрегистрации права (л.д.10).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.11) ответчики ФИО3 и Долги. Я.М. зарегистрированы в спорной квартире 

<

дата>, то есть после передачи квартиры в собственность истцов. 

Как следует из доводов истца и третьего лица, подтвержденных актом осмотра жилого помещения, не опровергнутых ответчиками, ФИО3 и ФИО2 в спорной квартире не проживают длительное время, их место фактического нахождения неизвестно.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статья 288 ГК РФ гласит, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ гласит, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается факт принадлежности ФИО1 и третьим лицам ФИО4 и ФИО6 спорного жилого помещения на праве общей долевой собственности, собственники спорного жилого помещения заявляют об ущемлении их прав собственности титульной регистрацией ответчиков в спорной квартире, доказательств их проживания в квартире не имеется, оснований к сохранению за ФИО2 и ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется, и суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о прекращении за обоими ответчиками права пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда, либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Часть 2 ст.3 указанного закона предусматривает, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Исходя из положений ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», оснований для регистрации ответчиков в спорной квартире не имеется, поскольку их право пользования жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем, ответчики должеы быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст.7 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в месячный срок.

Судья 

<

данные изъяты> Е.В.Севастьянова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>