дело № 2-254/2021

УИД 72RS0026-01-2021-000489-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Ярково 22 июля 2021 года

Ярковский района Тюменской области

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Толькова В.А.,

при секретаре Сметаниной Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-254/2021 по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании 

<

данные изъяты> руб.за период с 01.04.2011 по 18.11.2020, из них плата за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> рублей по следующим основаниям.

24.07.2009 ФИО1 зарегистрировала право собственности на 1/3 долю в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером № с адресным описанием: 

<

адрес>.

Объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

Указанный земельный участок был сформирован 28.01.2011 из земельного участка с кадастровым номером №, который был предоставлен истцом третьему лицу в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением о расторжении расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. При этом, между ответчиком и третьим лицом был заключен договор субаренды от ДД.ММ.ГГГГ

Между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка № № сроком действия с 19.11.2020 по 18.11.2023, согласно которого истец предоставил ответчику земельный участок под объект незавершенного строительства с кадастровым номером №

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № находился в пользовании ответчика без правовых оснований с 01.04.2011 по 18.11.2020. 

На письмо от 15.12.2020 ответчик отказался от уплаты задолженности за указанный период.

26.11.2020 и 15.01.2021 истец сообщал ответчику о начислении платы за неосновательное обогащение и процентов, однако до настоящего времени денежные средства ответчиком не оплачены.

В соответствии с расчетом сумма неосновательного обогащения за пользования земельным участком с 01.04.2011 по 18.11.2020 составляет 

<

данные изъяты>.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки начисляются согласно процентным ставкам рефинансирования, установленным Указаниями Центрального Банка РФ и составляют 

<

данные изъяты> рублей за период с 01.04.2011 по 18.11.2020.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области просил рассмотреть дело без его участия (л.д.35); ответчик ФИО1, третьи лица ФИО2, а также К.Д.В. К.Н.Д. в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Ответчик в отзыве с исковыми требованиями согласилась частично, просила применить срок исковой давности.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика, третьих лиц. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено п. 7 ч. 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из договора № № от 07.09.2010 следует, что Фонд «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» передал субарендаторам ФИО3, ФИО1, ФИО2 в субаренду земельный участок № 131 с учётным кадастровым номером № (л.д. 17 оборотная сторона -19, 20-21).

Соглашением о расторжении договора аренды земельного участка от 20.04.2011 расторгнут договор аренды земельного участка от 23.06.2006 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Фондом «Областной Фонд развития жилищного строительства», истец принял земельный участок, расположенный по адресу: г

<

данные изъяты>, предоставленный для строительства индивидуальных жилых домов (л.д. 15-16).

Также соглашением от 22.06.2011 расторгнут договор субаренды земельного участка №, заключенный между Фондом «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» и ФИО3, ФИО1, ФИО2 (л.д. 21 оборотная сторона – 22).

В письме от 23.06.2011 Фонд «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» гарантировал субарендаторам заключение нового договора на вновь образованный земельный участок после завершения процедуры раздела земельного участка и постановки его на кадастровый учет Департаментом имущественных отношений Тюменской области (л.д. 22 оборотная сторона).

Таким образом, материалами дела подтверждено фактическое пользование ответчик указанным земельным участком с 01.04.2011 по 18.11.2020 без надлежащего оформления прав, что образует на стороне пользователя неосновательное обогащение.

Согласно ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из сведений ФГБУ «ФКП Россреестра» по Тюменской области от 22.06.2021 следует что ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № адресным описанием - 

<

адрес>, имеются сведения об ограничениях прав – аренда, зарегистрированная 04.02.2021 в пользу ФИО4 

Согласно ЕГРН на объект незавершенного строительства зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2, ФИО2, ФИО1 (л.д. 45).

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО2, ФИО2, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, дата присвоения номера – ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-14).

15.01.2021 ФИО3 истцом было направлено письмо с требованием оплаты неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с 01.04.2011 по 03.08.2014 по состоянию на 14.01.2021 в размере 

<

данные изъяты>., процентов за пользование чужими денежными средствами– 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 10-11).

Доказательств добровольного исполнения требований истца ответчиком не представлено.

Таким образом, судом установлен факт неуплаты ответчиком за фактическое пользование земельным участком в размере эквивалентном арендной плате за период пользования землей.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч.1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные положения содержатся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Из материалов дела следует, что исковое заявление о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения направлено в суд 06.06.2021, согласно штемпелю на конверте (л.д.26), при этом, истец просит взыскать с ответчика задолженность, начисленную за период с 01.04.2011.

Между тем, исходя из даты обращения в суд, задолженность следует рассчитывать с 06.06.2018.

В результате сумма неосновательного обогащения составит 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии с частью 2 статьи 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно п. 8 ст. 33.20 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований, а в случаях, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, в полном объеме.

Таким образом, с учётом размеру удовлетворенных судом исковых требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина за подачу иска имущественного характера в размере 768,59 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 72:23:0101003:2929, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области плату за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 17 959 (семнадцать тысяч девятьсот пятьдесят девять) рублей 59 копеек за период пользования земельным участком с 06.06.2018 по 18.11.2020, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 255 (одна тысяча двести пятьдесят пять) рублей 06 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 768 (семьсот шестьдесят восемь) рублей 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области. 

Мотивированное решение составлено 29.07.2021.

Председательствующий: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>