К делу №2-1008/2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 21 июня 2023 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1, 

при секретаре Сысык И.С., 

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права на согласование границ земельного участка без согласия сособственника земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчице, указывая, что ему принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой площадью 68,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчице принадлежит ? доля в вышеуказанном недвижимом имуществе, которое она приняла в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4 ФИО3 не зарегистрировала своё право на наследственное имущество. Он обратился в межевую организацию ООО «Экспресс сервис» с целью уточнения границ земельного участка, где был подготовлен проект межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603017:36, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По результатам выполненных измерений было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603017:36, расположенным по адресу: 

<

адрес> составляет 1814 кв.м. Описания границ, уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603017:36 сложились следующим образом:

- от точки 2 до точки 1 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:11:0603017:37. Граница ранее установлена и фактически не изменилась, согласование не требуется;

- от точки 1 до н1 границы земельного участка не подлежат согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования;

- от точки н1 через точку 3 до точки 2 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:11:0603017:13. Граница ранее установлена и фактически не изменилась, согласование не требуется;

- от точки 2 через точки 6,5,4 до точки 3 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:11:0603017:63. Граница ранее установлена и фактически не изменилась, согласование не требуется;

- от точки 3 до 2 граница земельного участка не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования.

В связи с тем, что ответчица, как обладатель ? доли в указанном выше земельном участке уклоняется от проведения межевания данного земельного участка и не подписывает акт согласования, кадастровые работы приостановлены и подготовлен проект межевого плана с рекомендацией обращения в суд для признания права за истцом на согласование границ земельного участка без согласия сособственника.

Уточнённые координаты границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603017:36, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Площадь 1814 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

Определены в результате выполнения кадастровых работ

Х

Y

Х

Y

1

2

3

4

5

2

595917,83

1374480,93

-

-

1

595926,25

1374402,34

-

-

н1

-

-

595937,52

1374405,11

3

595937,25

1374406,99

-

-

2

595949,29

1374410,03

-

-

6

595942,55

1374466,91

-

-

5

595942,01

1374470,01

-

-

4

595941,47

1374479,07

-

-

3

595940,23

1374485,92

-

-

2

595917,83

1374480,93

-

-

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", часть 2 статьи 8 Закона о регистрации).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона о регистрации).

В соответствии с частью 4.2. статьи 1 Федерального Закона № 221 -ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности», функциями по определению координат характерных точек границ земельных участков наделен кадастровый инженер. 

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных законодательством сведений, содержащихся в ЕГРН, регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Существующее местоположение границ в государственном кадастре недвижимости влечет нарушение требований земельного законодательства.

Иск о признании права на согласование границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ из которой не следует, что по требованиям о согласовании границ земельного участка предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, а также, поскольку без согласия сособственника земельного участка, принадлежащего ответчику, невозможно поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, принадлежащий сторонам, истец просит суд признать за ФИО2 право на согласование границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603017:36, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании проекта межевого плана от 11.05.2023г., составленного кадастровым инженером ООО «Экспресс Сервис», без согласия сособственника земельного участка ФИО3 с координатами 

Площадь 1814 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

Определены в результате выполнения кадастровых работ

Х

Y

Х

Y

1

2

3

4

5

2

595917,83

1374480,93

-

-

1

595926,25

1374402,34

-

-

н1

-

-

595937,52

1374405,11

3

595937,25

1374406,99

-

-

2

595949,29

1374410,03

-

-

6

595942,55

1374466,91

-

-

5

595942,01

1374470,01

-

-

4

595941,47

1374479,07

-

-

3

595940,23

1374485,92

-

-

2

595917,83

1374480,93

-

-

Истец и представитель истца в судебное заедание не явились, представитель истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала полностью, о чем представила в суд соответствующее письменное заявление.

Учитывая изложенное, суд определил рассмотреть дело по существу в порядке, предусмотренном ст.ст. 233,234 ГПК РФ, в отсутствие указанных лиц.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью. 

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой площадью 68,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Ответчице принадлежит ? доля в вышеуказанном недвижимом имуществе, которое она приняла в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4 ФИО3 не зарегистрировала своё право на наследственное имущество. При проведении межевых работ с целью уточнения границ земельного участка был подготовлен проект межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603017:36, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По результатам выполненных измерений было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603017:36, расположенным по адресу: 

<

адрес> составляет 1814 кв.м. Описания границ, уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603017:36 сложились следующим образом:

- от точки 2 до точки 1 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:11:0603017:37. Граница ранее установлена и фактически не изменилась, согласование не требуется;

- от точки 1 до н1 границы земельного участка не подлежат согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования;

- от точки н1 через точку 3 до точки 2 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:11:0603017:13. Граница ранее установлена и фактически не изменилась, согласование не требуется;

- от точки 2 через точки 6,5,4 до точки 3 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:11:0603017:63. Граница ранее установлена и фактически не изменилась, согласование не требуется;

- от точки 3 до 2 граница земельного участка не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования.

Для ведения Единого государственного реестра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 142 случаях используется единая государственная система координат. 

В судебном заседании установлено, что ответчица, как обладатель ? доли в указанном выше земельном участке своё право не оформила, уклоняется от проведения межевания данного земельного участка и не подписывает акт согласования, кадастровые работы приостановлены. 

В соответствии со статьей 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации»

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае действий, нарушающих права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) установлено, что сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений, является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании права на согласование границ земельного участка без согласия сособственника земельного участка удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право на согласование границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603017:36, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании проекта межевого плана от 11.05.2023г., составленного кадастровым инженером ООО «Экспресс Сервис», без согласия сособственника земельного участка ФИО3 с координатами 

Площадь 1814 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

Определены в результате выполнения кадастровых работ

Х

Y

Х

Y

1

2

3

4

5

2

595917,83

1374480,93

-

-

1

595926,25

1374402,34

-

-

н1

-

-

595937,52

1374405,11

3

595937,25

1374406,99

-

-

2

595949,29

1374410,03

-

-

6

595942,55

1374466,91

-

-

5

595942,01

1374470,01

-

-

4

595941,47

1374479,07

-

-

3

595940,23

1374485,92

-

-

2

595917,83

1374480,93

-

-

Признать за ФИО2 право на обращение в Территориальный отдел по Каневскому, Крыловскому, 

<

адрес>х филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> с заявлением об учёте изменений объекта недвижимости в части уточнения площади и внешних границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603017:36, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании проекта межевого плана от 11.05.2023г., составленного кадастровым инженером ООО «Экспресс Сервис», без согласия сособственника земельного участка ФИО3 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья