63RS0№-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 28 мая 2020 года

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Зацепиловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МП г.о.Самара «Универсалбыт» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец МП г.о. Самара «Универсалбыт» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование заявленных требованийуказав, что осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> на основании договоров управления многоквартирными домами от 15.09.2015г., заключенных с Департаментом управления имуществом г.о. Самара. 

На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги. ФИО2. является нанимателем 

<

адрес> многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира не приватизирована и сдается ответчикам в наем.

Ответчики уклоняются от исполнения обязательств и нарушают нормы гражданского и жилищного законодательства в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>Управленческий, 

<

адрес>. В результате неоплаты (оплаты не в полном объеме) за содержание и ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по январь 2019года у ответчиков образовалась задолженность в размере 92 082 руб.58коп., в связи с чем истец обратился в суд и с учетом уточнений,просил взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по январь 2019 года в размере 81 015 руб. 22 коп., пени в размере 24 738 руб. 84 коп., госпошлину в размере 3 315 руб. 08 коп.и расходы на отправку искового заявления в размере 56 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования признал частично, не оспаривал наличие образовавшейся задолженности. Пояснил, что действительно длительное время оплачивал услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги не в полном объеме. В случае удовлетворения заявленных исковых требований просил применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер пеней. 

ОтветчикФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положением ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (п.2). Данное положение также закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании договоров управления многоквартирными домами от 

<

дата> МП г.о. Самара «Универсалбыт» принял обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами, в том числе домомпо адресу: 

<

адрес>. 

В целях выполнения принятых на себя обязательств МП г.о. Самара «Универсалбыт» заключены договоры и дополнительные соглашения с ресурсоснабжающими организациями по поставке необходимых ресурсов. Исходя из объема потреблённых ресурсов, рассчитываются и выставляются к оплате платежные документы потребителям энергий. 

В соответствии с п. 66 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 

<

дата> №, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Пунктом 63 названного Постановления предусмотрено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно подпункта и) п. 34 Постановления Правительства РФ от 

<

дата> № (ред. от 

<

дата>) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе вобъеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 158 Постановления Правительства РФ от 

<

дата> N 354 (ред. от 

<

дата>) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Судом установлено и не оспаривалось ФИО1 в судебном заседании, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 44 кв.м. ФИО1 зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении с 

<

дата>, как член семьи ФИО2 Также в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 

<

дата>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 

<

дата>, что подтверждается справкой о составе семьи № от 

<

дата>.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> № утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. 

Из справки по лицевому счету на жилое помещение следует, что с февраля 2016 года по январь 2019 года ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в результате чего за спорный период образовалась задолженность в размере 92 082 руб. 58 коп.

В связи с произведенным удержанием по судебному приказу и уменьшением суммы задолженности, сумма задолженности составляет 81015 руб. 22 коп.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным Министерством жилищно–коммунального хозяйства 

<

адрес>. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

При обретении управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (ч. 6.2. ст. 155 и ч. 12 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственник) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счет за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем, управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств несения бремени расходов по содержанию жилого помещения, принадлежащего ответчикам, в спорный период суду не представлено. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками контррасчет суммы задолженности не представлен, что не позволяет выявить факты завышения и необоснованности выставляемых к оплате сумм. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании солидарно с нанимателей вышеуказанного жилого помещения задолженности по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по январь 2019 годав размере 81 015 руб. 22 коп. 

Согласно п. 159 Постановления Правительства РФ от 

<

дата> N 354 (ред. от 

<

дата>) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленномчастью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 

<

дата> № 307-ФЗ) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начинаяс тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В судебном заседании на обсуждение сторон поставлено заявление ответчика ФИО1 о применении к сумме неустойки положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижении размера пени, указывая на свое тяжелое материальное положение.

С учетом размера задолженности, степени выполнения обязательств истцом,отсутствие доказательств, подтверждающих наступление неблагоприятных последствий для истца, суд приходит к выводу о необходимости применения положений ст. 333 ГК РФ путем уменьшения размера пени до 5000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 3315 руб. 08 коп., оплаченные при обращении в суд с настоящим иском по платежным поручениям № от 

<

дата>.и № от 

<

дата> и судебные расходы в размере 56 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МП г.о.Самара «Универсалбыт» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 пользу МП г.о.Самара «Универсалбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 81015 руб. 22 коп., пени в размере 5000 руб. и госпошлину 3315 руб.08 коп., судебные расходы 56 руб., а всего 89386 руб.30 коп. 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 

<

дата>.

Судья: Л.К.Гиниятуллина