РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2026 года адрес

Лефортовский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1284/2026 (УИД 77RS0014-02-2025-014493-25) по иску ФИО1 к фио фио о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа от 11.03.2025 г. сумма в счет основного долга, сумма – просроченных процентов за период с 12.07.2025 г. по 21.11.2025 г., неустойку в размере сумма, процентов за пользование займом в размере сумма из расчета 84% годовых с 22.11.2025 г. по день фактического возврата займа, расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма, обратить взыскание на предмет залога – помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 20 кв.м, кадастровый номер 77:04:0002002:7380, определив способ продажи – публичные торги, установив начальную продажную стоимость торгов в размере сумма, обратить взыскание на предмет залога – помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 15 кв.м, кадастровый номер 77:04:0002002:7381, определив способ продажи – публичные торги, установив начальную продажную стоимость торгов в размере сумма

В обоснование заявленных требований указано, что 11.03.2025 г. между ФИО2 (заемщик-залогодатель) и ФИО1 (займодавец) заключен договор займа, по условиям которого Займодавец передал в собственность заемщику на условиях срочности, возвратности и платности денежные средства в общей сумме сумма, а заемщик обязался вернуть займодавцу сумму займа и начисленные на нее проценты в срок позднее 11.03.2026 г. (включительно). Согласно п. 2.3 договора базовая процентная ставка за пользование займом составляет 84% годовых, при расчете процентной ставки учитывается дисконт к базовой процентной ставке при действии которого проценты за пользование суммой займа, начисляются в следующем размере и порядке: 42% годовых, при отсутствии просрочки исполнения заемщиком обязательств перед займодавцем по возврату суммы займа или уплате начисленных процентов по настоящему договору; 84% годовых, при наличии просрочки исполнения заемщиком обязательств перед займодавцем по возврату суммы займа и/или уплате начисленных процентов по настоящему договору сроком более 7 календарных дней. Проценты были оплачены ответчиком только за первые 4 месяца. Пунктом 6.1 договора предусмотрена ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа или уплате процентов за пользование займом, согласно которой заемщик обязуется уплатить займодавцу неустойку в размере 1% в день от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки платежа без дополнительного уведомления. Размер неустойки не может быть менее сумма

В качестве обеспечения исполнения обязательств 11.03.2025 г. между теми же сторонами заключен договор ипотеки, по условиям которого залогодатель ФИО2 передает залогодержателю фио в залог принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности: помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 20 кв.м, кадастровый номер 77:04:0002002:7380 (предмет залога 1), помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 15 кв.м, кадастровый номер 77:04:0002002:7381 (предмет залога 2), в обеспечение исполнения обязательств перед залогодержателем, являющимся займодавцем по договору займа, заключенному между займодавцем ФИО1 и заемщиком ФИО2, удостоверенным нотариусом адрес фио, номер регистрации № 77/429-н/77-2025-7-325.

Пунктом 3.1 договора стоимость предмета залога на момент заключения договора устанавливается соглашением сторон и составляет сумма, из которых предмет залога 1 – сумма, предмет залога 2 – сумма Начальная продажная цена предмет залога 1 составляет сумма, начальная продажная цена предмет залога 2 составляет сумма, является фиксированной твердой оценкой, согласованной сторонами и не подлежит изменению в течение всего срока действий договора.

По условиям договора залога (п. 4.3) займодавец вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов и неустойки в следующих случаях, в том числе при просрочке заемщиком уплаты очередного платежа по уплате процентов более чем на 7 календарных дней.

Ответчик свои обязательства по договору займа не исполнил, в связи с чем в период с 12.07.2025 г. по 21.11.2025 г. образовалась задолженность в размере сумма - основной долг, сумма – просроченные проценты за период 12.07.2025 г. по 21.11.2025 г., сумма – неустойка в размере 1% в день от суммы задолженности. До настоящего времени указанная задолженность не погашена, что стало основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебное заседание обеспечила явку представителя по ордеру ФИО3, которая исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их опровергающих, суду не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ в силу обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает сумма прописью, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 11.03.2025 г. между ФИО2 (заемщик-залогодатель) и ФИО1 (займодавец) заключен договор займа.

Согласно п. 1.1 договора в соответствии с условиями настоящего договора Займодавец передает в собственность заемщику на условиях срочности, возвратности и платности денежные средства в общей сумме сумма, а заемщик обязуется вернуть займодавцу сумму займа и начисленные на нее проценты в размер и сроки, предусмотренные договором. Пунктом 2.1 договора заемщик обязуется в полном объеме возвратить займодавцу полученную сумму в срок позднее 11.03.2026 г. (включительно).

Предоставляемая займодавцем сумма займа является целевой и выдается заемщику для целей, связанных с осуществлением заемщиком, предпринимательской деятельности и на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 8.1.1 настоящего договора

По смыслу п. 2.3 договора базовая процентная ставка за пользование займом составляет 84% годовых, при расчете процентной ставки учитывается дисконт к базовой процентной ставке при действии которого проценты за пользование суммой займа, начисляются в следующем размере и порядке: 42% годовых, при отсутствии просрочки исполнения заемщиком обязательств перед займодавцем по возврату суммы займа или уплате начисленных процентов по настоящему договору; 84% годовых, при наличии просрочки исполнения заемщиком обязательств перед займодавцем по возврату суммы займа и/или уплате начисленных процентов по настоящему договору сроком более 7 календарных дней.

На основании п. 2.4 договора проценты на сумму займа начисляются займодавцем, начиная со дня, следующего за днем предоставления суммы займа и по день окончательного возврата суммы займа включительно на остаток основного долга, подлежащего возврату, из расчета процентной ставки, установленной в п. 2.3. настоящего договора. Временным периодом, за который начисляются проценты на сумму займа, является месячный период, считая с 12-го числа каждого предыдущего месяца по 11-е число текущего календарного месяца, при этом обе даты считаются включительно (далее - «Процентный период»). Процентный период за первый календарный месяц пользования суммой займа устанавливается с даты, следующей за датой предоставления суммы займа, по 11-е число календарного месяца включительно, в котором была предоставлена сумма займа. Базой для начисления процентов на сумму займа является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

В силу п. 2.5 договора погашение суммы займа производится заемщиком в конце срока, указанного в п. 2.1 настоящего договора.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что ответчик свои обязательства по договору займа не исполнил, в связи с чем за период с 12.07.2025 г. по 21.11.2025 г. образовалась задолженность в размере сумма - основной долг, сумма – просроченные проценты за период 12.07.2025 г. по 21.11.2025 г., сумма – неустойка в размере 1% в день от суммы задолженности, которая до настоящего времени не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, бесспорно подтверждающих полный возврат ответчиком займодавцу задолженности по договору займа от 11.03.2025 г., в суд не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца и взыскании с ответчика фиоо. невыплаченной суммы займа в размере сумма

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (п. 2 ст. 809 ГК РФ).

Как указано судом ранее, пунктом 2.3 договора займа определена базовая процентная ставка за пользование займом составляет 84% годовых, при расчете процентной ставки учитывается дисконт к базовой процентной ставке при действии которого проценты за пользование суммой займа, начисляются в следующем размере и порядке: 42% годовых, при отсутствии просрочки исполнения заемщиком обязательств перед займодавцем по возврату суммы займа или уплате начисленных процентов по настоящему договору; 84% годовых, при наличии просрочки исполнения заемщиком обязательств перед займодавцем по возврату суммы займа и/или уплате начисленных процентов по настоящему договору сроком более 7 календарных дней.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование займом за период с 12.07.2025 г. по 21.11.2025 г. в размере сумма, исходя из расчета: сумма х 84% годовых х 132 дня.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов, поскольку он математически верен и составлен в соответствии с положениями закона и фактическими обстоятельствами дела, данный расчет ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона и фактическим обстоятельствам дела ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета.

При таких обстоятельствах, с ответчика фиоо. в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом за период с 12.07.2025 г. по 21.11.2025 г. в размере сумма

Кроме того, пунктом 6.1 договора займа предусмотрена ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа или уплате процентов за пользование займом, согласно которой заемщик обязуется уплатить займодавцу неустойку в размере 1% в день от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки платежа без дополнительного уведомления. Размер неустойки не может быть менее сумма

Таким образом, при наличии суммы долга в размере сумма истец имеет право на взыскание с ответчика неустойки в размере сумма, исходя из расчета: сумма + сумма + сумма + сумма, с которым суд соглашается, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора и требованиям закона.

В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Таким образом, требования истца о взыскании процентов, начисленных на сумму основного долга, начиная с 22.11.2025 г. и по день фактического возврата займа, также обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно п. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии сто ст. 340 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона). Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п. 2 ст. 348 ГК РФ).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В качестве обеспечения исполнения обязательств 11.03.2025 г. между теми же сторонами заключен договор ипотеки, по условиям которого залогодатель ФИО2 передает залогодержателю фио в залог принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности: помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 20 кв.м, кадастровый номер 77:04:0002002:7380 (предмет залога 1), помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 15 кв.м, кадастровый номер 77:04:0002002:7381 (предмет залога 2), в обеспечение исполнения обязательств перед залогодержателем, являющимся займодавцем по договору займа, заключенному между займодавцем ФИО1 и заемщиком ФИО2, удостоверенным нотариусом адрес фио, номер регистрации № 77/429-н/77-2025-7-325.

Согласно п. 3.1 договора стоимость предмета залога на момент заключения договора устанавливается соглашением сторон и составляет сумма, из которых предмет залога 1 – сумма, предмет залога 2 – сумма

Начальная продажная цена предмета залога 1 составляет сумма, начальная продажная цена предмета залога 2 составляет сумма, является фиксированной твердой оценкой, согласованной сторонами и не подлежит изменению в течение всего срока действий договора. Такая оценка применяется в качестве начальной продажной цены в случае общения взыскания на предмет залога и реализации предмета залога для удовлетворения требований залогодержателя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

По смыслу п. 4.3 договора залога займодавец вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов и неустойки в следующих случаях: при нецелевом использовании заемщиком предоставленного займа; при просрочке заемщиком уплаты очередного платежа по уплате процентов более чем на 7 (семь) календарных дней; при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных настоящим договором, договором залога, либо при не заключении в установленном порядке договора залога; при допущении просрочек в исполнении обязательств по оплате начисленных на сумму займа процентов более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если такая просрочка незначительна; в случае полной или частичной утраты заложенного имущества; при грубом нарушении заемщиком правил пользования заложенным имуществом, правил его содержания и ремонта, обязанности принимать меры по сохранению заложенного имущества, если такое нарушение создает угрозу утраты либо повреждения заложенного имущества; при необоснованном отказе займодавцу в проверке заложенного имущества и состава лиц, проживающих в нем; в других случаях, предусмотренных договором залога, заключаемого сторонами в соответствии с п. 8.1.1. настоящего Договора, действующим законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, исходя из системного толкования приведенных положений гражданского законодательства в их взаимосвязи, а также наличие факта ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора займа от 11.03.2025 г., суд приходит к выводу о том, что требования об обращении взыскания на предмет залога – помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 20 кв.м, кадастровый номер 77:04:0002002:7380, и помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 15 кв.м, кадастровый номер 77:04:0002002:7381, подлежат удовлетворению.

Суд полагает возможным определить способ продажи предметов залога – публичные торги, установить начальную продажную стоимость предметов залога в соответствии с условиями договора займа от 11.03.2025 г., а именно: в отношении помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью 20 кв.м, кадастровый номер 77:04:0002002:7380 - в размере сумма, в отношении помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью 15 кв.м, кадастровый номер 77:04:0002002:7381, - сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика фиоо. в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к фио фио о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с фио фио (паспорт гр. РФ серии ... № 075901) в пользу ФИО1 (паспорт гр. РФ серии ... № ...) по договору займа от 11.03.2025 г. денежные средства в размере сумма, проценты за пользование займом за период с 12.07.2025 г. по 21.11.2025 г. в размере сумма, проценты за пользование займом в размере сумма из расчета 84% годовых с 22.11.2025 г. по день фактического возврата займа, неустойку в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на предмет залога – помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 20 кв.м, кадастровый номер 77:04:0002002:7380, путем проведения публичных торгов, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма

Обратить взыскание на предмет залога – помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 15 кв.м, кадастровый номер 77:04:0002002:7381, путем проведения публичных торгов, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО4

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2026 года.

фио ФИО4