Дело № 2-14/2024 

УИД №34RS0039-01-2023-000588-89

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

с. Старая Полтавка 11 января 2024 года

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи А.В. Полковникова, 

при секретаре судебного заседания Рассоха Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельную долю, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество: на земельную долю площадью 29,6 га, расположенную в границах территории Кановского сельского поселения Старополтавского района Волгоградской области. 

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно постановления главы администрации Старополтавского района Волгоградской области № 206 от 16 июня 1994 года, в общую долевую собственность ряда граждан, в том числе ФИО1, была предоставлена земельная доля, площадью 29,6 га, из землепользования К/Х «Кановское», согласно свидетельств на право собственности на землю. Переданная ФИО1 в собственность земельная доля находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, ФИО1 был выдан первичный документ, подтверждающий его права на земельную долю. 

В декабре 1999 года ФИО1 свои права на эту долю уступил ему, ФИО2, получили за неё денежную компенсацию, что подтверждено распиской, передав в свою очередь и документы на землю. ФИО1 умер, поэтому предъявление к нему иска в силу п.2 ст.17 ГК РФ невозможно. Спора относительно прав на указанную выше земельную долю между истцом и иными лицами нет, земельная доля в счёт долей в натуре не выделялась, что следует сделать в будущем, зарегистрировать в ЕГРН, поэтому ему было рекомендовано судебным решением подтвердить свои права на землю. 

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Как указано в статье 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Земельный участок представляет собой имущественное право на землю, в связи с чем иск предъявлен к администрации Кановского сельского поселения, Старополтавского муниципального района, Волгоградской области, как к органу местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности.

На основании п.9 ст.91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.02.2023, кадастровая стоимость всего земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, территория Кановского сельского поселения, с кадастровым номером №, общей площадью 214042000 кв.м составляет 134533800 руб., из которых 175000 руб. 00 коп. составляет стоимость доли площадью 29,6 га, что и представляет собой цену настоящего иска. 

Просит признать за ним, ФИО2, право собственности на земельную долю площадью 29,6 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный на территории Кановского сельского поселения, Старополтавского района, Волгоградской области. 

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещён, в судебное заседание не явился, при подаче искового заявления просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик администрация Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещён, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Глава этого сельского поселения ФИО3 в заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие. Действуя в силу своего должностного положения, исковые требования признал в полном объёме. 

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Часть 5 этой же статьи гласит, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Участвующие в деле лица извещались публично путём заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Старополтавского районного суда Волгоградской области в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, установленном ст.167 ГПК РФ, поскольку приняты меры по их извещению, они считаются извещёнными о времени и месте рассмотрения дела. Как указано в ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Исследовав материалы дела, приняв заявление главы Кановского поселения Старополтавского муниципального района о признании иска, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению. 

Конституция Российской Федерации провозгласила в ст.35: 1. Право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Статья 36 Конституции Российской Федерации определила, что: 1. Граждане вправе иметь в частной собственности землю. 2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьёй 18 Федерального закона Российской Федерации oт 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона, решений органов местного самоуправление о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, данной нормой подтверждается действительность и юридическая сила документов о правах на земельные доли, выданных до 21 января 1998 года, то есть до вступления в силу официально опубликованной ФЗ о регистрации. Правило о действительности ранее выданных документов о правах на землю закреплено также Указом Президента от 25 января 1999 года N112, Вводным законом (пунктом 9 статьи 3) и ФЗ о регистрации (статьей 6).

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ст.26 ЗК РФ, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч.1 ст.39 ГПК РФ).

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В ст.173 ГПК РФ предусмотрено, что заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В случае признания ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст.173 ГПК РФ). 

С учётом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что истец ФИО2 фактически является владельцем земельной доли, которую ему ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ продал за 17000 рублей. Наличие спора на эту долю не выявлено. Глава Кановского сельского поселения ФИО3 иск признал. 

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд пришёл к выводу, что исковые требования истца обоснованы, законны, доказаны материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

принять признание иска представителем ответчика главой Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО3.

Иск ФИО2 к администрации Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество на земельную долю удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельную долю площадью 29,6 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный на территории Кановского сельского поселения, Старополтавского муниципального района, Волгоградской области. 

Решение в окончательной форме принято 11 января 2024 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий: судья А.В. Полковников.