Дело № 2-1155/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» мая 2018 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Светиковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации 

<

адрес>, администрации Столовского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и сохранении его в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации 

<

адрес>, администрации Столовского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, сохранении его в реконструированном состоянии.

В заявлении указала, что отцу истицы ФИО1 принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании индивидуального строительства и свидетельства о праве собственности на землю. Отец истицы умер 19.05.2012 года. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, по вышеуказанному адресу. Во внесудебном порядке оформить право собственности на жилой дом не имеет возможности. Для улучшения жилищных условии истица произвела в спорном имуществе следующие изменения: возвела веранду лит. а, площадью 16,7 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования с учетом их уточнений поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что при жизни отцом ФИО1 была произведена реконструкция спорного жилого дома. 

Ответчик администрация 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причины. 

Ответчик администрация Столовского сельсовета 

<

адрес> о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя

Третье лицо нотариус ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, рассмотрев письменные материалы дела, выслушав доводы истца, находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Абзацем 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлен момент возникновения права, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина. В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1, на основании индивидуального строительства 1968 года постройки. Данное обстоятельство подтверждается имеющимися материалами дела, а именно: выпиской из похозяйственной книги Столовского сельсовета 

<

адрес>.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

На день смерти ФИО1 был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним никто не был зарегистрирован. 

Из наследственного дела N212/2012, представленного нотариусом ФИО6 следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на момент смерти по адресу: 

<

адрес> открыто наследственное дело по заявлению дочери ФИО3 и сына наследодателя ФИО2, который отказался от причитающегося ему наследства по всем предусмотренным законом основаниям в пользу ФИО3. В наследственную массу включались: земельный участок, денежные вклады.

ФИО3 приняла наследство по закону, а именно на её имя было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.14 ч.1 ст.1 ГрК РФ - реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Для улучшения жилищных условий в спорном жилом доме была произведена самовольная реконструкция, а именно: возведена веранда лит. а, площадью 16,7 кв.м.

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом, составленным ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющего общую площадь жилого помещения 58,8 кв.м., общую площадь 38,90 кв.м, жилую площадь 35,90 кв.м. 

Работы по реконструкции жилого дома были проведены без соответствующего разрешения и являются самовольными, однако, в соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2018 произведенная реконструкция дома с возведением веранды литера а не оказывает отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные качества строительных конструкций жилого дома.. Произведенная реконструкция не нарушает градостроительных и строительных норм и правил пожарной безопасности согласно СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СНиП 31-02-2001 п.6.3 «Дома жилые одноквартирные», не нарушает ст. 11 (безопасность для пользователей зданиями и сооружениями) Федерального закона №-Ф3 «Регламент о безопасности зданий и сооружений» и охраняемые законом права других граждан. Дальнейшая эксплуатация и сохранение в реконструированном состоянии жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> возможны. 

Истицей представлены допустимые и достоверные доказательства того, что произведённые работы соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Право собственности на указанные жилой дом в Управлении Росреестра по 

<

адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимого имущества с его реконструкцией не является самовольной постройкой и положения ст.222 ГК РФ к данному правоотношению не применены. 

Принимая во внимание, что жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд находит возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью жилого помещения 58,8 кв.м., общей площадью 38,90 кв.м., жилой площадью 35,90 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> признать право собственности за ФИО3 на жилой дом в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации 

<

адрес>, администрации Столовского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и сохранении его в реконструированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом площадью жилого помещения 58,8 кв.м., общей площадью 38,90 кв.м., жилой площадью 35,90 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, (согласно технического паспорта составленного ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №/А/26).

Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью жилого помещения 58,8 кв.м., общей площадью 38,90 кв.м., жилой площадью 35,90 кв.м., (согласно технического паспорта составленного ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №/А/26).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Никольская 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года