Дело №2-1062/2025

УИД 05RS0005-01-2025-000350-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года г.Буйнакск

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Вагидова Н.А., при секретаре судебного заседания Амировой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО6 о расторжении договора купли-продажи жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2 по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком был заключен договор купли-продажи 

<

адрес> Республики Дагестан с кадастровым номером №, общей площадью 41 кв.м. Квартира была приобретена за 700 000 рублей, из которых частичная оплата в размере 586 946 рублей произведена путем перечисления денежных средств материнского (семейного) капитала на счет № ответчика ФИО2 Оставшаяся сумма в размере 113 053,28 рублей была оплачена наличными из собственных средств. Приобретенная квартира оказалась непригодной для проживания с несовершеннолетними детьми ввиду большой сырости и находилась в антисанитарном состоянии. В результате чего сторонами договор устно был расторгнут и ответчиком ФИО2 средства материнского капитала в сумме 586 946 рублей были обратно перечислены в Управление ОСФР по РД в 

<

адрес>. А оставшуюся сумму в размере 113 053,28 рублей ответчик ей не выплатил по настоящее время. Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре произведена запись регистрации 05/095/2023-4.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности адвокат ФИО5 в своем ходатайстве просили исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело без их участия.

В ходе разбирательства гражданского дела от ответчика ФИО2 поступило нотариально удостоверенное заявление о признании иска ФИО1

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – Управления Росреестра по 

<

адрес> и ОСФР по РД в 

<

адрес> какие-либо возражения не представили и своих представителей в суд не направили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело без участия неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд находит, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносить обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом.

Судом установлено и не оспаривается сторонами настоящего дела, что:

- спорное жилое помещение 

<

адрес> Республики Дагестан с кадастровым номером №, общей площадью 41 кв.м. принадлежало ответчику ФИО2, который на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было продано истцу ФИО1;

- факт расторжения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспаривается;

Суд соглашается с доводами истца по делу о том, что права на объект недвижимости (предмет спора) подтверждается исследованными в суде письменными доказательствами: договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из описательной части настоящего решения суда ответчик – ФИО2 признал предъявленный иск в полном объеме, от представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – Управления Росреестра по 

<

адрес> и ОСФР по РД в 

<

адрес> какие-либо возражения не поступили. Суд считает, что признание иска ответчиком не нарушает права и интересы других лиц, соответствует материалам дела и действующему законодательству Российской Федерации. А поэтому суд принимает признание иска ответчиком. Последствия признания иска последним разъяснены. 

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>), проживающей по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Республики Дагестан), проживающего по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> расторжении договора купли-продажи жилого помещения, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи 

<

адрес> Республики Дагестан с кадастровым номером №, общей площадью 41 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 113 053 (сто тринадцать тысяч пятьдесят три) рубля 28 копеек.

Настоящее решение является основанием для Управления Россреестра по РД аннулировать запись о права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в ЕГРН за №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Вагидов